Но если я разведусь сейчас и сразу подам на раздел имущества, то дети не потеряют свои доли, которые должны быть на них выделены после уплаты ипотеки?
 |
 |
 |
Раздел Квартиры С Материнским Капиталом
Автор katrios, 08 сен 2011 15:51
Сообщений в теме: 440
#122
ПРАВОЗАЩИТА
-
- Главные администраторы
-
- Cообщений: 19 446
Брусков Павел Витальевич
- Пол:Мужчина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram)
e-mail: pravoektb@mail.ru
Отправлено 24 Октябрь 2012 - 07:58
Нет, не потеряют. Доли детей являются их имуществом, дети не несут обязательств по долгам родителей. Доли детей в разделе имущества участвовать не будут.
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы: 8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram), pravoektb@mail.ru.
Банкротство для людей. Бесплатно спросите юриста, как прекратить кредиты. Начните новую жизнь без долгов!
#124
Гость_Марта_*
Гость_Марта_*
-
- Гости
Отправлено 29 Октябрь 2012 - 16:18
Здравствуйте , Павел!
Подскажите, пожалуйста, как лучше действовать в сложившейся ситуации .
В браке приобретена квартира стоимостью 850000 рублей. Из них 550 тысяч – ипотека (впоследствии частично погашенная 312 тыс. материнского капитала), 90 тысяч – личные средства жены, 210 тысяч – подарены родителями жены (есть дарственная в простой письменной форме, движение денег – 150 тыс. снято со счета родителей в день сделки купли-продажи, 60- ранее с того же счета( отдавались продавцу в качестве задатка).)
После окончания выплат и снятия обременения супруг под разными предлогами отклонялся от оформления долей на детей (в нотариальном обязательстве доли – по соглашению сторон). Какая перспектива в судебном разбирательстве ?
Насколько я понимаю, доказать факт вложения личных средств жены невозможно, и если вдобавок муж откажется признавать договор дарения в суде, то раздел произойдет по следущему принципу: 850 тыс минус 312 (мат.капитал) =538тыс / 2 =269 тыс. на каждого супруга, т.е муж будет владельцем 1/3 доли квартиры.
Насколько реально отстоять сумму по договору дарения в моем случае? Возможно ли изначально составить иск по выделению равных долей на детей и супругов по ¼ доли квартиры, т.к. в этом случае муж получит не 1/3, а меньшую долю? Может подскажете еще какой вариант ?
Заранее спасибо.
Подскажите, пожалуйста, как лучше действовать в сложившейся ситуации .
В браке приобретена квартира стоимостью 850000 рублей. Из них 550 тысяч – ипотека (впоследствии частично погашенная 312 тыс. материнского капитала), 90 тысяч – личные средства жены, 210 тысяч – подарены родителями жены (есть дарственная в простой письменной форме, движение денег – 150 тыс. снято со счета родителей в день сделки купли-продажи, 60- ранее с того же счета( отдавались продавцу в качестве задатка).)
После окончания выплат и снятия обременения супруг под разными предлогами отклонялся от оформления долей на детей (в нотариальном обязательстве доли – по соглашению сторон). Какая перспектива в судебном разбирательстве ?
Насколько я понимаю, доказать факт вложения личных средств жены невозможно, и если вдобавок муж откажется признавать договор дарения в суде, то раздел произойдет по следущему принципу: 850 тыс минус 312 (мат.капитал) =538тыс / 2 =269 тыс. на каждого супруга, т.е муж будет владельцем 1/3 доли квартиры.
Насколько реально отстоять сумму по договору дарения в моем случае? Возможно ли изначально составить иск по выделению равных долей на детей и супругов по ¼ доли квартиры, т.к. в этом случае муж получит не 1/3, а меньшую долю? Может подскажете еще какой вариант ?
Заранее спасибо.
#125
ПРАВОЗАЩИТА
-
- Главные администраторы
-
- Cообщений: 19 446
Брусков Павел Витальевич
- Пол:Мужчина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram)
e-mail: pravoektb@mail.ru
Отправлено 29 Октябрь 2012 - 16:25
Здравствуйте.
