Сообщений в теме: 21

[ПРАВОЗАЩИТА]

Не соглашусь.

Ключевой момент здесь - не день оформления договора до брака, и не день регистрации права собственности в период брака, а день внесения оплаты за квартиру (статья 34 семейного кодекса РФ).
Если оплата полностью произведена до заключения брака - значит, жена не имеет права на долю в этой квартире.
Если хотя бы часть внесена в период брака - значит, уже долю в квартире жена имеет, вопрос только в размере этой доли.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Не совсем понял вопрос. Вы, видимо, спрашиваете о двух разных квартирах? Первая - приватизация в 1995 году, вторая - сейчас, нажита в браке?
Если так, то приватизация тут абсолютно ни при чем. Это не влияет.
Если сейчас стоит вопрос о передаче Вашей долю в совместно нажитой квартиры мужу, то Вы можете оформить это и без выделения, путем составления соглашения о разделе имущества супругов. Обойдетесь одним документом. Его даже у нотариуса не надо регистрировать.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Имею ли я право продать эту долю мужу (1/6 часть), ведь эту долю даже нельзя выделить отдельной комнатой?

Имеете право продать, без проблем. Ничего не надо выделять. Договор купли-продажи доли составите, и вперед, в регпалату. Договор, если необходимо, составить поможем.

Павел, хочу уточнить-эта квартира доставлась мужу от родителей, это играет роль, если я участвовала в приватизации квартиры?

Не играет роли. Доля у Вас в собственности, и Вы вправе ее продать.

Считается ли она совместно нажитым имуществом и могу ли я распоряжаться в таком случае своей долей в этой квартире?

Совместно нажитым имуществом она не считается, т.к. приобретена по безвозмездной сделке (приватизации), статья 36 СК РФ; но распоряжаться ею Вы можете вполне. Вы же собственник.

[ПРАВОЗАЩИТА]

1. Сколько стоит составить договор купли-прдажи доли и каким образом можно сделать оплату? Я живу в городе Набережные Челны.

1500 руб. Способы оплаты тут. Самый удобный - перечисление на карту Сбербанка. Если согласны, реквизиты карты вышлю.

2. Если бывший муж откажется от выкупа доли-могу ли я продать ее кому-нибудь другому?

Да, вполне. 1 месяц со дня вручения уведомления о продажи ждете, если он игнорирует или отказывается, то выставляете долю на общую продажу.

3. Его новая жена скоро родит второго ребенка и получит материнский капитал. Возможна ли оплата этой доли с помощью материнского капитала, т.е. могу ли я продать эту долю его жене?

Можете. Вам ведь не суть важно, кому именно продать, главное, чтобы деньги поступили к Вам.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Мне придется рассылать письмо о продаже доли всем лицам, участвовавшим в приватизации квартиры?

Всем сособственникам, да.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Я думаю, что наиболее вероятное решение суда - признать Вас с ребенком утратившими право пользования квартирой и выселить из нее. Брак расторгнут, то есть родственные связи утрачены.
Ремонт делали - эти расходы Вам не возместят. Любые улучшения недвижимости допускаются только с согласия собственника. Свекровь явно не признает такой иск, если Вы его подадите. А письменного ее согласия на проведение ремонта, я полагаю, нет.
Коммунальные услуги оплачивали - Вы их и по закону обязаны оплачивать. То есть этот довод не сыграет в Вашу пользу.
Сделать опекуном - такого не будет. Родители ребенка ведь живы и здоровы. Да такой вопрос и не ставился перед судом. Свекровь ведь подает иск только о выписке и выселении, а не об установлении опеки. А суд, в свою очередь, рассматривает только то, о чем его просят, и не более того.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Слишком мало информации в вопросе. Надо как минимум знать, на чье имя оформлены документы, кто заключал и подписывал договор, от чьего лица, кто производил оплату, были ли Вы с ней на момент оплаты в браке. Если были - значит, квартира поступила в Вашу совместную собственность, Вы вправе свою половину отсудить.

[ПРАВОЗАЩИТА]

3 года - это срок исковой давности, который применяется не автоматически, а только по заявлению одной из сторон судебного процесса. В Вашем случае судебного процесса нет, и неизвестно, будет ли он, то есть вопрос об исковой давности пока не стоит.
И вообще, о какой исковой давности речь, если доля в квартире приобретена по приватизации? Вопроса о разделе имущества ведь вообще не стоит. То есть никакой исковой давности в Вашем случае нет.

Чтобы продать долю третьему лицу-надо ли будет выделять мою долю через суд? Она составляет всего одну шестую часть, т.е. не выделится в отдельную комнату.

Вам не надо выделять долю в отдельной комнате - это и невозможно. Доля должна быть отражена на бумаге - у Вас должно быть свидетельство о государственной регистрации права на Ваше имя, в нем должно быть указано, какая доля принадлежит Вам. И все.