Сообщений в теме: 5

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

А что тут посоветовать? Вы сейчас в абсолютно кабальных условиях. Аренда - это вечный риск того, что Вас выселят. Уверенным можно быть только тогда, когда у Вас собственность.

И еще требует арендной платы за последние два месяца. А у нас и прибыли то не было

Соглашение к договору аренды о том, что арендная плата за эти два месяца не уплачивается, не заключали, да?

Единственная зацепка - арендодатель обязан Вас уведомить письменно за три месяца до расторжения договора аренды.

[Елена12345678910]

Здравствуйте! Думаю,  в Вашем случае можно применить ст. 621 ГК РФ. Если арендатор Вам откажет, но заключит договор в течении года с другим лицом, Вы вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

 

ст. 621 ГК РФ,1.если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

[yurist.plyasunov]

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Тут нужно проверить договор ст.606 ГК РФ. 

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

 

Причиненный вред взыскивается с виновника. Судя по вашему описанию, собственник - это и есть виновник. Но тут надо, конечно, разбираться с документами и обстоятельствами, т.к. часто бывает, что на словах звучит одно, а по факту оказывается не совсем так. 

Если потребуется подробная консультация с изучением документов, либо составление иска - обращайтесь.