Предыстория такова.

Умирает собственник квартиры. За четыре года до этого собственник завещал квартиру соседке по лестничной площадке. Наследников по закону у собственника не было и нет. После смерти наследница подала нотариусу заявление на наследство. Через неделю после этого мошенник по поддельной доверенности продал квартиру покупателю, в Росреестре зарегистрировали сделку. Через два месяца мошенники по поддельным документам продали еще раз квартиру другому покупателю. Квартира числится в Россрестре на данное время за вторым покупателем. Фактически ни собственников квартиры, ни тех кто продавал по доверенности никто никогда не видел, на квартиру никто не приходил, ключи от квартиры у наследницы, т.е. доступ в квартиру есть. Дело возбудили, но пока  никого не нашли.  Сейчас наследница подает в суд заявление о признании сделок недействительными, исключении записи из ЕГРП, признанием права собственности за наследницей и возникает вопрос.

В исковых требованиях просить «Истребовать имущество из чужого незаконного владения» или  просить  «Устранить нарушение не связанное лишением владения»? Акцентирую ваше внимание что на данное время ключи от квартиры и доступ в квартиру у наследницы есть, но она в квартире не находится так как оформлена на незнакомое ей лицо, а это лицо не найдено, может его вообще не существует.