Можете не волноваться, раздел имущества (то есть квартиры) брату не грозит. Обязательное условие для раздела имущества - спорное имущество должно быть оплачено общими деньгами супругов. А в данном случае все платежи в оплату квартиры внесены до брака, то есть все платежи совершены за счет личных средств. Таким образом, даже если регистрация права собственности выпадет уже на период брака, квартира все равно будет личной, а не совместной. То есть суд эту квартиру уже не разделит. Правда, возможны всякие незначительные затруднения: например, продать ее потом захочет - надо будет согласие супруга (регпалата будет требовать), т.к. в регпалате сидят формалисты и им не дано право анализировать оплату недвижимости. В залог банку при кредите опять же встанут вопросы, и т.д. Если желает подстраховаться - брачный договор действительно снимет все эти мелкие шероховатости.
ч.2 ст.34 СК РФ: "К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".
Сообщение отредактировал ПРАВОЗАЩИТА: 24 Ноябрь 2011 - 19:09
