Сообщений в теме: 147

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Вся тема об этом, и я уже отвечал несколько раз на этот вопрос, можете перечитать с начала.

Признать недействительным договор дарения можно, если есть основания - если дядя в момент заключения договора дарения не осознавал значение своих действий. Доказывается это заключением психиатрической экспертизы.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Это зависит от того, нажито ли даримое имущество в браке, является ли оно совместно нажитым имуществом супругов. Если является - то согласие нужно. Если нет - то не нужно.
Если препятствий нет - то надо заключать договор дарения. Если дарится недвижимое имущество - то договор дарения надо регистрировать в регпалате.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Вообще - имущество, полученное по дарению, является личной собственностью супруга (ст.36 семейного кодекса РФ).
Однако, в противовес этому, есть следующая статья:

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Так что дом будет совместной собственностью. Постройка дома сейчас осуществляется Вами за счет совместных средств, и стоимость вложений, я полагаю, будет весьма существенной, скорее всего - даже превышающий стоимость самого земельного участка. Следуя принципу единства земли и дома, допускаю, что суд в случае спора сможет разделить и подаренный участок.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Могу Вас успокоить, и можете успокоить свою жену, либо пусть сама прочитает мой ответ.
Вы совершили сделку купли-продажи, будучи полностью дееспособным человеком, обладая правом собственности, т.е. сделка полностью законна. При государственной регистрации её законность проверена регистратором и одобрена (иначе ей не выдали бы свидетельство о государственной регистрации права). Единственное основание, по которому подобные сделки оспариваются в суде - это статья 177 ГК РФ - когда человек заключил сделку, но в момент заключения находился в таком состоянии, что не понимал и не осознавал значения своих действий. Доказывается это только заключением судебной психиатрической экспертизы. В ходе нее тщательно исследуются все медицинские документы лица, заключившего сделку, иные документы, и свидетельские показания. По моему опыту, признать сделку недействительной весьма сложно. Для этого должны быть официально зафиксированы психиатрические диагнозы, и свидетели должны подтвердить, что лицо не понимает где находится, не узнает родственников, не ориентируется во времени и пространстве, не понимает, что ему говорят, невпопад отвечает на вопросы и т.д. Только в таком случае медицинский эксперт-психиатр даст заключение о том, что человек в момент подписания договора не понимал, что подписывает. А Вы, даже судя по вопросу в этом форуме, прекрасно все осознаете и понимаете. Так что оснований для беспокойства в Вашем случае, я полагаю, нет.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Дарение - это безвозмездная сделка без всяких условий о возврате. Квартиру, Вы пишете, бабушка подарила - а в регпалате переход права собственности зарегистрирован на имя внуков? Если зарегистрирован - то шансов вернуть квартиру практически нет (если внуки, конечно, сами добровольно ее не подарят бабушке).

[ПРАВОЗАЩИТА]

Бабушка умеет читать? Если человек умеет читать, и он подписал договор, то суд не верит таким утверждениям типа "Не знала". Человек несет ответственность за свою подпись на документе. В Вашем случае бабушка не только подписала договор дарения, но и пришла в регпалату для его регистрации, подписала заявление о госрегистрации дарения в присутствии государственного служащего. В таких обстоятельствах шансы на то, что суд поверит, что бабушка не знала о дарении, стремятся к нулю.

[ПРАВОЗАЩИТА]

дочь воспользовалась бабушкиным доверием и обманула её.

Вот такому-то суд и не верит. Считается, что если человек подписал документ - значит, согласился с тем, что в нем написано.

но а если у бабушке первая группа инвалидности,глаз один ничего не видит т.к. нерв умер.Можно в суд предоставить справку,что первая группа инвалидности?

Это ведь не помешало бабушке подписать? Наивно будет звучать такой довод, что бабушка не смогла прочитать договор дарения, но подписать сумела. И кроме того, Вы ведь пишете только про один глаз. А второй?