Здравствуйте Павел Валентинович. У нас 3-х комнатная квартира. В ней 4 собственника. 1 собственник, моя сестра с которой невозможно жить и у нее есть несовершеннолетний ребенок, который зарегистрирован на ее доле. Мы, остальные собственники, мама, я и отец, хотим продать свои доли. Имеем ли мы на это право, если договориться с ней не получится?
Если не имеем, то наши права, как граждан нарушены получается... мы не можем распоряжаться своим имуществом..
 |
 |
 |
Продажа Доли В Квартире.
Автор
Гость_Николай_*
, 22 окт 2014 15:45
Сообщений в теме: 3
#2
Гость_Гость_*
Гость_Гость_*
-
- Гости
Отправлено 22 Октябрь 2014 - 18:21
Добрый день!
Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
На тот случай, когда собственники не смогли достигнуть соглашения в отношении судьбы и способа распоряжения общим имуществом, Гражданским кодексом РФ установлена особая процедура распоряжения любым из участников долевой собственности своим имуществом (долей).
Процедура описана в ст. 250 ГК РФ и суть ее заключается в том, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать либо распорядиться иным образом своей долей в общем имуществе при соблюдении следующего правила:
- при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях;
- продавец доли обязан в письменной форме известить остальных участников долевой собственности (как правило, тех участников, с которыми не достигнуто соглашение) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других существенных условий, на которых планируется осуществить продажу.
Указанные требования применяются и при распоряжении долей по договору мены.
Если в течение месяца участники долевой собственности в праве на недвижимое им имущество откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
На тот случай, когда собственники не смогли достигнуть соглашения в отношении судьбы и способа распоряжения общим имуществом, Гражданским кодексом РФ установлена особая процедура распоряжения любым из участников долевой собственности своим имуществом (долей).
Процедура описана в ст. 250 ГК РФ и суть ее заключается в том, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать либо распорядиться иным образом своей долей в общем имуществе при соблюдении следующего правила:
- при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях;
- продавец доли обязан в письменной форме известить остальных участников долевой собственности (как правило, тех участников, с которыми не достигнуто соглашение) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других существенных условий, на которых планируется осуществить продажу.
Указанные требования применяются и при распоряжении долей по договору мены.
Если в течение месяца участники долевой собственности в праве на недвижимое им имущество откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
#3
Гость_Николай_*
Гость_Николай_*
-
- Гости
Отправлено 22 Октябрь 2014 - 18:46
Скажите пожалуйста, а в описанной мной ситуации, наличие прописанного на ее доли несовершеннолетнего ребенка не влияет ли на продажу наших долей? У нее еще в других районах Москвы, есть 2 квартиры в личной собственности.
Человек оставил себе долю, чтобы отравлять нам жизнь и не соглашается на выгодные обмены и продажу своей доли.
Человек оставил себе долю, чтобы отравлять нам жизнь и не соглашается на выгодные обмены и продажу своей доли.
#4
ПРАВОЗАЩИТА
-
- Главные администраторы
-
- Cообщений: 19 446
Брусков Павел Витальевич
- Пол:Мужчина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram)
e-mail: pravoektb@mail.ru
Отправлено 30 Январь 2015 - 07:43
Нет, наличие прописанного ребенка не повлияет на продажу Ваших долей.
Вы вправе продать свои доли даже при наличии прописанных детей других сособственников.
Вы вправе продать свои доли даже при наличии прописанных детей других сособственников.
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы: 8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram), pravoektb@mail.ru.
Банкротство для людей. Бесплатно спросите юриста, как прекратить кредиты. Начните новую жизнь без долгов!
Похожие Темы
Ответить
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