Тут надо смотреть документы, чтобы дать более точный ответ.
По движению денег - дарение доказать шанс есть, Вы только не написали дату внесения подаренных денег в оплату спорной квартиры. Если она совпадает с датой снятия денег со счета - это хорошо.
Тут надо смотреть документы, чтобы дать более точный ответ.
По движению денег - дарение доказать шанс есть, Вы только не написали дату внесения подаренных денег в оплату спорной квартиры. Если она совпадает с датой снятия денег со счета - это хорошо.
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы: 8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram), pravoektb@mail.ru.
Банкротство для людей. Бесплатно спросите юриста, как прекратить кредиты. Начните новую жизнь без долгов!
#126
Гость_Марта_*
Гость_Марта_*
-
- Гости
Отправлено 29 Октябрь 2012 - 16:36
Павел, спасибо Вам за оперативный ответ!
60 тысяч из подаренных денег - были отданы продавцам в качестве аванса.
150 тысяч подаренных денег были сняты со счета в день купли-продажи квартиры,
продавцам отдавались наличными деньгами.
Возможно ли изначально подать иск по выделению равных долей на детей и супругов по ¼ доли квартиры?
Или это противоречит сложившейся практике?
60 тысяч из подаренных денег - были отданы продавцам в качестве аванса.
150 тысяч подаренных денег были сняты со счета в день купли-продажи квартиры,
продавцам отдавались наличными деньгами.
Возможно ли изначально подать иск по выделению равных долей на детей и супругов по ¼ доли квартиры?
Или это противоречит сложившейся практике?
#127
ПРАВОЗАЩИТА
-
- Главные администраторы
-
- Cообщений: 19 446
Брусков Павел Витальевич
- Пол:Мужчина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram)
e-mail: pravoektb@mail.ru
Отправлено 29 Октябрь 2012 - 16:58
Да нет, не противоречит. По 1/4 подать иск - вообще не вижу проблем.
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы: 8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram), pravoektb@mail.ru.
Банкротство для людей. Бесплатно спросите юриста, как прекратить кредиты. Начните новую жизнь без долгов!
#129
Гость_Светлана Дроздова_*
Гость_Светлана Дроздова_*
-
- Гости
Отправлено 31 Октябрь 2012 - 20:08
Добрый день,я(30лет,сижу в отпуске по уходу за ребёнком до 1,5лет)с моей мамой(50лет,работает не официально,з/п 10000р,получает пенсию 10000р)хотим приобрести комнату стоимостью 700т.р,средства на первоначальный взнос есть,ипотеку она хочет взять на себя(но прописать доли мне и моим 2м сыновьям),а моим материнским капиталом думаем воспользовоться как страховкой выплаты,то есть при оформлении ипотеки указать что в случае возникновения обстоятельств при которых моя мама не сможет выплатить оставшуюся сумму(например наступления случая нетрудоспособности),я погашу её материнским капиталом.Можем ли мы так сделать?я "живых" денежных средств вносить в оплату комнаты не буду,будет ли мой муж,в случае развода и раздела иметь право на долю от этой комнаты?
#130
ПРАВОЗАЩИТА
-
- Главные администраторы
-
- Cообщений: 19 446
Брусков Павел Витальевич
- Пол:Мужчина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram)
e-mail: pravoektb@mail.ru
Отправлено 31 Октябрь 2012 - 20:44
Здравствуйте.
Интересная мысль. То есть должник - одно лицо, а недвижимость получает другое лицо. Банк на такое согласится, узнавали?ипотеку она хочет взять на себя(но прописать доли мне и моим 2м сыновьям)
Думаю, что не сможете. Вы предлагаете совершить сделку под условием (если мама не сможет платить, то я ... ). Банк на такое не пойдет. Банку нужна четкая конкретика, с кого и какую сумму взыскивать в случае неплатежей, у кого забирать залоговую недвижимость в счет долга по ипотеке.то есть при оформлении ипотеки указать что в случае возникновения обстоятельств при которых моя мама не сможет выплатить оставшуюся сумму(например наступления случая нетрудоспособности),я погашу её материнским капиталом.Можем ли мы так сделать?
