Здравствуйте! Есть 3-комнатная муниципальная квартира. В ней зарегистрированы отец и мать, довольно преклонного возраста, и мой брат. На протяжении уже пятнадцати лет и более употребляет спиртные напитки, соответственно, драки, дебоши, белая горячка и полный комплект. Согласие или отказ на приватизацию, чтобы разъехаться не дает. Первое время пытались его лечить - все бесполезно. Родители не смогли это терпеть и уже около 10 лет живут со мной. Коммунальные платежи за квартиру платим мы. Брат нигде не работает, устраивает в квартире притон алкоголиков, привел сожительницу, которая ведет себя так же неадекватно.
Не так давно отец пытался с ним поговорить, убедить приватизировать квартиру. Брат в ответ устроил скандал, стал бросаться на отца, грозился убить. После этого на следующий день у папы случился инсульт.
Родители решили больше брата не жалеть, а подать в суд о выселении и снятии с регистрационного учета.
Как я поняла, по ст. 91 ЖК необходимо два условия: систематическое нарушение (прав и законных интересов соседей, бесхозное обращение с квартирой) и предупреждение от наймодателя об устранении выявленных нарушений.
Бесхозное обращение есть - квартира похожа на конуру: стены, полы, потолки в ужасном состоянии, отсутствие унитаза, текущие краны.
Систематичность есть - затопление соседей, устроили пожар в квартире - спали пьяные.
Также неоднократно привлекался к административной ответственности.
Но со вторым условием я не могу разобраться. Соседи жалоб в Администрацию (наймодателю) не писали, соответственно, нарушений наймодателем выявлено не было и предписания устранить также не было.
Что необходимо сделать, самим писать на себя жалобу наймодателю? В статье сказано, что наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений (союз и, а не или).
Выходит, родители будут также виноваты в нарушениях, ведь наниматель и члены его семьи несут равные права. И узнай наймодатель о таком обращении с квартирой, потребует выселения всех. Безвыходная ситуация...
Поясните, пожалуйста, этот момент! Спасибо!
