Сообщений в теме: 440

[katrios]

В совместном браке я приобрела квартиру в ипотеку. Взносом был материнский капитал. Стороной по договору с банком являюсь я одна. Плачу банку только я. Я бросатьплатить не собираюсь. Муж выступает лишь поручителем. Сейчас мы разводимся.
Вопросы:
1) может ли муж (в скором времени, бывший муж)при разделе имущества претендовать на часть квартиры?
2) может ли он требовать при разделе выдела своей доли в натуре? или он должен будет дождаться когда я выплачу всё и отпадет обременение квартиры?
3) может ли он потребовать (если выдел в натуре невозможен) денежной компенсации своей доли в этой квартире?
4) обязан ли он выплачивать ипотеку вместе со мной или поскольку её брала только я, то и платить должна только я?
Или он может претендовать на свою долю только если он тоже вносил платежи по ипотеке???

Господа, помогите советами, прошу Вас!!!
Ваши прогнозы по данной ситуации.....

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

1) может ли муж (в скором времени, бывший муж)при разделе имущества претендовать на часть квартиры?

Разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ определяет материнский (семейный) капитал как "средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации для реализации дополнительных мер государственной поддержки". Такими мерами или направлениями использования средств материнского (семейного) капитала являются: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии. Таким образом, имея специальное целевое назначение, материнский (семейный) капитал не является совместно нажитым имуществом супругов и не может быть разделен между ними. Государственный сертификат на материнский капитал является именным документом, выдаваемым одному лицу и подтверждающим его право на дополнительные меры государственной поддержки. Материнский капитал представляет собой средства, передаваемые на реализацию этих мер, и в случае развода разделу не подлежит, так правом распоряжении им обладает владелец сертификата.
Но есть еще вопрос в тех платежах, которые Вы делаете сейчас. Если Вы проживаете с мужем вместе, то хоть Вы и вносите деньги лично от себя, но эти платежи все равно являются совместными и могут быть разделены (взыскана с Вас половина, либо признана за мужем доля пропорционально половине этих платежей).

2) может ли он требовать при разделе выдела своей доли в натуре? или он должен будет дождаться когда я выплачу всё и отпадет обременение квартиры?

Выдел доли в натуре в квартире вообще невозможен. Выдел доли в натуре возможен только в частном жилом доме, при наличии отдельного входа.

3) может ли он потребовать (если выдел в натуре невозможен) денежной компенсации своей доли в этой квартире?

Может.

4) обязан ли он выплачивать ипотеку вместе со мной или поскольку её брала только я, то и платить должна только я? Или он может претендовать на свою долю только если он тоже вносил платежи по ипотеке???

Сейчас, в браке, если Вы с ним проживаете вместе, то платежи являются общими, совместными. Вот только за них с Вас и могут взыскать компенсацию. А после развода Вы будете вносить уже свои личные платежи.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

В Вашем случае вообще никаких разделов не будет.
Во-первых, брак не зарегистрирован в ЗАГС, т.е. Вы с отцом ребенка не супруги. А раздел имущества возможен только между супругами.
Во-вторых, недвижимость Вы будете оформлять на имя детей. Они становятся собственниками, и обязательств перед отцом никаких не несут.
Так что все, что оформите на детей - так и останется их имуществом. А отцу остается почетная обязанность платить алименты

[ПРАВОЗАЩИТА]

когда дети вырастают папаши вспоминают, что у них есть дети и подают на них алименты, дескать пенсия маленькая на жизнь не хватает.

Эта байка неизвестно откуда взялась, и все матери этого панически боятся. На практике я вообще не видел случаев, чтобы старики подавали на алименты.

[ПРАВОЗАЩИТА]

(грозился и при чем так уверенно), но он панически боится судебных процессов

То есть дальше устных высказываний дело не пошло. И у всех так.

[fatkylina51]

до брака я была в доле с мамой по 1/2 в двух комнатной квартире,после получения материнского капитала мы с мамой продали квартиру и я с мужем купила отдельную квартиру половину денег мы взяли от проданной маминой и моей квартиры а половину составил материнский капитал,теперь мы разводимся имеет ли муж право на эту квартиру,даже если половина купленной нами квартиры в его собственности?

