Сообщений в теме: 59

[ПРАВОЗАЩИТА]

т.е. только завещание?

Здравствуйте.

 

Не только. Можно ведь сделать дарение либо куплю-продажу. 

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте! Подскажите: квартиру приватизировали  два разных человека, у одного есть несовершеннолетний ребенок, который не был прописан в данной квартире, имеет ли этот ребенок долю в квартире? 

Здравствуйте.

 

Нет, не имеет. По закону, в приватизации участвуют только проживающие жильцы. А решается этой справкой о зарегистрированных, Если прописан не был - значит, долю свою не получает. 

[КсенияК]

Здравствуйте!

 

 

Не понятна ситуация немного - на кого была оформлена дарственная?

[КсенияК]

Здравствуйте!

 

В наследство по закону вступают наследники первой очереди. В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Соответственно, дочь имеет полное право вступить в наследство. Факт того, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, не влияет на вступление в наследство.

[КсенияК]

Здравствуйте!

 

В данном случае ребенок имеет право только на пользование. Факт регистрации по месту жительства не означает право собственности. Да, мать ребенка может выписать его и перепрописать в то жилое помещение, где зарегистрирована она.

[КсенияК]

Здравствуйте имеет право ребенок на долю в квартире если собственник жилья умер,он прописан срождение у отца в квортире, а она пренадлижала пробабушке ана умерла. Ребенок инвалид на ходится на обеспичение у матири.

В Вашем случае скорее всего ребенок стал наследником по праву представления. В случае, если бы отец был жив, то наследником первой очереди был отец, а не ребенок. В сообщении выше ситуация иная. Все живы, отец в приватизации не участвовал, собственником не является, ребенок не инвалид. Соответственно, и право собственности в данный момент не возникло в обязательном или наследственном порядке

[Galka87]

Правильно вам говорят у ребенка нет прав на долю в квартире. 

[КсенияК]

Здравствуйте!

 

Если Вы покупали дом с земельным участком с  привлечением средств материнского капитала, то обязательным условием должно быть наделение детей долями. Соответственно, дети в каких-то долях должны являться собственниками приобретенного имущества. Именно это имущество Вы и желаете продать. Для того,чтобы продать имущество, в котором сособственниками также являются несовершеннолетние, Вам потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Такое разрешение орган опеки и попечительства даст только в том случае, если детям будут выделены равные или большие доли, нежели те, что имеются в данный момент. Я так поняла, что доли Вы желаете выделить в квартире, обремененной ипотекой. Соответственно, данная квартира находится в залоге у банка, залог должен быть зарегистрирован в Росреесте. Таким образом, без разрешения банка Вы не сможете ни чего сделать с принадлежащим Вам жилом помещении. Вы можетеу нотариуса заключить соглашение о разделе имущества и наделить детей долями, но без разрешения банка это соглашение не будет зарегистрировано в Росреесте. Следовательно, Вам также необходимо получить разрешение банка на выделение долей.

[КсенияК]

Здравствуйте!

 

Квартира предоставлена по договору социального найма? Тогда на данную квартиру ни у кого нет права ни на какую долу. По факту жилое помещение, предоставленное по договору социального найма принадлежит на праве собственности администрации. Ребенок не может претендовать на долю, которая не принадлежит ни кому из его родителей.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Разве что при приватизации, если ребенок зарегистрирован в этой квартире, ему достанется доля. 

[КсенияК]

Здравствуйте!

 

Собственник по договору дарения передал квартиру сводному брату несовершеннолетнего ребенка, так? Получается, что собственник распорядился своим имуществом по своему усмотрению. Не вижу оснований для выдела доли несовершеннолетнему в принудительном порядке. Только если новый собственник добровольно согласится.

[КсенияК]

Здравствуйте!

 

Купили квартиру и приватизировали - это разные действия. Уточните, пожалуйста, каким именно образом квартира перешла в собственность отца?