Сообщений в теме: 12

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.
Земля под домом является общей долевой собственностью, т.е. долю в праве собственности на землю родители имеют по закону. А вот придомовую территорию - под вопросом. Это муниципальная земля, и в собственность ее можно оформить только с согласия районной администрации (либо получить в аренду). Если заняли самовольно и никто не возмущается - хорошо, но рано или поздно это обнаружат и могут потребовать устранить нарушения. Поэтому для окончательного решения вопроса надо сходить на прием в администрацию.

Приведу текст ст 36 Земельного кодекса РФ, ст.16 закона № 189 - ФЗ от 29.12.2004г.
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.
7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Подскажите пожалуйста,тополь растет в метре от моего забора и представляет опасность в случае падения моему дому, кто его должен спилить я или администрация?

Здравствуйте.

В некоторой мере сомнительное предположение. Почему тополь должен упасть? И должен ли его вообще кто-то спиливать - это надо разобраться.
Я бы Вам посоветовал письменно обратиться на имя главы администрации района, изложить все свои сомнения. Посмотрим на их ответ.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Сколько метров от збора до дороги являються частной собственностью.Суть дела заключаеть в том что наша соседка установила столбики и тем самым заявила , что за столбиками ее частная собственность...она живет на углу перекрестка.я хотела бы знать можно ли устонавливать столбы на перекрестке? и сколько метров от забора до дороги ее собственность , а какая государственная?

Здравствуйте.

Частной собственностью является участок, нанесенный на плане (БТИ либо кадастровом). Соседка поставила эти столбики, видимо, без какого-либо согласования и разрешения. В таком случае в ее действиях есть состав правонарушения, предусмотренный ст.7.1 КОАП РФ, плюс на обязана за свой счет все это убрать. Можете подать жалобу на имя главы администрации района либо в прокуратуру.

[Елена12345678910]

Здравствуйте! Может, в данном случае есть смысл принять участие в аукционе?

[Елена12345678910]

Если применить по аналогии данную норму, соседи непосредственно за забором не должны что-либо размещать. Если сделают - напишите жалобу в  Росреестр как в госорган земельного надзора для проверки и  принятия мер.

Здравствуйте! Согласно СНиП, например, промежуток от забора до стены жилого объекта должен составлять 1-1.5 м.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

 

Как быть - игнорировать. 

Вашу конкретную ситуацию надо решать с осмотром и замерами. 

Совсем не факт, что она подаст в суд. А если и подаст - не факт, что суд её иск удовлетворит. Так что пусть все остается так, как есть.