Сообщений в теме: 10

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Попробуем разобрать сей щекотливый вопрос.

1 Несет ли ответственность арендатор ( новый) перед ( старыми) в случае например грабежа и т п ?

Да, несет. Только не грабежа, а кражи (статья 158 УК РФ).

2 Должен ли арендатор ( новый ) обеспечить охрану имущества остальных арендаторов в их отсутствие по выше указанным основаниям?

Нет, не должен. Договор хранения ведь между вами не заключался.

3. Какие статьи нарушает ( новый) арендатор не обеспечивая сохранность остальных участников аренды?

Никаких. Это Ваше имущество, Вы и должны обеспечивать его сохранность.

на первый взгляд может показаться, что ответы на первый и второй вопросы противоречат друг другу. Но на самом деле - нет. Хоть ответственности за Ваше имущество новый арендатор и не несет, но тайное хищение имущества (ст.158) никто не отменял. Но опять же, это только в том случае, если будет установлена вина именно нового арендатора. А если к новому арендатору придет посетитель, например, в то время, когда Вы все уже ушли, и на глазах нового арендатора будет воровать Ваши вещи - новый арендатор не обязан останавливать вора.

Спор о порядке пользования помещением, коли согласия нет, может решаться только в суде.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Да, беда. Когда несколько человек пользуются одним помещением - это проблема (в основном большинстве случаев).

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Думаю, что нет, неправы. Ведь многоквартирный дом сдан, госкомиссия его приняла, то есть подразумевается, что он полностью соответствует всем утвержденным нормативам, ГОСТам и СНИПам. Раз так, то отсутствие козырька - это норма. Другое дело, что управляющая компания обязана снег убирать своими силами. об этом можете управляющей компании этого дома напомнить.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

 

На все Ваши вопросы Вы должны посмотреть ответы в договоре аренды. 

1. Есть ли в договоре аренды условие о том, что арендодатель обязан поставить охранную сигнализацию? Я лично сильно сомневаюсь. А если нет - то и обязать Вы его никак не сможете. Только попросить, а далее - его усмотрение, ставить или нет.

2. несет ли он ответственность за сохранность, спрашиваете Вы. А договор ответственного хранения заключался? Опять же - вряд ли. А раз так - то он Вам помещение предоставил, значит, все обязательства со своей стороны выполнил. Далее - Ваша ответственность. 

[Елена12345678910]

Здравствуйте, Павел. Я арендую помещение под магазин, которое находится на первом этаже многоквартирного дома (квартира переведенная в нежилое помещение). Рядом с нами находятся еще магазины и все из них имеют над входом крышу. Сейчас снег иногда с сосулькам падает с пятых этажей и естественно что существует вероятность что на кого-то из наших покупателей что-то сверху упадет. Правомерно ли будет с моей стороны указать арендодателю, что нужно сделать какой-то защитный козырек или крышу над входом в магазин. Когда брала в аренду магазин не обратила внимание...В договоре прописано что я как арендатор если пожелаю могу сделать за свой счет ремонт...а как быть с козырьком? я считаю что это должен делать арендодатель. Права ли я?

Здравствуйте! В данной ситуации нужно сразу же после появления сосулек писать в УК заявление о принятии мер (существует административная ответственность только за сам факт наличия сосулек на крышах, если сосулька упадет на кого-нибудь и причинит вред - это уже уголовная ответственность).