Сообщений в теме: 188

[ПРАВОЗАЩИТА]

Поэтому почему вы говорите, что не соответствует действительности: "Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением". Она не может попасть в квартиру и ее дочь со своей семьей (сестра умершего), могла бы поселиться там , а не снимать квартиру.

Вы путаете понятия "регистрация по месту жительства" и "фактическое пользование". Регистрация - это просто государственный административный акт, который на собственнике жилого помещения особо никак не отражается. Право владения вообще не затронуто - собственник и сейчас владеет своей квартирой. Право распоряжения не затронуто - собственник и сейчас вправе продать свою квартиру, распорядиться ею (намерений таких, как я понимаю, нет, по крайней мере, сейчас). Вот право пользования тут нарушено, согласен. Но Вы же не ставите исковые требования "Устранить препятствия в праве пользования". Вы ставите только требования "Признать утратившей право пользования, снять с регистрационного учета". Суд рассматривает только в пределах заявленного иска. Вот такое решение и получите. Суд признает утратившей право пользования, в паспортном столе (УФМС) Вы снимете с регистрации, а фактически то ключи ответчица Вам не отдаст.

И я не совсем понимаю, почему такая проблема большая вдруг встала по этому поводу? Как собственник, Галина Анатольевна просто выбивает замки, можно с участием службы спасения, тут же меняет их, и все. Поэтому такое утверждение

Она не может попасть в квартиру и ее дочь со своей семьей (сестра умершего), могла бы поселиться там , а не снимать квартиру.

уж чересчур надуманное.

[ПРАВОЗАЩИТА]

У моей подруги есть еще совершеннолетняя дочь, которая имеет семью, но вынуждена снимать квартиру. Ей бы сейчас можно было въехать и жить на спорной жилплощади , но....

Это Вы писали раньше. Я Вам про это же и пишу: в свою же квартиру (СВОЮ!!!) Галина Анатольевна может запустить жить свою дочь, и освободить свою дочь таким образом от лишних расходов на найм посторонней квартиры. Но Галина Анатольевна этого не делает - она сама сможет объяснить это с позиции разума и логики? Я Вам тогда сейчас объясню последовательность: сейчас если Вы заявите уточнение к иску, судебное разбирательство начнется заново (по закону так), суд будет длиться еще минимум 2 месяца, потом сроки на обжалование у нас с этого года удлинились (стало 30 дней), ответчица явно обжалует, из вредности, потом на апелляционный суд второй инстанции уйдет 2 - 3 месяца, потом выдавать исполнительный лист будут месяц, потом начнется исполнительное производство. Пристав будет по почте высылать письменное уведомление, ждать его вручения ответчице (должнице), она ничего не делает, после этого согласовывать дату и приезжать принудительно вселять истицу в свою же квартиру. На это все потребуется времени примерно год. Оно стоит того? Всё это время родная дочь будет жить неизвестно где и платить неизвестно кому неизвестно за что. И ладно бы там было реальное выселение, когда люди своими телами стоят поперек дверей насмерть, в таких сложных ситуациях действительно только с приставами надо все делать. А в Вашем то случае? В квартире же никто не живет. Зашли в нее, да и дело с концом. А ответчица глумится над Вами, как хочет. Вот чего я не понимаю.

Я предлагала Галине сделать так, но она человек законопослушный

Я ведь не предлагаю Вам закон нарушить.

не хочет создавать очередные проблемы

По-моему, от того бездействия, которое сейчас имеет место, проблем больше.

Главное - грамотно сделать это: в присутствии двух свидетелей, с участием службы спасения, под видеосъемку, аккуратно вскрываете замок, заходите в квартиру, и составляете акт о том, что после вскрытия вещей ответчицы в квартире не обнаружено (чтобы она потом на Вас не смогла в полицию подать якобы за кражу каких-нибудь выдуманных вещей, которые якобы там были). Либо, если обнаружены - то точный их список.

