Сообщений в теме: 48

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.
Надо заключить не договор купли-продажи, а договор уступки требования (цессии).
Продать долг можно хоть кому.

Привожу примерный текст договора.


ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВ (ЦЕССИИ)
г. Екатеринбург 23 июня 2010 г.

ООО «Предприятие 1», в лице генерального директора Волкова А.Л., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Цедент" с одной стороны, и ___________________________________________________, в лице _________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Цессионарий" с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности по договору купли – продажи № 2 от 15.01.2010г., заключенному между Цедентом и ИП Козловым А.В.
1.2. За уступаемые права и обязанности Цессионарий выплачивает Цеденту денежные средства в размере, предусмотренном разделом 3 настоящего договора.

2. ПЕРЕДАЧА ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ
2.1. Цедент обязан передать Цессионарию в течение трех дней с момента подписания настоящего договора все необходимые документы, удостоверяющие права и обязанности по договору № 2 от 15.01.2010г., заключенному с ИП Козловым А.В., а именно:
- договор, указанный в п. 1.1 настоящего договора, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися неотъемлемой частью указанного договора;
- уведомление исх. № 3 от 13.04.2010г. в адрес ИП Козлова А.В.;
- акт рабочей комиссии о приемке оборудования;
- распечатка телеграммы – претензии и уведомление о ее доставке.
2.2. Цедент обязан сообщить Цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по договору № 2 от 15.01.2010г., заключенному с ИП Козловым А.В.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. В счет уступаемых прав и обязанностей, Цессионарий аннулирует задолженность Цедента в общей сумме 325 000 руб. по ранее заключенным договорам №2 от 11.01.2010г. и №3 от 01.02.2010г.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим договором документов и сведений, а также гарантирует наличие и передаваемость всех уступленных Цессионарию прав.
4.2. Цедент отвечает за действительность передаваемых по настоящему договору прав и обязанностей.
4.3. За просрочку платежа, Цессионарий уплачивает Цеденту пеню в размере ___% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.4. За иное неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Цедентом и Цессионарием и действует до полного исполнения обязательств по договору № 2 от 15.01.2010г., заключенному с ИП Козловым А.В.
5.2. Цедент обязуется в трехдневный срок после подписания настоящего договора уведомить ИП Козлова А.В. (сторона основного договора) и всех заинтересованных третьих лиц об уступке своих прав и обязанностей по договору № 2 от 15.01.2010г., заключенному с ИП Козловым А.В. .
5.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон. Экземпляр №.3 направляется ИП Козлову (стороне основного договора).

Адреса, реквизиты и подписи сторон:

ЦЕДЕНТ:
ООО «Предприятие 1», ИНН , адрес: г.Екатеринбург, ул.

Генеральный директор

______________________________
М.П.




ЦЕССИОНАРИЙ:
______________________________
М.П.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Я не понял, Вы - должник? Если Вы - то зачем постороннему лицу покупать чужой долг? Тут Вы можете попробовать перекредитоваться, если сейчас денег для погашения нет. Либо просить рассрочку погашения долга.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Теперь вопрос:если организация не получит это письмо от пристава (предположим, ген.директор близкий друг должника и специально не будет получать письмо) и оно вернется обратно, что в таком случае будет (даже после 2-го, 3-го раза письмо получать орг-я не будет)?

Это ведь зависит от того, насколько взыскатель и сам пристав мотивированы в том, чтобы взыскать долг. Если мотивации нет никакой - то пристав письмо отправил и тут же забыл об этом, закинул исполнительное производство на полку повыше, завалил его сотней других исполнительных производств и все.
А если взыскатель обозлен, если он ходит 2 - 3 раза в неделю к приставу на прием, требует, заявляет ходатайства, обжалует бездействие и т.д. - пристав тогда активизируется. Взыскатель пригнал такси и свозил пристава лично в предприятие к директору. Фактический адрес неизвестен - вряд ли работающее предприятие - это такое уж инкогнито. Работники если есть, деятельность ведется, поставщики и заказчики есть, реклама идет - заказчик позвонит по телефону, представится чужим именем и узнает фактический адрес, сообщит его приставу. Ну, и так далее, сотни способов есть. В выписке из ЕГРЮЛ есть и адрес места жительства директора предприятия, и учредителя - съездить к ним домой в вечернее время. Застать их и оштрафовать за неисполнение законных требований пристава. Это не говоря уж о частном сыске. Найти можно все.

1. взыскатель просил пристава отправить запрос в налоговую, чтобы узнать место работы должника и его доход. Пристав сказал, что если он сейчас отправит запрос, то информация придет за 2010 год. Действительно ли невозможно налоговой предоставить инфо по месту работы должника на настоящее время? Или пристав что-то путает?

