Моя мама проживает в поселке Бисерть Свердловской области, есть в собственности дом. Она решила его продать знакомым людям в сентябре 2008г. Договорились, что деньги за дом будут отдавать частями, и после получения всей суммы будут переписаны документы на покупателей, срок оплаты был постален на январь 2009г (все в устной форме). До установленного срока отдали большую часть, осталось только 50 тыс руб. Данную сумму у покупателей нет возможности отдать. Но, покупатели \"по -доброте душевной\"моей мамы живут в нашем доме уже с 09.2008г, после уплаты первой части денег. Деньги мама принемала писав им расписки. Расписки нотариально не заверены. Вопрос: если мы подаем в суд на покупателей, будут ли иметь расписки юридическую силу? И можно ли просить у суда оплаченую часть считать в счет возмещения морального ущерба или арендной платы. Есть свидетели, что покупатели проживают в нашем доме? Спасибо!...
 |
 |
 |
Имеют ли расписки юридическую силу
Автор
Гость_Алена_*
, 26 сен 2009 21:17
В теме одно сообщение
#2
ПРАВОЗАЩИТА
-
- Главные администраторы
-
- Cообщений: 19 446
Брусков Павел Витальевич
- Пол:Мужчина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram)
e-mail: pravoektb@mail.ru
Отправлено 27 Сентябрь 2009 - 09:28
Алена, здравствуйте.
Ситуация сложилась совсем не так, как Вы ее себе представляете.
Согласно закону, договор купли - проджи недвижимости заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Только после этой регистрации он считается заключенным. Сейчас у Вас никаких договорных отношений нет. Так что подать на покупателей в суд Вы не сможете - нет оснований. Что требовать? Договор не заключен, купля - продажа не состоялась. Это они сейчас вправе подать в суд на Вашу маму, и истребовать все деньги, которые они уплатили, обратно. А Вы можете их выгнать из квартиры, т.к. собственниками они не являются, и договор найма не заключен. Моральный ущерб по делам данной категории вообще не применяется. Арендную плату взыскать тоже не получится - договор аренды или найма жилого помещения то Вы ведь не заключали.
Сейчас рекомендую попробовать воздействовать на покупателей - уговорить их раздобыть остаток суммы, после чего оформить сделку. Они вас подвели - год тянули, за это время недвижимость упала в цене, сейчас ее продать будет сложнее.
Понадобится помощь - пишите или звоните.
________________________________________________________
Полезные статьи:
Взыскание долгов
Имеет ли расписка юридическую силу?
Ситуация сложилась совсем не так, как Вы ее себе представляете.
Согласно закону, договор купли - проджи недвижимости заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Только после этой регистрации он считается заключенным. Сейчас у Вас никаких договорных отношений нет. Так что подать на покупателей в суд Вы не сможете - нет оснований. Что требовать? Договор не заключен, купля - продажа не состоялась. Это они сейчас вправе подать в суд на Вашу маму, и истребовать все деньги, которые они уплатили, обратно. А Вы можете их выгнать из квартиры, т.к. собственниками они не являются, и договор найма не заключен. Моральный ущерб по делам данной категории вообще не применяется. Арендную плату взыскать тоже не получится - договор аренды или найма жилого помещения то Вы ведь не заключали.
Сейчас рекомендую попробовать воздействовать на покупателей - уговорить их раздобыть остаток суммы, после чего оформить сделку. Они вас подвели - год тянули, за это время недвижимость упала в цене, сейчас ее продать будет сложнее.
Понадобится помощь - пишите или звоните.
________________________________________________________
Полезные статьи:
Взыскание долгов
Имеет ли расписка юридическую силу?
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы: 8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram), pravoektb@mail.ru.
Банкротство для людей. Бесплатно спросите юриста, как прекратить кредиты. Начните новую жизнь без долгов!
Похожие Темы
Ответить
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
