Сообщений в теме: 10

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.
Ситуация неоднозначная, как и всегда в жилищных спорах.
С одной стороны, при приватизации требуют справку о прописанных жильцах, и шестого жильца в ней указано не будет. Таким образом, в приватизации будут участвовать 5 человек.
С другой стороны, если этот шестой человек сильно захочет, проконсультируется с юристами, то сможет подать в суд на постановку на регистрационный учет, раз уж он там фактически проживает. А тогда уже он будет указан в справке формы 40 о прописанных жильцах, соответственно, сможет принять участие в приватизации.
Вот такая ситуация. Сейчас Вам пятерым, в принципе, никто не мешает подать заявление о приватизации.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Да.
Прописка, или регистрация по месту жительства - это всего лишь государственный административный акт, не путайте с правом пользования жилым помещением. Осужденного выписали на основании приговора суда - но право пользования у него осталось. Это же и подтверждается Вашей ситуацией - он заселился обратно и проживает в спорной квартире. Так что прописаться обратно он сможет.
Подтверждение моих слов - цитата из постановления Конституционного суда № 8-п от 1995 года: "Временное непроживание лица в жилом помещении, в том числе в связи с осуждением его к лишению свободы, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением."

[ПРАВОЗАЩИТА]

Стандартный минимальный срок рассмотрения дела в суде, по закону - два месяца. Если обжаловать в областном суде - то еще плюс около 2 месяцев. Но вопрос не в этом. Если вы сейчас приватизируете на пятерых квартиру, а он через суд потом пропишется, то он сможет приватизацию признать недействительной и отменить. Потом придется приватизировать заново, уже на 6 человек. Кроме того, если он обратится к толковому юристу, то он сразу сделает обеспечение иска - запрет Регпалате регистрировать право собственности на данную квартиру. А обеспечение иска делается сразу же при подаче иска, в течение 2 - 3 дней. Так что точно сейчас предсказать нельзя, есть несколько вариантов развития событий. А может, он вообще ничего не будет обжаловать?

[ПРАВОЗАЩИТА]

Ну а раз так, то надо пробовать.
Опасность еще есть, что в центре приватизации могут придраться вот к какой вещи: справку по форме 40 потребуют из паспортного стола, там указаны все предыдущие жильцы, которые были прописаны в этой квартире, с указанием причин выписки. В том числе и этот человек - выписан на основании приговора суда. Придерутся или нет к этой строчке - неизвестно, по-разному бывает. Пока не попробуешь - не узнаешь. Можно и предварительно сходить на прием в центр приватизации, показать им все эти документы и спросить - достаточно их (при этом ничего не говорить про шестого человека), пусть сами увидят, и посмотрим, что скажут.

[ПРАВОЗАЩИТА]

И ордер при приватизации требуют обязательно. Просто ордер обычно был выдан давным-давно, в 90-х годах, и с тех пор много воды утекло: кто-то уехал и выписался, кто-то умер, и т.д. Поэтому все равно, помимо ордера, смотрят справку с места жительства по форме 40 на сегодняшний день.