Сообщений в теме: 4

[max7x7x7]

Доброго времени суток!


здравствуйте.родители дали деньги на покупку квартиры.вопрос:облагаются ли эти деньги налогом?

Видимо родители передали Вам денежные средства в дар, если так, то:
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые налогоплательщиками от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом.

Таким образом, доходы в денежной форме, полученные физическим лицом в порядке дарения от другого физического лица, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц на основании п. 18.1 ст. 217 Кодекса независимо от того, что даритель и одаряемый являются или не являются членами семьи и (или) близкими родственниками.

Факт заключения договора дарения в устной форме в целях освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц на основании п. 18.1 ст. 217 Кодекса дохода, полученного одним физическим лицом от другого физического лица в денежной форме, значения не имеет.


возможно ли после покупки квартиры оформить налоговый вычет

Вы являетесь плательщиком НДФЛ ?, если да то налоговый имущественный вычет это ст.220 НК РФ, цитировать ее нет смысла, поэтому кратко суть:

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, потраченной налогоплательщиком на новое строительство либо покупку жилого дома, квартиры или доли в них, а также в сумме, уплаченной за погашение процентов по целевым займам, полученным в банках, организациях и т.д. в сумме до 2 млн руб.

Имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни.


Порядок оформления налогового вычета при покупке квартиры
Сам факт покупки жилой недвижимости не означает, что Вы автоматически получите налоговый вычет. Для этого нужно совершить ряд не сложных действий.
1.По окончании налогового периода налогоплательщику необходимо заполнить декларацию о доходах (3-НДФЛ).
2.Подать в налоговый орган по месту жительства декларацию 3 НДФЛ, приложив к ней письменное заявление о предоставлении вычета, а также:
- справку о доходах;
- договор о приобретении жилья;
- документ на право собственности на жилье или акт о передаче жилья налогоплательщику;
- платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки и другие документы).
3.После проверки предоставленных Вами документов Налоговая инспекция примет решение и уведомит Вас о принятом решении. Если ответ будет положительный, необходимо будет предоставить в налоговую сведения о Вашем счете, на который Вы хотели бы получить денежные средства.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Для этого Вам необходимо будет ежегодно предоставлять декларацию о доходах в Налоговую инспекцию для продления выплат.

И на сладкое />/>/>

При покупке квартиры максимальная сумма налогового вычета составляет 260 000 руб. и возвращается из уплаченного Вами (или Вашим работодателем) налога на доходы физических лиц – НДФЛ. Эта сумма возвращается полностью, если налогоплательщик в отчетном налоговом периоде уплатил НДФЛ в размере 260 000 руб., [b]если же НДФЛ уплачен в меньшем размере, то возвращается фактически уплаченная сумма подоходного налога, а остаток переходит на следующий налоговый период.[/b

В переводе на русский />/>/>
За эти деньги Вам придется еще и побегать и скорее всего получать Вы их будете много лет. При официальной зарплате в месяц например в 20.000 руб отчисления работодателя будут составлять 2600 руб в месяц, соответственно в год Вы сможете всего вернуть 31200 руб.
А, если у Вас максимальный размер вычета в 260.000 руб, при таких условиях Вы будете получать 8 лет и 4 месяца. Вот она щедрость Государства в действии.
Рад был Вам помочь!

[max7x7x7]

Нет, Вы не правильно меня поняли! />/>/>/>/>
Вам не нужно ничего заключать и заверять у нотариуса.Просто покупаете себе жилье, подтверждать откуда Вы взяли деньги и платить с них налог Вам не нужно.( первый раз вижу такого добропорядочного гражданина РФ />/>/>/>/> )

Единственный момент, если Вы состоите в зарегистрированном браке, тогда в случае развода, у Вас БЖ сможет отсудить половину этой квартиры т к она будет считаться совместно нажитым имуществом и купленной на Ваши общие ден. средства.

Чтобы от этого подстраховаться, можете заключить договор займа с Вашими родителями на эту сумму или оформить договор дарения, если есть желание, можете заверить нотариально, налоги с этой суммы Вы по любому платить не обязаны! ( все что получено по безвозмездным сделкам: договора дарения, приватизации, наследство и т п) при расторжении брака разделу не подлежит.

Статья 808. Форма договора займа

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 42] [Статья 808]
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.


Статья 574. Форма договора дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 574]
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.




Рад был Вам помочь!