Сообщений в теме: 105

[serj]

Здравствуйте.

Коммунальные платежи начисляются на проживающих жильцов. Но вот доказать фактическое проживание крайне сложно. Тот факт, что начальник управляющей компании видел, как Вы несколько раз выходили из этой квартиры, еще не свидетельствует о постоянном проживании (по крайне мере, можно поспорить, и скорее всего, удачно).

Это ерунда, полиция такой мелочью не занимается.

В итоге можно не платить, а если управляющая компания все-таки начнет начислять коммунальные платежи на Вас, то оспорить.

Спасибо)

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Я правильно понимаю, что согласно 153 статье Жилищного кодекса РФ, я обязана оплачивать счет-фактуры только с момента возникновения права собственности?

Да.

И сколько этих перерасчетов вообще может быть

Перерасчетов то может быть сколько угодно, главное - чтобы были законные основания для этих перерасчетов. В Вашем случае этих оснований нет.

В ЕРЦ ничего конкретного не говорят, нечто вроде "у нас программа так считает, ничего не знаю"

Тупая отмазка недалеких сотрудников ЕРЦ. Обратитесь в суд. Пусть они в суде попробуют такое утверждение озвучить

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Мои контакты приведены внизу страницы. Условия тут: Составление документов по интернету

[ПРАВОЗАЩИТА]

Поздравляю! Значит, удалось совместными усилиями дожать этих бюрократов

[ПРАВОЗАЩИТА]

Точку зрения управляющей компании все равно надо узнавать. Что она сейчас Вам такой ответ даст, что потом в суд то же самое напишет. Поэтому разобраться желательно именно сейчас, чтобы потом перед судом не иметь бледный вид. А может, все законно?

[ПРАВОЗАЩИТА]

Нет, не бредите, все верно. Вопрос только в доказывании этого факта

Дело в том, что услуга такая - освещение МОП вообще не оказывается

Если услуга не оказывалась - то и оплачиваться она не должна.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Вы и сами представляете ситуацию не хуже меня. Единственное, в чем бы я Вас поправил:

факт неоказания услуги подтверждается актом, подписанным жильцом и исполнителем и не иначе

Если следовать такой логике то исполнитель тупо не будет приходить и не будет подписывать никаких актов, и тогда истец (Заказчик) изначально в проигрыше. Это не так. Никакие доказательства для суда не имеют заранее предустановленной силы. Можно ведь сделать комиссионный осмотр и фиксацию без представителя управляющей компании (если этот представитель не пришел, например), пригласить двух свидетелей, сделать фото- и видеозапись, все это приобщить к акту. Это тоже доказательства для суда. Вопрос только в доказывании именно периода (ведь по сути, если прикопаться, составленный акт доказывает только этот конкретный день, в который он составлен). Тут уж надо пробовать, это риск, но ничего не поделаешь. В суде ведь может состояться признание иска, мировое соглашение. А может, ответчик вообще не направит своего представителя, и будет вынесено заочное решение. Варианты различны.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Лучше поздно, чем никогда
Да, стоит.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Предыдущий собственник должен оплачивать свои долги.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Согласно письму Министерства регионального развития РФ от 3 октября 2008 года № 25080-СК/14, "Услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения".

То есть коммунальной услугой сбор и вывоз ТБО не является.

Ч.11 ст.155 ЖК РФ. "Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение".

Таким образом, если судить формально, отказали в перерасчете Вам правильно. Ситуация парадоксальная, конечно, т.к. Вы ТБО не выбрасывали и фактически услугой не пользовались. Но уж как есть.