Сообщений в теме: 440

[ПРАВОЗАЩИТА]

dantan2@yandex.ru, ответ Вам, здравствуйте.

Ответ такой же, как и всем предыдущим: обязательство о разделе давали - какое оно? И я не понял Вашей ситуации - Вы сначала пишете "предстоит раздел имущества", а потом пишете "согласилась на половину". Так раздел прошел или нет? Где и кому Вы дали согласие на половину, какой документ и в каком органе подписали?

[dantan2@yandex.ru]

dantan2@yandex.ru, ответ Вам, здравствуйте.

Ответ такой же, как и всем предыдущим: обязательство о разделе давали - какое оно? И я не понял Вашей ситуации - Вы сначала пишете "предстоит раздел имущества", а потом пишете "согласилась на половину". Так раздел прошел или нет? Где и кому Вы дали согласие на половину, какой документ и в каком органе подписали?

здравствуйте! да , обязательство давали, где доли не указаны, а только обязанность , после снятия обременения выделить доли. Как писала выше, доли до сих пор не выделены и в св-ве о праве собственности муж один значится. Раздел имущества предстоит, "согласилась" на половину устно с мужем, ничего не подписывала.Хотели продать квартиру и деньги поделить пополам, чтоб купить себе по квартире.Естественно, что придется добавлять(БМ ссуду дадут) , а мне нет- в садике работала нянечкой за 5 тыс.Вот и хотела хоть на сумму мат капитала(330 тыс вносила)увеличить свою долю.
естественно , что на такое он не согласится..Можно ли это законно сделать?

[ПРАВОЗАЩИТА]

Добрый день!

В конце декабря 2012 года суд вынес решение о выделении доли моим детям в квартире, купленной с использованием материнского капитала. Моя доля и доля мужа уменьшились с 1/2 до 1/4. Ответчик на заседание не явился , решение вынесено заочным производством. Я так понимаю, что в законную силу решение вступит примерно во второй половине февраля (37 дней с момента получения, или штампа о неполучении на почте).
Формально муж по-прежнему владеет 1/2 долей. Может ли он до вступления в силу решения суда подарить эту долю кому-нибудь? И как этому воспрепятствовать?

Спасибо!

Здравствуйте.

Лично я по таким процессам применяю обеспечение иска - арест. Вы тоже можете это сделать, и сейчас не поздно. Но даже если предположить, что ему удастся подарить долю - сделку признают недействительной и все вернут на первоначальные позиции.

[ПРАВОЗАЩИТА]

здравствуйте!!квартиру купила в браке полностью оплатив материнским капиталом.квартира сначала было оформлена на меня.и через месяц у натариуса я выделила доли своим двум детям.теперь получается пол квартиры моя и по1 4 у детей.муж не где не записан и долю ему не выделяла. и агенты и натариус ничего про выделение доли мужу не говорил. мы с мужем развелись два года назад он ушел к другой и теперь спустя два года он говорит что купила я квартиру незаконно в том плане что невыделила ему долю.может ли он требовать доли либо выплату какой либо суммы денег?

Здравствуйте.

Может. Квартира, купленная при помощи материнского капитала, оформляется в собственность всех членов семьи. Если он не получил свою долю - значит, вправе требовать свою 1/4.

[ПРАВОЗАЩИТА]

здравствуйте! да , обязательство давали, где доли не указаны, а только обязанность , после снятия обременения выделить доли. Как писала выше, доли до сих пор не выделены и в св-ве о праве собственности муж один значится. Раздел имущества предстоит, "согласилась" на половину устно с мужем, ничего не подписывала.Хотели продать квартиру и деньги поделить пополам, чтоб купить себе по квартире.Естественно, что придется добавлять(БМ ссуду дадут) , а мне нет- в садике работала нянечкой за 5 тыс.Вот и хотела хоть на сумму мат капитала(330 тыс вносила)увеличить свою долю.
естественно , что на такое он не согласится..Можно ли это законно сделать?

