Здравствуйте.
Этот вопрос на практике "резиновый", так сказать.
Часто бывает, что самовольная постройка нарушает некоторые СНИПы и ГОСТы, но эксперт дает заключение, что эта постройка не нарушает права соседей, и тогда суд её узаконивает.
Попробуйте по амнистии, если не получится - то иск в суд надо будет подавать. Обращайтесь к нам, составим.