Сообщений в теме: 8

[perm13]

могу ли я прописать мужа если имею 1/6 доли в 3 комнатной квартире

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.
Можете, если собственники остальных 5/6 долей согласны.
По закону, пользование и владение долевой собственностью осуществляется с согласия всех собственников. И прописка тоже к этому относится. Поэтому в паспортном столе от Вас потребуют привести всех остальных собственников, чтобы они подписали согласие на прописку Вашего мужа.

[perm13]

Спасибо. Подскажите а могу ли я разделить счет на комунальные услуги счет без согласия остальных собственников, чтобы оплачивать комунальные услуги отдельно.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Вам надо обратиться в управляющую компанию и в ЕРЦ (единый расчетный центр) с заявлением. Я сталкивался, что в разных районах по-разному относятся к этому вопросу: кое-где сразу разделяют счета без проблем, кое-где начинают проверку, вызывают других жильцов, чтобы выяснить их мнение, а где-то и отказывают сразу. Поэтому Вы заявление подайте, и посмотрим на их ответ.

[perm13]

сегодня звонила им они сказали что нужно согласие всех правы они или нет

[ПРАВОЗАЩИТА]

Если руководствоваться ГК РФ (про долевую собственность) - то да, они правы.
Вы ведь можете просто платить 1/6 часть от платы а жилое помещение, и свою долю в коммунальных платежах (надо посмотреть, сколько прописанных человек). Квитанции и реквизиты оплаты можете взять в управляющей компании или ЕРЦ. В случае любого спора Вы сможете сказать, что Ваша доля оплачена, и предъявить квитанции.

[perm13]

спасибо

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.
Вы не написали главного: кто собственник этой комнаты в общежитии? Я так понимаю, УРФУ или администрация. Теперь смотрим закон:

"Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений
1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях
2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии".

Таким образом, пока Ваша мама не включена в договор найма - действительно, право пользования комнатой у нее не зафиксировано, и прописана по месту жительства быть не может. Договор найма с Вас затребовали правомерно. Без согласия же собственника можно зарегистрировать только несовершеннолетних детей.
Но и проблемой это быть не должно.


Статья 100 п.5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Так что сейчас надо просто внести дополнения в договор найма, и потом на основании этих дополнений Вы пропишете маму к себе.