Сообщений в теме: 49

[ivanov.1984.aleks@mail.ru]

Нет...оснований нет,я просто позже узнала что есть такая статья 558 п 1 и сравнила с моим случаем,а теперь переживаю

что квартиру могу потерять,ведь большой латеж по ипотеке и сделан ремонт,ребенок привык к школе в этом районе .

Все нравится,и  будет очень плохо и обидно если потеряем квартиру из за этой статьи

[КсенияК]

Как давно Вы приобрели квартиру? Срок исковой давности не истек?

[ivanov.1984.aleks@mail.ru]

ровно год назад

[КсенияК]

По таким спорам срок исковой давности составляет 3 года. Не думаю, что кому-то придет в голову в суд обратиться.

[ivanov.1984.aleks@mail.ru]

Я была у этого нотариуса даже,он сказала что практика не предусматривает указания подобных условий ,

что ошибки в договоре нет,и если бы он прописал ее право,то она бы его и сохранила.

А так у него есть два дополн.заявления. Также он ответил что срок исковой давности

почему то нотариальной этой сделки - 1 год..

Это вот его слова ..

[КсенияК]

Нотариус в суд не ходит, судебную практику очень редко читает. А Вы своими глазами видели то, что я Вам из обеих судебных практик писала. Лично я руководствуюсь тем, что вижу своими глазами, а не тем, что мне просто сказали ни чем не обосновав и не подкрепив. Так же будет оценивать ситуацию и суд - факты, закон, доказательства, бумажки. Просто что-либо сказать в суде не достаточно.

[ivanov.1984.aleks@mail.ru]

Ну  так то исходя из судеб.практики - это все схоже со словами нотариуса получается ?

[КсенияК]

Я Вам изначально обзор судебной практики писала. И там указано, что это существенное условие договора. И указывать обязательно. И потом по следующему решению пояснила, что заверенные нотариусом обязательства исполнили это существенное условие договора. Просто были оформлены другими двумя документами. В то время как можно было это все прописать в договоре купли-продажи.

[ivanov.1984.aleks@mail.ru]

да я спрашивала что может лучше было прописать что такая то имеет бессрочное право пользования ,он сказал что тогда нужно было указать до какого момента это право было ,

например имела право- до снятия с учета например.Но так как в законе нигде не прописано каким образом это право они утрачивают,поэтому и не прописал.

[ivanov.1984.aleks@mail.ru]

А если пройдет срок исковой давности,как его понять ? он же начинается когда лицо узнало о нарушенном праве ? а не с момента заключения договора ?

[КсенияК]

Вот об этом я Вам и писала. В обязательстве прописали, что снимется с регистрационного учета в течение 10 дней, а в договоре нет? Бред. Стороны вправе определять для себя дополнительные условия в договоре. Смысл тот же. ПРосто в Вашем случае бумажек получилось больше.

[КсенияК]

Срок исковой давности исчисляется с момента заключения договора, удостоверения обязательства (а это, я полагаю, одна дата). Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с даты заключения договора купли-продажи.

[ivanov.1984.aleks@mail.ru]

Так в договоре так и указано что на момент сделки по постоянному месту жительства  зарегистрирована фИО отказница ,которая обязуется снятся

с учета в теч.10 дней после заключения договора.

[ivanov.1984.aleks@mail.ru]

просто не прописано что такая то сохраняет или сохранившая или имеющая бессрочное право - этой фразы нет

[ivanov.1984.aleks@mail.ru]

в обязательстве тоже вроде этой фразы про бессрочное право нет,там одно заявление что обязует.снятся

второе что споров в отношении квартиры нет  нет..Эти заявления хранятся у нотариуса в архиве.в росреестре они не были

[КсенияК]

Тогда зачем вообще было эти обязательства писать? Я вообще не понимаю смысла этих обязательств, если тоже самое прописано в договоре и ни слова не сказано о том, что за ней было сохранено право на бессрочное пользование. В любом случае, она снялась с регистрационного учета, тем самым утратила право пользования.

[ivanov.1984.aleks@mail.ru]

я не знаю зачем обязательства..может какие еще фразы есть..я их не видела..это наверное как бы волеизъявление лица этого,чего хочет ,остаться жить или съехать,что согласен на продажу и не против...

[ivanov.1984.aleks@mail.ru]

я знаю что утратила..но опять же не могу понять..согласно статьи право надо было указать,

или надо было указать только если бы она осталась проживать и быть зарегистрированной

[ivanov.1984.aleks@mail.ru]

вот и получается не понятно действителен ли договор или нет...сделка действительна или нет..

[КсенияК]

На мой взгляд, в последней судебной практике все доступно и четко изложено. И как раз очень подходит под Вашу ситуацию.