Есть ли смысл сейчас, при выделении долей детям, выделить 1/2 и мне?
Конечно. Это обязательно надо сделать.
Риэлтор говорит о бессмысленности этого момента.
Ну, риэлтор наговорит. Он по судам ходит, что ли, и делит имущество, чтобы давать компетентные комментарии? Его дело - продавать квартиры. Это торговец по сути.
А вот суд, если до него дойдет, явно акцентирует внимание на этом моменте - почему вы долю себе не взяли, когда была возможность? Вы добровольно подписали соглашение. в котором не было доли для вас - почему? Что сейчас изменилось? Почему вы раньше не хотели, а сейчас вдруг захотели?
Так что не надо искушать судьбу. Сразу делайте все, как положено. Доли - детям, и доли - супругам