Раз доли в обязательстве не указаны - значит, поровну на всех будет, и на родителей, и на детей.
В этой квартире, купленной с использованием материнского капитала, заложены доли детей, и они еще даже не выделены. Раз доли детей есть - значит, в случае продажи квартиры нужно согласие органа опеки и попечительства на продажу. Орган опеки даст такое согласие, только если Вы представите документы о том, что на имя детей будет куплена не меньшая недвижимость. Вот так все сложно.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Да, 3 года - это исковая давность. Она начинает исчисляться со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о своем нарушенном праве.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Часть 7 статьи 38 семейного кодекса: К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

То есть надо считать как минимум со дня расторжения брака. Тут формулировка, конечно, допускает двоякое толкование.

[dantan2@yandex.ru]

Раз доли в обязательстве не указаны - значит, поровну на всех будет, и на родителей, и на детей.
В этой квартире, купленной с использованием материнского капитала, заложены доли детей, и они еще даже не выделены. Раз доли детей есть - значит, в случае продажи квартиры нужно согласие органа опеки и попечительства на продажу. Орган опеки даст такое согласие, только если Вы представите документы о том, что на имя детей будет куплена не меньшая недвижимость. Вот так все сложно.

спасибо за ответ. Но тогда могу ли я увеличить свою долю в квартире? Ведь вы же писали :Разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ определяет материнский (семейный) капитал как "средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации для реализации дополнительных мер государственной поддержки". Такими мерами или направлениями использования средств материнского (семейного) капитала являются: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии. Таким образом, имея специальное целевое назначение, материнский (семейный) капитал не является совместно нажитым имуществом супругов и не может быть разделен между ними. Государственный сертификат на материнский капитал является именным документом, выдаваемым одному лицу и подтверждающим его право на дополнительные меры государственной поддержки. Материнский капитал представляет собой средства, передаваемые на реализацию этих мер, и в случае развода разделу не подлежит, так правом распоряжении им обладает владелец сертификата.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Гость_Гость_*, ответ Вам.

Сегодня отвезла в суд заявление на наложение ареста . В канцелярии заявление приняли, но сказали, что скорее всего судья арест не наложит, так как судебное производство уже окончено (хотя решение в силу еще не вступило). На какие законодательные нормы и акты мне сослаться в случае отказа в аресте?

Статья 139 ГПК РФ. Основания для обеспечения иска
По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Решение же может быть обжаловано. Если будет обжалование - то вступление решения в законную силу затянется на 2 - 3 месяца. Как раз хватит, чтобы спокойно, не торопясь, произвести отчуждение спорного имущества. Это Вам доводы в пользу ареста.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Гость_екатерина_*, ответ Вам.

1)то есть по истечению трех лет с момента развода он не может претендовать на выделение доли?! 2)детям я выделяла доли в виде дарения.а что будет если я откажусь дарить долю бывшему мужу? и в каком случае кроме как по истечению срока давности ему могут отказать в выделение доли?

1. Да.
2. Если откажетесь выделить долю мужу - он вправе признать право собственности на свою долю через суд. Кроме исковой давности, других оснований для отказа не вижу.

[ПРАВОЗАЩИТА]

dantan2@yandex.ru,

Но тогда могу ли я увеличить свою долю в квартире?

кое-какая нестыковка в законодательстве тут действительно есть. С одной стороны, материнский капитал действительно имеет целевое предназначение. С другой - Вы дали обязательство оформить квартиру в совместную общую собственность.

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судье проще руководствоваться Вашим нотариальным обязательство и все поделить поровну. Обязательство Вы подписали сами, и изменить его сейчас нельзя (ст.450 - 453 ГК).

[dantan2@yandex.ru]

Спасибо Вам огромное. Я все поняла. Очень доступно все разъяснили.! удачи Вам !

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

До снятия обременения все регистрационные действия возможны с согласия банка.
В плане долей - в законе действительно предусмотрено нотариальное обязательство оформить квартиру в собственность ВСЕХ членов семьи. Нотариальное обязательство Вы уже подписали. Так что остается оформлять на всех и потом - дарить. Два регистрационных действия. Можно Вас успокоить тем, что договор дарения у нотариуса регистрировать не нужно.
В плане последующей продажи комнаты: ввиду того, что детям будут принадлежать доли в праве собственности, продажа квартиры будет возможна только с письменного согласия органа опеки и попечительства. Опека даст согласие только в том случае, если Вы представите документы о том, что в новой квартире на имя детей будут оформлены не меньшие доли.