Конечно, путает. НДФЛ ведь платится ежемесячно. То есть если работник работает и зарплата белая ему платится - значит, НДФЛ за апреля 2012 года уже перечислен в бюджет. Там налог, конечно, общей суммой идет, без разбивки по работникам, но ведь по концу года (то есть за 2011 год) предприятие сдает расшифровку. Равно как и в соцстрах, пенсионку, статистику и другие органы - официального работника предприятия найти не проблема.

2. если выяснилось, что у должника есть в соб-ти доля в одной квартире и доля в другой квартире. Пристав наложил арест на одну из долей в квартире. Как тогда происходит реализация этой доли? Предлагается ли сначала другим соб-кам этой квартиры (в которой доля должника) преобрести долю, а только после их отказа выставлять ее на торги?

Пристав вправе наложить арест на обе доли в обеих квартирах. Обратите внимание как сформулировано в законе: обратить взыскание на единственное жилье нельзя. То есть отобрать и продать. А арестовать то можно. Судебная практика пошла по такому пути.

Продажа производится в форме открытого аукциона в порядке ст. 89 - 93 закона "Об исполнительном производстве", 448 ГК.
Для оценки недвижимого имущества пристав привлекает независимого оценщика.

[ПРАВОЗАЩИТА]

какая статья регулирует наложение запрета на выезд?

Ст.67 закона "Об исполнительном производстве".

когда взыскатель просил наложить запрет на выезд должника за границу, пристав ответил, что не имеет права этого делать, пока должник не получил лично постановление о возбуждении исп. пр-ва. И до тех пор, пока должник его не получит - выезд будет открыт.

Приставы все больше поражают. Следуя такой логике, должник тупо (и умышленно) годами не будет подписываться в получении постановления о возбуждении исполнительного производства, и все. Чушь.

ч. 17 статьи 30: "Копия постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем вынесения указанного постановления, направляется взыскателю, должнику, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ".
При этом закон не ставит применение принудительных мер взыскания в зависимость именно от личного получения должником копии постановления. Если он скрывается, например?

Поэтому, как всегда, подавайте письменное заявление о наложении запрета на выезд.

Так если продавать сразу с аукциона, как же законное право других соб-ков на первоочередное право выкупа, которое у них есть по закону? Они же тогда могут сделку в суде оспорить?

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

[ПРАВОЗАЩИТА]

что такое судебный акт? Решение суда (обычное, не заочное) - это судебный акт? Тогда не требуется обращаться в суд, чтобы установить ограничения на выезд?

да, конечно, решение суда - это судебный акт. "Судебный акт" - это общее наименование для всех судебных документов, и решений, и определений, и постановлений. Так что тут не требуется обращаться в суд для ограничения выезда должника дополнительно.

Или он может и без этого наложить ограничения и нет зависимости от того, вернулось письмо или нет (вдруг оно потерялось и никогда не вернется)?

Статья 67. Временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации
1. При неисполнении должником в установленный срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном на основании судебного акта или являющимся судебным актом, судебный пристав-исполнитель вправе по заявлению взыскателя или собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.

Таким образом, пристав должен дождаться возврата и подождать еще 5 дней (срок для добровольного удовлетворения требований). По истечении этих 5 дней пристав вправе ограничить выезд.

и такой вопрос: имеет ли право взыскатель выбирать, какую из долей квартиры должника выставлять на торги? Или пристав сам это решает и мнение взыскателя не учитывается?

А их несколько, этих долей?
Ну и, с моей гипотенузы, не все ли равно взыскателю, какая именно доля квартиры будет продана? Взыскатель все равно получит деньги.
Прямым текстом тут участие взыскателя при решении такого вопрос а в законе не прописано. Но пристав может и прислушаться к просьбе взыскателя (именно просьбе).

если пристав вынесет постановление на запрет выезда из рф, это значит, что он 100% отправил в мигр. службу этот запрет или все таки лучше попросить у него док-ва, что данный запрет он туда направил?

Лучше вообще взять у него это постановление и лично увезти в УФМС. Тогда будете уверены. Если сами не отвезете - то доказательства у пристава попросить надо.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Пристав ведь сделает сопроводительное письмо. Итого будет два документа: постановление о запрете выезда и письмо (в нем текст типа "Направляется для исполнения постановление...").

Пристав Вам оба документа выдает на руки. Вот Вы с этими двумя документами приходите в УФМС и обращаетесь в канцелярию, там принимают без проблем - им все равно, кто именно принес (часто ведь нАрочным или курьером корреспонденцию передают).