Сообщений в теме: 118

[ПРАВОЗАЩИТА]

В целом я склоняюсь к Вашей правоте. Непосредственно на бланке договора подписи заемщика нет, и какие условия имел банк в виду, какие условия имел заемщик в виду - непонятно.
Но и гарантии тут я бы поостерегся давать. Бывал я в процессах, когда суды принимали явно решение в пользу банка, хотя правда была на стороне человека. Суды, стало быть, прикормленные были. Вот и в Вашем случае - возможен вариант, что банк принесет копию приказа директора банка об утверждении формы и условий кредитного договора на 2008 год. Других условий договора в 2008 году не было. Подпись заемщика в ознакомлении есть. И суд может поверить (если захочет).

По заключению: в данном случае я Вам его дать не смогу.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Напишите подробнее вопрос, из Вашего вопроса же ничего не понятно. Вы кто в этом споре - заказчик или исполнитель? Или Вы просто пользуетесь оборудованием, которое осталось после смерти заказчика? Что значит "договор выполнялся некорректно"? Услуги фактически оказываются, документы об этом есть? Наследники у умершего есть?

[ПРАВОЗАЩИТА]

Другое дело

Прекращение обязательства со смертью одной из сторон возможно, если не наступило правопреемство (то есть наследование). Оно в Вашем случае наступило, то есть мама приняла и долги наследодателя. Теперь осталось выяснить, оказывались ли услуги фактически, принимались ли они мамой. То, что Вы написали, договор выполнялся не в полном объеме - надо смотреть конкретный перечень услуг по договору, и самое главное - даты и перечень услуг фактически оказанных. Срок исковой давности к Вам применяется общий, это верно (3 года), но если, например, кое-какие услуги оказывались в 2010 году и мама ими воспользовалась, никаким образом от оказания услуг не отказалась? получится, что она приняла их, и должна их оплатить.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Свидетельство предъявили, и все? Отметка исполнителя услуг о том, что свидетельство они получили, есть? А то Вы 5 лет назад предъявили это свидетельство, может, оно давно утеряно ими.
После смерти отца хоть раз оплату услуг производили?

[ПРАВОЗАЩИТА]

Что вообще должен был делать исполнитель? Вы написали, чего он не делал. А другие услуги оказывал? Надо точные фразы из договора. Ситуация достаточно мутноватая, надо разбираться.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Льготы тут мало отношения имеют. Мне надо понять, оказывал ли фактически исполнитель услуги или нет, я уже спрашивал у Вас, Вы не ответили. Часть, как Вы пишете, не оказывал. А хоть что-нибудь оказывал? Я же написал, что если услуги оказаны, например, в 2010 году и приняты мамой, то придется их оплачивать.

[ПРАВОЗАЩИТА]

мы сообщили о смерити заказчика тем самым прекращении действия договора

Вы сообщили именно о смерти заказчика, а не о прекращении действия договора. Это не одно и то же. Внимательно посмотрите ст.418 ГК РФ - обязательство прекращается со смертью, если оно было неразрывно связано с личностью
(например, авторское право, алименты). А в Вашем случае такого нет - обычное денежное обязательство, которое может перейти по наследству.

Статья 781. Оплата услуг
3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Вот про это я и спрашивал - если услуги оказывались, и они приняты мамой (а получается, что приняты, коль она от них не отказалась) - следовательно, фактически оказанные услуги должны быть оплачены.

Статья 387. Переход прав кредитора к другому лицу на основании закона
Права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств:
в результате универсального правопреемства в правах кредитора;

Статья 1110. Наследование
1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства

Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Вопрос: человек хочет купить комнату в соб-ть. Как обезопасить себя по максимуму от аферистов?

Внимательно смотреть документы. На 100% все равно трудно обезопаситься.

Возможно ли это сделать без помощи адвоката?

Можно. Только риск повышается.

Какие нужно запросить документы у соб-ка (продавца) на комнату, чтобы убедиться, что она больше никому не принадлежит, не состоит в аресте или залоге?

Советую запросить самостоятельно выписку из ЕГРП. Там Вы увидите текущую информацию по данному объекту недвижимости, правообладателей, наличие/отсутствие обременений и т.д.

Договор купли-продажи можно заключить обычный, скачать с интернета?

Можно. Но опять же повышаете риск

Какие доки и куда нужно подать, чтобы зарегистрировать собственность?

В местный отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

если продавец предлагает заключить вместо купли-продажи договор дарения, в чем могут быть риски для покупателя?

В общем то, никаких.

какие условия нужны, чтобы вернуть налог с покупки квартиры? В какой статье закона это прописано?

Ст. 220 Налогового кодекса РФ.

К примеру, если человек живет в одном городе уже несколько лет, но зарегистрирован в другом - может ли он получить вычет?

Место прописки вообще не влияет на налоговые вычеты. Так что сможет.

Если он покупает комнату в 2012 году, но в этом году нигде не работал официально, что в таком случае? Важно это или нет, если ДО 2012 года он работал?

Неважно. Имущественный налоговый вычет - это по сути возврат налога на доходы физических лиц. Если лицо не работает - значит, доход на получает и налог не начисляется - то есть ему и возвращать то нечего. Ничего не получит, значит, если не работает. Как только начнет работать - начнет получать.