Сообщений в теме: 7

[ксения86]

Добрый день! Подскажите как поступить в сложившейся ситуации. В браке была куплена квартира в ипотеку (на 12 лет, еще выплачивать 8 лет), муж заемщик, я - созаемщик. На погашение ипотеки был направлен материнский капитал, дети только мои. Свидетельство о собственности оформлено только на мужа. Сейчас развелись. Бывший муж хочет получить "отступные" и оставить квартиру с ипотекой мне. Вопрос как правильно оформить это: 1. купля-продажа его доли мне( как выделить доли на детей и меня, чтобы я купила именно его долю) 2. как переоформить меня на заемщика . Или есть другие варианты с меньшими затратами нервов и денег решить мой вопрос. Спасибо.

[КсенияК]

Здравствуйте!

 

При разделе имущества Вам причитается 1/2 доли в праве собственности в спорной квартире. Но Вы погашали часть ипотечного платежа материнским капиталом, соответственно, должны были у нотариуса оформить обязательство о наделении долями всех членов семьи после погашения ипотеки. Таким образом, теоретически у каждого должно быть по 1/4 доли в праве собственности.

В связи с тем, что у Вас ипотека, на квартире стоит обременение, и пока ипотека не будет погашена, Вы не сможете зарегистрировать ни какие сделки без согласия банка. Стать основным заемщиком Вы сможете (с согласия банка). В общем, тут банку решать. Без его согласия Вы ни чего не сможете сделать. Иногда банки навстречу в таких ситуациях.

[yurist.plyasunov]

Здравствуйте.

В силу ст.34 СК РФ супруги имеют право на 50/50. Также по обязательствам применяется ст.45 СК РФ. Заключите брачный договор ст.40 СК РФ. 

[КсенияК]

Здравствуйте!

 

Либо заселяйтесь в это квартиру, либо сдавайте там комнату, либо ищите риэлтора, который поможет Вам ее продать. В рамках закона Вы больше никак не можете повлиять на бывшего супруга. Сдайте комнату в той квартире 5 таджикам)))) Наверняка бывшему супругу не понравится жить в таких условиях. Вы владеете 1/2 доли в имуществе. Кто Вам запретит ей распоряжаться так, как Вы считаете нужным? Начните пользоваться своими правами собственника доли.

[КсенияК]

Здравствуйте!

 

Нет, ответчиком в данном деле не отец ребенка должен быть, а мать ребенка. Получатель алиментов кто? Мать. Денежные средства переводились кому? Матери. Вот к ней и следует заявлять иск о неосновательном обогащении. Алименты должен уплачивать только тот, с кого они взысканы. В данной категории дел не предусмотрено исполнение обязанностей одного человека другим.

[Гость Ирина]

При регистрации имущества надо было оговаривать доли, а так пополам.