Сообщений в теме: 4

[Met]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста следующее. В нашем подъезде часть жильцов в помещение колясочной решили организовать себе спортивный зал. При этом собрания не было организовано, бумаги с подписями соответственно тоже не имеется, по крайней мере всех жильцов. Но закупили на свои деньги оборудование, сменили замок, организовали там тренировку несовершеннолетних детей, как из самого подъезда, так и из других домов (тренирует один из жильцов не будучи гражданином России, не зарегистрированный по данному адресу, квартира также не его собственность). Суть в том, что другая часть жильцов в корне не согласна с таким положением дел, так как негде хранить коляски, например. Вопрос: Какие права недовольных жильцов были нарушены? И что можно сделать? Спасибо.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

 

Если желаете - можете почитать большую тему "Колясочная в доме", в ней разобраны десятки подобных ситуаций. 

В Вашем случае имеет место спор о порядке пользования общим имуществом собственников многоквартирного дома (колясочная - это общее имущество). Пока никто ничего не оспаривает - все длится абы как. Масса случаев, когда колясочную просто закрывал один человек, и все, пользуется ею сам, а все другие просто не знают о её существовании.

Раз Вы и другие жильцы не согласны - можно провести общее собрание собственников многоквартирного дома (о процедуре можете почитать статьи 41 - 48 Жилищного кодекса. Громоздко, но уж как есть. Главное - выполнить все требования закона).

После этого, когда решение общего собрания будет на руках - заходить и выселять. Либо подавать иск о выселении.

Не лишним было бы и натравить участкового на них - полиция хоть и не вправе вмешиваться в жилищные споры, но психологический-устрашающий момент тут есть, иногда получается убедить виновников съехать добровольно, раз они видят, что жильцы начала восставать против них; да и информацию для иска Вы получите (ФИО и адрес выселяемых).

[Met]

Здравствуйте, спасибо большое за ответ. Правильно ли я понимаю, что даже если на собрании недовольных нецелевого использования колясочной будет меньше, тем не менее достаточно даже одного собственника, который желает воспользоваться своим полным правом поставить там свою коляску, например, чтобы о "хотелках" других пришлось забыть. Ведь закон предусматривает собрания, подписи и прочее за какую-либо идею, но только в том случае, если это не ущемляет права хотя бы одного из собственника. Тем более если речь идёт изначально о сомнительном мероприятии. Спасибо.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Да, Вы правы, можно пойти по этому пути. 

Был у меня в практике случай, когда доме коридорного типа заложили балкон с одного конца коридора. И один из жильцов подал иск о демонтаже. Причем этот балкон был ему абсолютно не нужен, и все это прекрасно понимали. Жилец сроду не выходил ни разу на этот балкон, более того - с другого конца коридора был точно такой же открытый балкон. Понятно, что конфликт был, и этот истец решил ответчику насолить. 

Но факт есть факт - права собственника (пусть даже одного) нарушены, суд иск удовлетворил, апелляция подтвердила. 

Так что можете и Вы работать в этом направлении. Ставить коляски туда принудительно. А если "спортсмены" препятствуют - сразу в полицию и в суд. 

[Met]

Большое спасибо за исчерпывающие ответы