Сообщений в теме: 22

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Проблем в Вашем случае никаких нет. Чтобы принять наследство, Вам надо просто обратиться к нотариусу по месту жительства умершей, и подать заявление в течение 6 месяцев со дня смерти, представить документы.
И дом без Вашего согласия никак не продадут, это невозможно. Ваша доля при Вас и останется.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Вы, видимо, пропустили 6 месяцев со дня смерти. Тогда это проблема. Подавать в суд или нет - надо смотреть по доказательствам. Либо восстанавливать срок для подачи заявления (если основания весомые), либо признавать фактически принявшим наследство (опять же если основания есть).

[ПРАВОЗАЩИТА]

Повторяю: можете подать иск в суд о признании фактически принявшим наследство, но тут надо смотреть, есть ли для этого основания. Это совсем непростой вопрос, надо разбираться в нем, исследовать обстоятельства, исследовать основания, собирать доказательства, и дать ответ, как Вы того просите ("Да" или "Нет") - тут нельзя.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

имеется ли срок в течение которого нужно оформить документы в регпалате или этого срока нет?

Нет.

Можно в наследство вступить, но в регпалате не оформлять сколько угодно времени?

Да.

1. Могут ли внуки, оформившие наследство в собственность в регпалате прописаться в данной квартире, не учитывая несогласия прописанной двоюродной сестры;

Могут.

2. Можно ли выписать двоюродную сестру из данной квартиры, если она фактически проживает по другому адресу и наследство в собственность не оформила

То есть наследницей она не является и доли в квартире не имеет? Тогда можно. Если на не согласна выписаться добровольно - можете все вчетвером подать иск о признании ее утратившей право пользования и о снятии с регистрационного учета.

Если она родит ребёнка и пропишет его в данной квартире, какова вероятность её выписать и прописаться внукам, которые оформили наследство в собственность через регпалату.

Это не связанные друг с другом события. И она, если родит, сможет (пока Вы ее не выписали) прописать своего ребенка в наследственную квартиру. И внуки-наследники, независимо от нее, вправе прописаться в наследственной квартире.

3. Её прописка может вызвать затруднения в продаже своих долей внукам оформившим свои доли в собственность?

Если четыре наследника будут продавать свои доли друг другу - то прописка постороннего человека в квартире ни на что не повлияет. А вот если кто-то из наследников будет продавать свою долю постороннему лицу (или все вместе решать продать и деньги поделить), то наличие прописанного человека, конечно, осложнит продажу. Никакому покупателю не нужна квартира с прописанным жильцом.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Если она является наследницей доли - то выписать ее Вы никак не сможете. И ребенка своего она пропишет в квартире без проблем и без Вашего разрешения. Ну и, соответственно, в регпалате она в любой момент регистрацию права собственности сможет произвести.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Прописка тут вообще ни при чем, почему Вы о ней постоянно спрашиваете - непонятно. Важно право собственности. Если у наследницы есть доля в квартире - она вправе и проживать, и быть прописанной в этой квартире, хотите Вы этого или нет. Сделать с этим Вы ничего не сможете. Если Вы оплатили коммунальные платежи на нее или плату за жилое помещение - Вы вправе взыскать с нее выплаченную за нее часть денег, в том числе и за прошедшее время (в пределах 3 лет). Выписать же ее из квартиры нельзя, раз она собственник доли.

Получается, что мы ничего со своими долями сделать не сможем?

Вы можете либо жить там, либо продать свою долю квартиры.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Вы же сами ранее нам ответили, что продажа квартиры с прописанным человеком усложнится

Вот именно - усложнится. Но не станет невозможной. Продать долю в квартире в прописанным жильцом юридически возможно.

Получается, что братья без её ведома могут сами прописаться в эту квартиру и прописать своих детей и жён, раз они собственники долей?

Братья-наследники, Вы имеете в виду? да, могут сами без проблем прописаться и своих детей тоже прописать. По женам - под вопросом, скорее всего, нет.

Вы можете подсказать, для чего нужна ей прописка, только не платить комуналку?

Я ведь не волшебник и не могу знать, что за тараканы у постороннего человека в голове. Спросите у нее напрямую. И я не понял Вашу фразу "только не платить комуналку".

[ПРАВОЗАЩИТА]

Черные риэлторы тоже официально продают. Все равно ведь сделку через регпалату проводить, в любом случае.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления доли в квартире в регпалате? что делать если ни тех.паспорта ни др.документов на руках нет?

Вы не написали, по какому основанию получили долю в квартире. По наследству? Если да - то должно быть свидетельство о праве на наследство от нотариуса. Ему надо предоставить все документы по списку, который у него есть.

комната по доле пока не выделена (буду выделять через суд)

Вы, очевидно, имеете в виду не выдел доли (выдел доли в квартире невозможен), а порядок пользования квартирой.

Вы вправе продать свою 1/3 доли любому лицу, только сначала Вы обязаны письменно предложить ее купить своей сестре (сособственнику). Если в течение 1 месяца с момента предложения она не купит, то Вы вправе продать свою долю любому третьему лицу, нанять риэлтора, пустить объявления и т.д.

По коммунальным платежам: Вы сейчас в суде зафиксируете период Вашего непроживания в спорной квартире. В суде акцентируйте внимание на этом, пусть это занесут в протокол, попросите судью отразить этот период в решении. И потом решение суда Вы предоставите в управляющую компанию, они Вам сделают перерасчет за период Вашего отсутствия.