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы: 8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram), pravoektb@mail.ru.
Банкротство для людей. Бесплатно спросите юриста, как прекратить кредиты. Начните новую жизнь без долгов!
#132
Гость_Гость_*
Гость_Гость_*
-
- Гости
Отправлено 31 Октябрь 2012 - 22:30
возможно ли мне быть поручителем,учитывая что я временно нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком?и имеет ли мама право обозначить доли на внуков?,могу ли я потом погасить ипотеку моей мамы своим материнским капиталом,при условии что она обозначит доли?и вы не ответили по-поводу мужа,будет ли он иметь право на этум недвижимость
#133
ПРАВОЗАЩИТА
-
- Главные администраторы
-
- Cообщений: 19 446
Брусков Павел Витальевич
- Пол:Мужчина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram)
e-mail: pravoektb@mail.ru
Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 09:37
Быть поручителем или не быть - решает банк. По требованиям банка, поручителем должно быть платежеспособное лицо. Если основной заемщик не будет платить по ипотеке - будут взыскивать деньги с поручителя. Если у Вас нет заработка, зачем банку такой поручитель?возможно ли мне быть поручителем,учитывая что я временно нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком?
Да не пойдет банк на такое, я же написал. Сами оцените ситуацию: банк при выдаче ипотеки должен быть уверен, что он получит свои деньги обратно с процентами. Мама подписала ипотечный договор, то есть приняла на себя обязательства по уплате денег. А недвижимость Вы предлагаете оформить на внуков, то есть на посторонних лиц, которые по ипотечному договору должниками не являются и в банк платить ничего не обязаны (на еще и несовершеннолетних, которых орган опеки в обиду не даст). Вот и получается картина: квартиру купили, перед банком большой долг, мама платить ничего не будет, денег у нее нет, к примеру. Банк потерпевшим останется? И квартиру не вернуть - она на других людей оформлена, и с мамы ничего не взять. Банк на такие риски не пойдет.и имеет ли мама право обозначить доли на внуков?
И про мужа то же самое. Он не является заемщиком по ипотечному договору, то есть - постороннее лицо. И в договоре купли-продажи он в качестве покупателя, как я понимаю, не будет фигурировать, и оплату не будет вносить. Ничего на его имя не будет оформлено, никаких долей.и вы не ответили по-поводу мужа,будет ли он иметь право на этум недвижимость
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы: 8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram), pravoektb@mail.ru.
Банкротство для людей. Бесплатно спросите юриста, как прекратить кредиты. Начните новую жизнь без долгов!
#134
Гость_Гость_*
Гость_Гость_*
-
- Гости
Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 11:16
я то имела ввиду что в жилом помещении будет три доли,моей мамы и моих сыновей...и про мужа я уточняла-будет ли это жильё при разводе "совместно нажитым имуществом",ведь если покупать за "обычные" деньги в браке,при разводе обо супруга имеют право на половину имущества обретённого во время "присутствия штампа в паспорте",а если я вложу не "живые" деньги а мат.капитал?
#135
ПРАВОЗАЩИТА
-
- Главные администраторы
-
- Cообщений: 19 446
Брусков Павел Витальевич
- Пол:Мужчина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram)
e-mail: pravoektb@mail.ru
Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 11:25
Если вложите материнский капитал - тогда совместно нажитым имуществом не является.
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы: 8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram), pravoektb@mail.ru.
Банкротство для людей. Бесплатно спросите юриста, как прекратить кредиты. Начните новую жизнь без долгов!
#136
Гость_Татьяна_*
Гость_Татьяна_*
-
- Гости
Отправлено 05 Ноябрь 2012 - 20:33
я развелась, в настоящее время проживаю с бывшим мужем и 2 детьми в двухкомнатной квартире. Как я уже говорила, квартира куплена с вложением материнского капитала. Бывший супруг настаивает на том, чтобы поделить квартиру пополам, при том, что дети, естественно будут жить со мной. Могу ли я претендовать на большую долю, при том, что вложения в ипотеку были обшими? Кредит ещё не выплачен, остается несколько месяцев. Как лучше поступить:подать на раздел квартиры или сначала досрочно погасить ипотеку? И стоит ли вообще обращаться в суд? Он (бывший супруг) постоянно твердит, что все адвокаты города говорят ему, что ему принадлежит половина всего имущества, в том числе и квартиры. Заранее спаибо. Извините если повторилась.Здравствуйте.