Так что решайте, что лучше. Если будете судиться, то пристав будет через год вести себя точно так же, как и служба спасения (ну, или любой слесарь) - вскроет замок, предложит подписать акт и тут же уйдет, оставив Галину Анатольевну с открытой дверью без замка. Имеет ли смысл ждать этот год?

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Да, в суд Ярославля. Хотя ответчиком тут могут привлечь и отца тоже (родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своего ребенка).

[ice321]

Здравствуйте!

Сегодня состоялось повторное заседание суда. Суд не удовлетворил иск, хотя я, отец ребенка, выписан со спорного адреса. Чем мог руководствоваться суд теперь?

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Надо смотреть мотивировку в решении суда.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Если мать с отцом ребенка тоже проживают и прописаны в другом месте - то можно.
В суд можно подать по месту жительства родителей ребенка.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Вы не написали, прописаны ли Вы сами.
Вам сейчас советую подать заявление мировому судье о взыскании алиментов - тогда муж не сможет выписать Вас в никуда.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Сочувствую, но никак. Вы ее вселили в качестве члена семьи собственника. Родственных связей Вы с ней юридически не утратили, совместное хозяйство ведете. Так что оснований для выселения либо снятия с регистрационного учета нет.

Совет 1: можете определить порядок пользования квартирой, выделить ей одну комнату в пользование. Это не сильно поможет, честно скажем, т.к. все равно она будет часто находиться в местах общего пользования (кухня, прихожая, ванная и т.д.).

Совет 2. С нее, как с прописанного жильца, Вы можете взыскать часть коммунальных платежей за три прошедшие года. Все по квитанциям сосчитать, получится немаленькая сумма. Выделить ее часть и подать иск в суд.

Совет 3. Единственный способ выселить и выписать ее - это продать фиктивно квартиру постороннему лицу (понятно, что своему надежному знакомому). И вот этот новый знакомый сможет ее выселить и снять с регистрационного учета через суд (ст.292 ГК РФ).

[ПРАВОЗАЩИТА]

1)Совместного хозяйства мы не ведём, живём в одном доме скорее как склочные соседи.

Совместное хозяйство Вы с ней ведете. Вы ведь пользуетесь одним туалетов, одной и той же ванной, одной и той же плитой и т.д. Это и называется - вести совместное хозяйство.
Деньги у каждого из Вас свои - это понятно, но речь тут идет не о совместном или раздельном бюджете, и именно о хозяйстве.

2) Комната ей выделена, но, как вы и уточнили, это не помогает.

Я имел в виду не совсем это. Одна комната - ей, вторая - Вам с детьми. И вот ту комнату, которая для Вас, Вы можете закрыть на замок и ее вообще в свою комнату не пускать.

3) Если я допустим подарю дом своему мужу( он же не является ей родственником,но живёт в данном доме хотя по месту проживания не зарегистрирован в нём) или своей бабушке ( проживает отдельно) это может помочь? Возможно ли будет признать сделку дарения фиктивной или всё таки лучше сделка купли- продажи?

Это вряд ли пройдет. И дело тут не в дарении (дарить можно), а в том, что Вы намерены подарить именно мужу. Вы ранее писали, что "доли моя 154/165 и доля БМ 11/165". Раз так, значит, он выражал свое согласие при заселении матери? Даже если, как Вы пишете, первоначально Вы были собственником, когда прописали и заселили ее, но потом то муж стал собственником своей доли, и в этот момент (приобретение права собственности) он согласился на принятие в собственность жилья с прописанным и проживающим человеком. То есть муж как был собственником, так им и остался, но получается, что вдруг изменил свое мнение. Так нельзя - из-за этого не выселяют и не выписывают.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Через суд, я думаю, сможете. Заявление нужно от вас обеих, и мамы, и Вас. Два истца будет. Из документов: правоустанавливающие документы на квартиру, справка о прописанных жильцах, акт о непроживании ТСЖ.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Акт составляется в произвольной форме. Главное - зафиксировать факт того, что ответчики не проживают и вещей своих в спорной квартире не имеют. Все присутствующие члены при проверке подпишут акт, подтвердят тем самым непроживание.