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

То есть по Вашим словам получается, что квартира, приобретенная в браке, оплачена полностью Вашими личными деньгами? Общие деньги, заработанные в период брака, вносились? Хотя бы частично?
И еще: движение денег от продажи добрачной квартиры как прослеживается? Надо с точностью до дня, чтобы по документам было видно, что деньги от продажи получили, и именно эти же деньги внесли в новую квартиру. Чтобы не было такого, что часть вырученных денег истратили, потом их восполнили за счет личных средств.
Это первый большой вопрос.
И второй вопрос: каким образом половина настоящей квартиры оформлена в его собственность? Ведь это значит, что он указан в договоре купли-продажи в качестве покупателя, что он вносил деньги, есть расписка об этом, он приходил в регпалату, сдавал документы на регистрацию, подписал заявление о государственной регистрации квартиры на свое имя. Я это все к чему клоню: совместное имущество может быть разделено между супругами по их соглашению. И вот этот договор купли-продажи, с последующей регистрацией доли на его имя, можно расценить как соглашение о разделе имущества. В момент приобретения квартиры Вы ведь были согласны на то, чтобы наделить его долей?

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Почитайте эту тему с начала - я уже писал, что материнский капитал разделу не подлежит.

По признанию за ним права на 900 т.р. вследствие вложенных им денег от продажи первой квартиры - тут надо смотреть по доказательствам. Вам, я так полагаю, надо возражать и в суде говорить о том, что деньги были не только его личные, но и совместно нажитые. Не все деньги от продажи квартиры он вложил в новую квартиру. поэтому требуйте раздела пополам.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Подлежит ли разделу частный дом, купленный на материнский капитал, при разводе, если 1\3 доля дома оформлена на мужа?

Здравствуйте.

Я так полагаю, не весь дом оплачен только материнским капиталом. Дополнительные деньги вносились? Если да - надо смотреть, что за деньги, в период брака или нет, и т.д.

[ПРАВОЗАЩИТА]

У МЕНЯ ТО ЖЕ СЛОЖИЛАСЬ НЕ ЛЁГКАЯ ЗАДАЧА... У МЕНЯ БЫЛО ДВОЕ ДЕТЕЙ Я ВЫШЛА ЗАМУЖ РОДИЛА ЕЩЁ ОДНОГО И ПОЛУЧИЛА МАТЕРИНСКИИ КАПИТАЛ.. НА КОТОРЫЙ МЫ ПРЕОБРЕЛИ ДОМ С ЗЕМЛЁЙ.. ТЕПЕРЬ МНЕ АДВАКАТ ГОВОРИТ ЧТО ДОМ ДЕЛИТСЯ ПОПОЛАМ С МУЖЕМ ТАК КАК ОН ЕЩЁ В ИПОТЕЧНОМ ОБРЕМЕНЕНИЕ.. А ЕГО СОГЛАСИЕ НА РАВНЫЕ ДОЛИ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ НЕ ДЕЙСТВУЮТ В СУДЕ..
ПОДСКАЖИТЕ КАК ПОСТУПИТЬ..

Здравствуйте.

Аналогично предыдущему ответу - не весь же дом и землю Вы оплатили материнским капиталом? Надо смотреть ипотечный договор, свидетельства о государственной регистрации права - на кого оформлены объекты, какими деньгами (совместными или нет) они оплачены и т.д.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Добрый день. Будучи в браке, мой брат с женой приобрели квартиру, стоимостью 2 миллиона. Из этих средств 1 млн - средства брата от проданной им квартиры (квартиру брату подарила бабушка), 200 тыс - средства наших родителей - от продажи принадлежащего им земельного участка, часть средств была погашена за счет материнского капитала, обязательство - после погашения ипотечного кредита оформить квартиру в собственность всех четверых в равных долях (брата, его жены и двоих детей), в настоящее время брат разводится. Вопрос: как защитить интересы брата и нашей семьи или тот факт, что квартира приобреталась за счет средств нашей семьи не имеет значения? Кредит в настоящее время не погашен, квартира в сособственность детей не оформлена, как у супругов у них сейчас по 1/2. Документы о продаже квартиры и земельного участка имеются. Время продажи квартиры брата и участка родителей совпадает с временем покупки спорной квартиры.

Здравствуйте.

Думаю, что шанс есть, коли уж доказывается факт вложения личных (а не совместно нажитых) денег.

Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, я так полагаю, что доля детей отойдет детям, а остальное надо смотреть пропорционально вложенным деньгам.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Мало информации в вопросе. Что за дом - когда он был приобретен, в период брака или нет, оплачен общими деньгами супругов или нет? В чьей собственности дом?