Это непростая арифметика, доли при разделе имущества определяются пропорционально вложенным каждым из супругов деньгам. Так что надо брать стоимость квартиры, вычитать сумму материнского капитала, и по всем оставшимся платежам определять размер Вашей доли и доли супруга.
#137
ПРАВОЗАЩИТА
-
- Главные администраторы
-
- Cообщений: 19 446
Брусков Павел Витальевич
- Пол:Мужчина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram)
e-mail: pravoektb@mail.ru
Отправлено 05 Ноябрь 2012 - 20:50
А доли для детей супруг не планирует оформить? Если не планирует - значит, он нарушает их права.
Подадите ли вы на раздел сейчас или после погашения ипотеки - большого значения не имеет. Все равно все вложения учитываются, как уже произведенные, так и те, которые предстоит произвести.
Подадите ли вы на раздел сейчас или после погашения ипотеки - большого значения не имеет. Все равно все вложения учитываются, как уже произведенные, так и те, которые предстоит произвести.
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы: 8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram), pravoektb@mail.ru.
Банкротство для людей. Бесплатно спросите юриста, как прекратить кредиты. Начните новую жизнь без долгов!
#138
Гость_Татьяна_*
Гость_Татьяна_*
-
- Гости
Отправлено 05 Ноябрь 2012 - 22:36
Обязательство на выделение долей оформлено на меня. Мне бы хотелось разделить квартиру на всех членов семьи поровну, т.е.по 1/4. Насколько я понимаю, без бывшего мужа я этого сделать не могу, а он будет настаивать на меньшей доле детей. Могу ли я настаивать на своем решении и как мне этого добиться.
#139
Гость_Дарья_*
Гость_Дарья_*
-
- Гости
Отправлено 10 Ноябрь 2012 - 14:35
Здравсвуйте! Мы с мужем преобрели трехкомнатную квартиру, за счет продажи двухкомнатной(была в общей совместной собственности, но куплена за счет продажи дома его мамы) и средств материнского капитала. Но кваритиру оформили на мужа без распределения долей. Сейчас мы разводимся. Мне от них ничего не надо кроме суммы материнского капитала, и судиться по поводу раздела не хочу. Как сложаться мои отношения с опекой, если я получу нужную мне сумму, куплю жильё(какое-нибудь)и выделю там доли на детей и на себя. Пусть мы не выделили доли в той квартире, которую мы купили под мат. капитал, но я же их выделю в купленном мной жилье. Ведь так?
#140
Гость_Елена_*
Гость_Елена_*
-
- Гости
Отправлено 19 Ноябрь 2012 - 11:02
Здравствуйте, Павел! У меня такой вопрос: я нахожусь в браке, у нас двое несовершеннолетних детей. Проживаем вчетвером в однокомнатной квартире моей мамы (она является собственником этой квартиры). Теперь хотим улучшить свои жилищные условия и купить двухкомнатную квартиру в новостройке (стоимость квартиры будет порядка 4 100 000 руб.). Хотим продать мамину квартиру за 3 200 000 руб. плюс внести 500 000 руб. опять же маминых денег, а оставшиеся 400 000 руб. погасить материнским капиталом через ипотеку. Как обезопасить себя, чтобы муж не смог претендовать на квартиру в случае развода? Моя мама поставила условие, что я должна быть единственной собственницей будущей квартиры,чтобы никто не смог отобрать эту квартиру у меня. Но заемщиком то по ипотеке придется оформлять мужа, т.к. я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. А еще мы хотели получить на мужа имущественный налоговый вычет! Помогите, пожалуйста!
Похожие Темы
Ответить
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
