Имущественные споры

Имущественные споры в общей массе судебных разбирательств занимают основное место.

При этом спорят об имуществе и люди, и юридические лица в судах самых разных категорий: и в арбитражных, и в судах общей юрисдикции (районных, городских и мировых), и даже в третейских. На законодательном уровне даже была предпринята попытка решения имущественных споров без суда – ввели процедуру медиации (хотя ничего нового в ней, кроме новомодного слова, нет, по сути – обычные переговоры и посредничество). Эффективность медиации мала, если спорящие стороны в душе своей настроены на решение своей имущественной проблемы миром, то они договорятся и без суда. А если есть воинственный настрой, и желание добиться справедливости принудительно, показать «кто тут главный» – то никакой медиатор и посредник не поможет, суд неизбежен.

В нашей юридической консультации Вы можете заказать личную консультацию, составление иска или представительство в суде по имущественному спору. тел. 8 (343) 268-10-38, skype: BruskovPavel

Споры об имуществе разнообразны. Во главе всех этих споров-раздоров стоит Его Величество право собственности. Посвящен этому целый раздел из Гражданского кодекса, а если смотреть в корень – то и весь Гражданский кодекс. Все имущественные правоотношения регулируются в первую очередь им.

Рассмотрим некоторые виды этих споров.

Признание права собственности на имущество

Поставил это на первое место. Имущество может быть хоть движимым, хоть недвижимым, это не суть важно. Важно основание для его приобретения. Либо имущество приобреталось возмездно (тогда должны быть на руках документы о его оплате, либо предоставлении другого имущества взамен); либо безвозмездно (опять же должны быть документы либо о дарении, либо о получении по наследству, либо акт органа государственной власти о том, что имущество выделено лицу, и т.д.). Если на руках документов нет, то надо хотя бы знать, где их запросить, в каком учреждении, потом можно будет через суд все это раздобыть. Ну, и совсем тяжелая ситуация в плане доказывания – когда и на руках доказательств нет, и ни в одном госоргане документов не осталось (бывает и такое – утрачены, сгорели, затоплены, утеряны архивы). Тогда в ход идут свидетельские показания, можно применить приобретательную давность; кое-какие письменные доказательства можно составить и текущей датой (акты осмотра, фототаблицы о фактическом пользовании имуществом, квитанции об уплате налогов, коммунальных и др.).

Большое значение по таким имущественным искам имеет позиция ответчика. В отношении недвижимого имущества ответчиком, в основном, выступает администрация. По наследственным спорам – налоговая служба. По другим спорам – лица, оспаривающие право собственности либо желающие его приобрести. Если будет признание иска – то дело сразу упрощается и можно его считать выигрышным. Если признания иска нет – приходится биться за выигрыш на полную мощность.

Споры о разделе имущества

Раздел имущества бывает, в основном большинстве случаев, семейный (имущество делится между супругами после расторжения брака, а то и до него, применяется семейный кодекс) и наследственный (имущество делится между наследниками, применяется третья часть гражданского кодекса). Бывает и иной раздел (например, в бизнесе – между учредителями ООО), но, пожалуй, пореже.

Ответчиками тут выступают, соответственно, супруг, наследник, либо компаньон в бизнесе. По общему правилу, если согласие в вопросе раздела имущества есть, кому и какая доля достанется, стороны договорились, то спор решается легко. А вот если согласия нет – то суд начинает устанавливать доли и делить имущество принудительно, исследовать доказательства и применять законные основания. В семейном разделе есть свои тонкости и нюансы (подаренное и наследственное имущество не делится), в наследственном – свои (срок для принятия наследства, фактическое принятие), в корпоративном – свои (сокрытие имущества, подделки документов).

В отношении недвижимого имущества собрать доказательства бывает проще – квартиры, дома и участки никуда не денутся, и в росреестре они зарегистрированы, то есть получить выписку не составляет проблем (не считая очередей и трудозатрат). А вот в отношении всяких движимых вещей бывает значительно сложнее. Домашняя бытовая утварь, семейные и фамильные реликвии (в семейных и наследственных спорах), сырье, материалы, оборудование (в корпоративных спорах) нигде не зарегистрированы, и как следствие - возможны различные злоупотребления, сокрытия. Достаточно имущество вынести или вывезти в иное место, и его наличие уже сложно зафиксировать. Поэтому приходится продумывать различные варианты того, как можно попасть в чужую территорию для осмотра спорного имущества, его фотографирования, видеозаписи, оценки.

Споры об истребовании имущества от других лиц

Собственник вправе владеть своим имуществом. И если, например, по решению суда за человеком признано право собственности на автомобиль, а сам автомобиль находится у ответчика, то новоявленный собственник вправе этот автомобиль истребовать. Иск, конечно, придется предъявлять еще один, но защита своего права возможна только так. По решению суда, через приставов, спорный автомобиль потом передадут собственнику.

Споры о порядке пользования имуществом

Речь тут идет о долевой или общей собственности. Например, в квартире два сособственника, и они желают закрепить по одной комнате каждому в пользование. Право собственности от этого не претерпит никаких изменений, какие доли были у каждого – такие и останутся, несмотря на то, что комнаты могут быть разными по площади.

Споры об устранении препятствий в пользовании имуществом

Как правило, тут идет речь о жилых помещениях. Собственник или наниматель не пускает жильца в квартиру. Но, раз уж право пользования у жильца есть – препятствовать ему в проживании нельзя, и лишенный жилец добьется через суд устранения нарушения своего права.

Споры о сервитуте

Раз уж пошла речь о спорном пользовании имуществом, то надо упомянуть и о сервитуте. Сервитут – это ограниченное право пользования другим земельным участком; то есть, например, для прокладки трубы водоснабжения либо проезда по другому участку. Как бы неприятно это не было собственнику, суд сервитут устанавливает, если трубу или дорогу проложить в другом месте нет физической возможности. Утешением может служить возможность взыскания денежной компенсации за установление сервитута.

Споры о признании сделок недействительными.

Любая гражданская сделка (в том числе завещания и доверенности) может быть через суд признана недействительной. То есть после суда будет считаться, что этой сделки и не было, и полученное имущество нужно вернуть.

Споры об обязательствах.

Хоть обязательства и не являются наличным имуществом, я все же включил эту категорию сюда. В плане бухгалтерского учета дебиторская задолженность отображается в активе баланса, то есть по сути приравнивается к имуществу. Имущественные обязательства реализуются через суд путем взыскания долгов, применения различных компенсационных мер (неустоек, процентов).

Заказать составление иска или представительство в суде по имущественному спору: тел. 268-10-38, Skype: BruskovPavel

Брусков Павел

См. также:

Коллекторское агентство