Сообщений в теме: 33

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Этот вопрос надо бы адресовать продавцу - то есть тому лицу, которое сейчас является собственником. Вы ведь покупаете дом и садовый участок? Если так, то у продавца должно быть свидетельство о государственной регистрации права и правоустанавливающие документы. Если все это в наличии - то проблем нет, просто заключаете договор купли-продажи, передаете деньги продавцу под расписку, и идете с ним в регпалату переоформлять.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Да. Но договор купли-продажи садового участка все равно составьте. Вопрос о его юридической правильности открыт, т.к. объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрирован. Но тут главное - "правоустанавливающий" документ и факт оплаты. Договор купли-продажи сада составите, продавец Вам напишет расписку о том, что деньги в указанной сумме принял, и это главное. После этого Вы сможете подать документы на регистрацию сада самостоятельно, либо сделать это в судебном порядке.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Ну вот и отлично, о чем первоначально я и спрашивал. Вы избавите себя от лишних хлопот. Договор купли-продажи садового участка составите сами (или у юриста), к нотариусу не надо - можно идти напрямую в регпалату.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Вы обязаны платить все взносы с момента приобретения права собственности. За прошлого хозяина Вы платить не обязаны. СНТ вправе обратиться в суд с иском к прошлому хозяину о взыскании задолженности по взносам.
Так что злоупотребляет председатель.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Если продавец не пользовался садом вообще многие годы он обязан платить взносы?

Юридически - обязан. Ведь СНТ все равно несет расходы и по уборке территории, и по охране, и по подаче воды и т.д., пользовался он участком или нет.
А уж как Вы с ним устно договорились - тут уж Вам решать.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Почему Вы считаете, что при оформлении жилого дома не нужно обращаться в БТИ? А замеры, площадь, планы объекта и т.д.? В свидетельстве о государственной регистрации права какую площадь объекта укажут? Да и, собственно говоря, сам факт наличия дома? Регпалата ведь не ездит на место и не проверяет, есть там дом или нет. Ездит только БТИ. В БТИ обращаться обязательно надо.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

в документах написано: жилое помещение без права регистрации

В каком конкретно документе это написано? В свидетельстве госрегистрации права обычно такой фразы не пишут.

[ПРАВОЗАЩИТА]

хочу купить неприватизированный садовый участок. на нем незарегестрированный дом и баня. как правильно оформить сделку, чтобы в последствии все зарегестрировать и приватизировать?

Здравствуйте.

Купить можно только то, что в собственности. А раз участок неприватизированный, как Вы пишете, значит, тут уже возникают сложности. Владелец участка его сейчас может самостоятельно оформить в собственность?

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте Павел Витальевич. Сады на Широкой речке "Жилищник" скоро будут сносить. До 2025 года там будет построена трасса. Наш дом попадает под снос. Дом оформлен на отца. Вопрос: могу я прописаться там с 2 маленькими детьми( мы не наделены по приватизации метрами жилья) с тем чтобы получить компенсацию на приобретение жилья? Куда нужно идти? Спасибо.

Здравствуйте.

Сейчас важна не прописка, а право собственности. Если Вы в данном доме не имеете право собственности - то даже при наличии прописки Вы ничего не получите.