Сообщений в теме: 147

[ПРАВОЗАЩИТА]

Я, ********** (имя бывшего супруга), отказываюсь от претензий по общим долгам и обязуюсь не предъявлять иски по взысканию со ********* денежных средств по общим долгам, связанных с понесенными мною расходами по содержанию однокомнатной квартиры и уплатой обязательств по кредитному договору от ******** г. № ******, уплаченных мною после 6 сентября 2011 года.

Банк на это согласие дал?

******** (то есть я, вторая сторона), ********года рождения, место рождения:*******, паспорт *******, выдан Отделом УФМС России по******* области в ******* р-не гор. *******, *****, проживающая по адресу:*******, обязуется оформить отчуждение ½ доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: *********общей площадью 34,8 кв.м. на момент подписания данного документа, находящейся в общей совместной собственности ******** и ********* и имеющей ограничение (обременение) права: Ипотеку в силу закона (свидетельство о государственной регистрации права от ******, запись регистрации № ******, в пользу ****** по договору купли-продажи за 10 тысяч рублей.

Эта строчка написана плохо.

Если Вы имеете в виду предварительный договор купли-продажи, то он должен быть правильно сформулирован: "Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи на следующих условиях... в срок до ....".
То есть должны быть указаны все существенные условия договора купли-продажи, и срок, до которого этот основной договор должен быть заключен.

Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

если подписать без нотариуса, потом придется дказывать подпись сторон в случае нарушение договоренности?

Да.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Вы меня не поняли. Муж то, может, и отказался от всех долгов по отношению к Вам. Банк, Вы пишете, претензий к Вам не имеет. А договор поручительства с банком расторгнут? Ведь банк действительно не имеет претензий к поручителю до тех пор, пока заемщик платит сам. А если прекратил - банк тут же предъявляет претензии к поручителю.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Ну, правильно. Вы зависимы от банка. Это риск, и идти на него или нет - Вам решать. Я могу только описать правовую сторону, но это не означает гарантии решения всех проблем.

Я бы посоветовал составить не двустороннее, а трехстороннее соглашение, включить в него еще банк, чтобы все было прозрачно, чтобы Вы точно знали дату, когда произойдет расторжение договора поручительства. В противном случае банк ведь может потом просто поставить Вас перед фактом, что поручительство с Вас не снимут, и слова типа: "Вы же обещали" не помогут.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Раз суд решил наделить его собственность и отдать ему полквартиры, то он приобрел право пользования квартирой. препятствовать ему в заселении неправомерно.
Вы вправе подать иск в суд о признании долга совместным, разделить долг.