Сообщений в теме: 5

[ПРАВОЗАЩИТА]

Возможно ли за незаконную перепланировку снять с регистрационного учета бывшую жену с учетом того что у нее есть собственное жилье.

Наличие собственного жилья не является основанием для снятия с регистрационного учета.

Основания для снятия с регистрационного учета в квартирах по договорам социального найма предусмотрены статьей 83 Жилищного кодекса РФ:

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Последствия самовольной перепланировки:

Статья 29 ЖК РФ. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Обратите внимание на ч.4 этой статьи. Неизвестно - бывшая жена вправе подать иск о сохранении жилища в перепланированном состоянии. Если экспертиза покажет, что угрозы жизни и здоровью нет, то самовольная перепланировка тоже будет узаконена и никаких последствий для БЖ не будет. С учетом того, что первый суд БЖ выиграла, ума на такой иск у нее хватит.

Вы, со своей стороны, вправе подать иск об определении порядка пользования жилым помещением.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.
Еще раз говорю - такое решение суд не примет, шансов нет. Суд не может лишить собственника его собственности.

[ПРАВОЗАЩИТА]

По закону, пользование совместной собственностью осуществляется по соглашению всех собственников. ВСЕХ! Так что один человек вам может все испортить. Без его согласия теоретически сделать душ нельзя. Однако, он ведь тоже злоупотребляет: сейчас он пользуется кладовкой вопреки вашему (т.е. 5 человек) мнению. С ним надо конкретно побеседовать. В суд здесь обращаться сложно: он тоже собственник, и в принудительном порядке сделать душ, скорее всего, не дадут. Поэтому со стороны закона спор может остаться и неразрешенным, к сожалению.