Перейти к содержимому

Юридический форум

Приглашаются юристы для обсуждения.

  • регистрация не обязательна;
  • ответы ежедневно;
  • без флуда и рекламы;
  • достоверно. Ссылки на закон.

Раздел квартиры и ипотека


В теме одно сообщение

#1 Гость_Яна_*

Гость_Яна_*
  • Гости

Отправлено 25 Август 2017 - 21:40

Здравствуйте.  Я обращалась в вашу консультацию за помощью по взысканию неустойки по алиментам. Большое спасибо вам за работу. Неустойку взыскали, несмотря на то, что мировой судья является крестной должника. Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу, какой порядок действий: Брат Саша находится в браке Маргаритой, (брак будет, расторгнут в ближайшее время), есть дочь 5 лет и дочь Маргариты от 1-го брака 14 лет. Брат е не удочерял. В браке брат взял ипотеку, он заемщик, жена с заёмщик, собственность пока в залоге у банка ипотеку платить еще 7 лет. Есть свидетельство о праве на собственность где указано, что ½ у брата и ½ у жены в собственности.  С момента как взяли ипотеку жена не работала и не работает, в настоящее время осуждена за побои.  Есть договор займа официально оформленный, о том, что брат брал 2000000 рублей по договору займа у своего работодателя (как у физ. лица) на первый взнос по ипотеке. Есть платежные документы, что платеж по ипотеке в размере 35.000 рулей в месяц платил всегда только брат со своей карточки. В квартире сейчас живет и зарегистрирован только один брат, супруга там никогда не проживала. Вопрос: 1. Как будет делиться квартира и платежи по ипотеке после того как брак будет, расторгнут?  С учетом того, что жена не платежеспособна, судима и ведет асоциальный образ жизни (пьет)? 2. Что будет с квартирой, если ни брат, ни жена так и не подадут в суд на раздел имущества?  Как будет делиться? Брат просто остается там проживать и продолжает единолично платить ипотеку или как?



#2 max7x7x7

max7x7x7

    ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ в СПБ и ЛО т. 8-904-518-66-98

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 1 014
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург, Кировский р-н, пр. Стачек, м. Нарвская
  • Интересы:Юриспруденция в области гражданского права;
    Представительство Ваших интересов в судах
    Санкт-Петербурга и Л.О.
    Бесплатные консультации по телефону
    в области гражданского права (только для пользователей данного форума - жителей Санкт-Петербурга и ЛО

Отправлено 26 Август 2017 - 01:54

Доброго времени суток

Ответы:
Вопросы N1 и N2
- Квартира никак не будет делиться, поскольку, как видно из Вашего вопроса, она уже поделена, по 1/2 доле каждому супругу.

Вопрос N3
- По сути да, платить за ипотеку ему придётся в любом случае, поскольку у созаёмщиков отвественность солидарная.
Все платежи произведённые в период брака из доходов супруга/супруги являются общими платежами в силу закона, не смотря на то, кто эти деньги зарабатывал или фактически их вносил кредитору, другое дело, когда брак уже расторгнут или в суде был ранее доказан период раздельного проживания супругов, тогда у бывшего супруга оплатившего ипотечный долг в большем размере доли за вычетом доли падающей на него самого, возникает право регрессного требования к бывшей супруге.

Например, после расторжения брака бывший супруг оплатил ипотеку в размере 1.000.000 рублей, а бывшая супруга оплатила всего 200.000 рублей, таким образом бывший супруг вправе взыскать через суд с бывшей супруги 400.000 рублей. И имеющееся в сети популярное мнение о том, что для этого необходимо погасить ипотеку полностью - ошибочно. Это возможно делать периодами, главное, чтобы период не превысил 3-х лет, поскольку это общий срок исковой давности.

PS Вы упомянули о том, что первый взнос за ипотеку (размером в 2.000.000 рублей) был сделан на заёмные у работодателя средства, так вот, если этот долг в период брака ещё не погашен и супругу удасться доказать в суде движение этих заёмных денежных средств, а именно то, что они пошли в оплату первого ипотечного взноса, то с хорошей долей вероятности возможно этот долг признать в суде общим долгом бывших супругов, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Рад был Вам помочь, удачи!


Юрист Смурков Максим Игоревич, г. Санкт-Петербург (защита Ваших прав в судах СПБ и ЛО).




Похожие Темы Свернуть


Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Юридическая консультация в Екатеринбурге
ООО «Правозащита» © 2006-2015
620034, г.Екатеринбург, ул.Опалихинская, д.23, оф.302
Тел. 8 (343) 268-10-38, 8 (904) 161-15-16
Skype: bruskovpavel
E-mail: pravoektb@mail.ru