Администрация города, в черте которого у нас находятся садовые участки хочет перевести земли, на которых они расположены в зону ОДС-3 (общественно деловую, зона культурных объектов и зону зеленых насаждений). Сейчас, до утверждения проекта Генплана, эти участки относятся к землям населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения садоводства и огородничества. Что поменяется для нас, как собственников этих земель, в случае утверждения проекта Генплана? Могут ли поменять в документах на землю и в публичной кадастровой карте вид разрешенного использования на другой, подходящий под зону ОДС-3, на основании нового Генплана? Если участки будут выкупать, то как будут оцениваться земли, будет ли учитываться при оценке стоимость домов, бань, теплиц и прочих построек? По какому принципу все это оценивается, учитывается ли рыночная стоимость готового или строительство аналогичного дома/бани/прочих построек.

Как защитить свою собственность, есть ли возможность у населения повлиять на содержание Генплана в пользу собственников садовых участков?