Перейти к содержимому

Юридический форум

Приглашаются юристы для обсуждения.

  • регистрация не обязательна;
  • ответы ежедневно;
  • без флуда и рекламы;
  • достоверно. Ссылки на закон.

Фотография

Раздел имущества. Ипотека до брака

Ипотека раздел имущества

Сообщений в теме: 4

#1 Sergei75

Sergei75

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 10

Отправлено 16 Декабрь 2016 - 18:28

Мной приобретена квартира, по ипотеке до брака. Супруга подала на раздел ипотечных взносов и имущества приобретенного в квартиру во время брака, так же на ремонт обои, кафель и прочее. Раздел тянет на 600тыс. руб. В браке оплачивалась ипотека из моих личных сбережений, взял справку из банка за день заключения брака составило 50тыс, а так же потребительский кредит супруги 100тыс погасили в браке, взятый супругой до брака, документов на данный потреб. кредит у меня нету. Также у меня были сбережения наличными около 200тыс. руб. И еще 200тыс. руб. я давал в долг до брака, долг мне вернули в браке. Всю мелкую технику и вещи, купленную до и во время брака супруга из квартиры вывезла. Из 3х лет брака, вместе фактически прожили 2 года, все семейные расходы были на мне. Денежные средства супруги не трогались она их копила сперва на своем счете, потом как я понял на счете своей матери. За 3 года работы заработал около 1млн. руб. По моей карте банка расход виден на 700тыс. руб. (не считая расходы, которые по карте банка не сделаешь: транспорт, коммуналку, кафе, дни рождения) что доказывает то, что 700т расходы + 600т платежи по ипотеки не равны 1 млн. Супруга во время брака, работала только пол года получая минималку, имею ввиду что ее доход роли в расходах не сыграл. И сейчас плачу алименты в итоге на свое существование по всем обязательным платежам остается 5тыс. руб. в месяц. Какие у меня шансы выйти по судебному делу с минимальными потерями, потому что платить еще 300 тыс супруге, которая все это время только и делала что копила свои денежки и имеет совесть еще получить как то мало кого порадует. Ответы в виде все делится по полам, прошу не писать. Прошу ответить примет ли во внимание суд все мной выше написанное? Заранее благодарю.



#2 КсенияК

КсенияК

    Продвинутый

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 1 132
  • Пол:Женщина
  • Город:Екатеринбург
  • Интересы:Составление исков и апелляций,
    почта mail@pravoektb.ru

Отправлено 20 Декабрь 2016 - 14:15

Мной приобретена квартира, по ипотеке до брака. Супруга подала на раздел ипотечных взносов и имущества приобретенного в квартиру во время брака, так же на ремонт обои, кафель и прочее. Раздел тянет на 600тыс. руб. В браке оплачивалась ипотека из моих личных сбережений, взял справку из банка за день заключения брака составило 50тыс, а так же потребительский кредит супруги 100тыс погасили в браке, взятый супругой до брака, документов на данный потреб. кредит у меня нету. Также у меня были сбережения наличными около 200тыс. руб. И еще 200тыс. руб. я давал в долг до брака, долг мне вернули в браке. Всю мелкую технику и вещи, купленную до и во время брака супруга из квартиры вывезла. Из 3х лет брака, вместе фактически прожили 2 года, все семейные расходы были на мне. Денежные средства супруги не трогались она их копила сперва на своем счете, потом как я понял на счете своей матери. За 3 года работы заработал около 1млн. руб. По моей карте банка расход виден на 700тыс. руб. (не считая расходы, которые по карте банка не сделаешь: транспорт, коммуналку, кафе, дни рождения) что доказывает то, что 700т расходы + 600т платежи по ипотеки не равны 1 млн. Супруга во время брака, работала только пол года получая минималку, имею ввиду что ее доход роли в расходах не сыграл. И сейчас плачу алименты в итоге на свое существование по всем обязательным платежам остается 5тыс. руб. в месяц. Какие у меня шансы выйти по судебному делу с минимальными потерями, потому что платить еще 300 тыс супруге, которая все это время только и делала что копила свои денежки и имеет совесть еще получить как то мало кого порадует. Ответы в виде все делится по полам, прошу не писать. Прошу ответить примет ли во внимание суд все мной выше написанное? Заранее благодарю.

Здравствуйте!

 

Вам необходимо доказать, что какие-либо платежи и покупки были произведены на Ваши личные денежные средства, которые не являются семейным бюджетом. Вот из Вашего текста написано, что из 3-х лет в браке фактически вместе Вы проживали 2 года. При доказанности суду, что за период этого раздельного проживания Вы совершали какие-либо значимые покупки или оплачивали ипотечные платежи, тогда суд может признать эту часть Вашим личным имуществом, не подлежащим разделу. По поводу сбережений - они у Вас хранились дома или в банке? Если в банке и можно будет взять подтверждение о том, что эти денежные средства действительно имелись на счету до вступления в брак, то шансы есть. Если просто дома и Вы ими потом произвели оплату ипотеки (или потреб.кредита), то это суд посчитает общим имуществом. В общем при правильной доказательной базе есть шансы разделить не всё, но часть имущества придется разделить.


Заказать составление иска, апелляционной жалобы или возражений: почта mail@pravoektb.ru


#3 Гость_Гульнара_*

Гость_Гульнара_*
  • Гости

Отправлено 10 Май 2017 - 16:11

Дд! В 2006 до брака нами была куплена квартира в ипотеку, 1/3 моя доля и 2/3-доля будущего мужа. Через год в 2007 мы зарегистрировали брак, ипотеку платили из совместного бюджета. 2009 г. ипотеку выплатили, в 2015 развелись, квартира не подана. Хочу вернуть деньги, которые были выплачены мной в период брака, т.к. получается я д.б. оплачивать только за свою 1/3, а находясь в браке платила как за 1/2 (из совместного бюджета). Есть какие-нибудь сроки подачи искового заявления (3 года с момента развода, окончания ипотеки, продажи квартиры) или я позднее в любой момент могу обратиться в суд?



#4 КсенияК

КсенияК

    Продвинутый

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 1 132
  • Пол:Женщина
  • Город:Екатеринбург
  • Интересы:Составление исков и апелляций,
    почта mail@pravoektb.ru

Отправлено 19 Июнь 2017 - 16:49

Здравствуйте!

 

Вернуть денежные средства - 3 года с момента, когда узнали о нарушенном праве, то есть, с момента заключения ипотечного договора. Боюсь, таким путем денежные средства уже не вернуть. Рассмотрите вариант раздела имущества. Кто сейчас проживает в спорной квартире?


Заказать составление иска, апелляционной жалобы или возражений: почта mail@pravoektb.ru


#5 yurist.plyasunov

yurist.plyasunov

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 17
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
  • Интересы:Помогаю решать юридические вопросы качественно и в срок.

Отправлено 27 Июнь 2017 - 05:46

Здравствуйте.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст. 34 СК РФ супруги могут по данной статье и разделить поровну совместное нажитое имущество.

 

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

 

Согласно ст. 256 ГК РФ регламентирует также общую собственность супругов. 





Похожие Темы Свернуть


Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Юридическая консультация в Екатеринбурге
ООО «Правозащита» © 2006-2015
620034, г.Екатеринбург, ул.Опалихинская, д.23, оф.302
Тел. 8 (343) 268-10-38, 8 (904) 161-15-16
Skype: bruskovpavel
E-mail: pravoektb@mail.ru