Сообщений в теме: 89

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Совершенно верно, надо вступить в право наследования. Если в самом договоре есть пункт о супруге, то наличие супруга, получается, не скрыть (если бы этого не было, то можно было бы этих заморочек избежать). Но коли так - то придется наследство принимать, и очевидно, через суд, т.к. законный срок в 6 месяцев пропущен.

Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

После оформления наследства дом можно будет продать.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Как теперь будет делиться его 1/4 доля в моей квартире?

Вопрос неправильно поставлен. Квартира эта не Ваша, по крайней мере, не вся. У Вас только, я полагаю, 1/4 в собственности, и все. По 1/4 - у Ваших детей. И 1/4 принадлежала ему.
Тут есть некоторое противоречие в законах. С одной стороны, Вы основную часть квартиры оплатили личными деньгами (от продажи добрачной квартиры). То есть это имущество Ваше, теоретически.
С другой стороны, несмотря на это, то есть осознавая, что львиная доля денег оплачена Вами, Вы все равно подписали у нотариуса обязательство о разделе квартиры поровну, по долям на всех членов семьи. Это означает, что Вы добровольно и осознанно наделили мужа долей в этой спорной квартире.
И суды, насколько я участвовал лично и сколько судебной практики я изучал, склоняются ко второму варианту.

А раз так, то эта 1/4 доли сейчас перейдет к наследникам умершего мужа: это отец с матерью, его дочь от первого брака и Ваш совместный ребенок. По 1/16 каждому. Сейчас Вам от имени Вашего общего ребенка, действуя, как законный представитель, надо подать заявление нотариусу о принятии наследства.

[ПРАВОЗАЩИТА]

А если другие наследники кроме моего сына не обратятся к нотариусу,тем более все они проживают в другом городе,возможно что его доля перейдет только моему сыну?

да.
Принятие наследство - это право наследника, но не обязанность. Не захотят - не будут принимать.

И по истечении какого срока наследство будет в силе?

Шесть месяцев со дня смерти - это срок на подачу заявления нотариусу. по его истечении срок считается пропущенным, заявления приниматься не будут.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Вы не написали, на чье имя оформлена квартира, купленная в период брака. Кто является титульным собственником (то есть чье имя указано в свидетельстве)?
Если супруги (то есть Вашей подруги), то теоретически можно ставить вопрос о пропуске исковой давности (он составляет 3 года с даты развода, статья 38 семейного кодекса).

У меня в практике был случай, когда вообще в регпалате в аналогичной ситуации просто умолчали о том, что квартира была приобретена в браке. Написали заявление, что супруга нет (и это ведь было правдой на тот момент). И все прошло нормально, квартиру продали.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Да, должно получиться.
Не афишируйте факт приобретения квартиры в браке, не упоминайте его, пока не спросят.

[max7x7x7]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста,мы с мужем собираемся приобрести квартиру в ипотеку. Муж будет собственником пока не выплатим (условие банка).(я в декретном отпуске + у меня ребенок от первого брака и общий).У него от первого брака есть дочь, будет ли она иметь долю или какое то отношение к этой квартире .

Доброго времени суток.
Долю иметь не будет, но будет иметь право наследования по закону, на долю отца ( наследники первой очереди - дети, супруг, родители наследодателя, наследуют в равных долях) при отсутствие завещания конечно.

Рад был Вам помочь, удачи.
Юрист - Максим Игоревич, г. Санкт-Петербург

[ПРАВОЗАЩИТА]

наследниками первой очереди являюся дети, супруг и родители умершего. Всё наследство делится между ними поровну. Вот, собственно, и ответ.
Подарить ипотечную квартиру можно только с письменного согласия банка. Маловероятно, что он его даст. В Вашем случае больше подойдет завещание.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Статья 1153 ГК РФ
часть 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник ... оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В этом и суть, видимо. Если наследник получил деньги умершего отца - значит, он принял наследство. А раз принял наследство - значит, принял и долги умершего (в пределах стоимости наследственного имущества).

Так что если даже это откроется, то риск то, по сути невелик, в убытке он все равно не окажется. Долги больше, чем имущество, не присудят.

[Влад]

Здравствуйте, Павел Витальевич! Спасибо за ответ. Скажите, а если на суде я скажу, что это я просила сына забрать этот задаток в счёт алиментов на несовершеннолетнего (бумага по долгу на день смерти на 70 тыс.от пристава у меня есть).

неважно кто и для чего просил забрать эти деньги. Важен сам факт того, что ваш сын забрал деньги отца, значит вступил в наследство.