Сообщений в теме: 29

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

 

Пристав прав только наполовину. 

ИФНС ведь владеет только той информацией, которую предоставил сам налогоплательщик, и все. А если не предоставили - то налоговая и не знает ничего. И сейчас квартиры сдает по такой схеме 99 % населения. Все не платят налоги.

Тут надо рассуждать иначе:

 Согласно пункту 3 статьи 423 ГК РФ, Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

 

Из этой формулировки следует, что в гражданском законодательстве существует презумпция возмездности договоров. 

 

Пристав сказала, что нужны доказательства того, что эти денежные средства являются доходом, пока не будет доказательств (в идеале - данных в налоговой об этом доходе), то данные поступления можно рассматривать просто как подарок, возврат долга, ошибочное зачисление...

Это и есть неправильное суждение, противоречащее статье 423 ГК. 

Любые деньги подразумеваются доходом (в налоговом смысле).

Это не Вы должны должны доказывать, а он - должник. Пусть он попробует доказать, что эти деньги - подарок. В назначении платежа в банковском переводе явно ведь нет этого слова "Дарение". 

 

так что пусть пристав делает расчет долга с учетом платы за найм. Пусть запросит хронология платежей по счету должника в банке. 

А если откажется либо проигнорирует - тогда Вы можете подать иск в суд.

Дополнительно советовал бы Вам зафиксировать факт проживания арендаторов в квартире. Либо взять письменные показания с соседей, либо (лучше всего) - чтобы комиссия ТСЖ пришла по адресу и составила акт. Либо участковый бы пришел и тоже составил объяснение. В общем, любой документ о проживании нужен. Тогда у судьи в голове все срастется: арендатор проживает, и он же платит собственнику квартиры - явный найм.

а и сами они под такоми доказательствами вполне вероятно, что признаются.  

[ПРАВОЗАЩИТА]

Я вот что думаю - может попробовать доказать, что деньги, которые поступают на карточку моему бывшему мужу от директора его компании являются скрытым трудовым доходом. Что скажите?

Чтобы доказать факт трудовых отношений, надо ведь, помимо оплаты труда, еще доказать факт исполнения трудовых обязанностей работником. А это явно не доказать.

 

И еще, я правильно поняла, что если будет доказан факт сдачи квартиры, то он еще и на налог попадет?

Да.

 

Со статьей 423 я ознакомилась. Получается, что любое поступление денег на счет физического лица признается автоматически доходом?

Теоретически - да. 

Практически, конечно, это может быть расценено как займ, например, если потом стороны представят договор займа. Всякое бывает.

 

Если все так, то тогда попробую действовать так: буду требовать от пристава сделать запрос в банк на бывшего мужа, и со всех поступлений на счет мужа буду требовать расчета алиментов, правильно?

Да.

[ПРАВОЗАЩИТА]

1) какие доказательства и как мне добыть кроме договора для подтверждения аренды? 

Согласно п.1 ст.674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

 

Вывод: именно он и будет основным доказательством, другое суд может не принять. 

 

2) что делать с тем, что деньги за аренду поступают от другого человека (директора фирмы, где работает муж), который никакого отношения к аренде квартиры не имеет?

Вряд ли тут что-то можно сделать.

Если между ними нет договора, то эти платежи можно расценить как неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ). Но взыскание неосновательного обогащения - это правовые отношения между ними двумя, Вы к этому отношения не имеете. Стало быть - опять же ничего не сделаете.

 

попробовать доказать, что деньги, которые поступают на карточку моему бывшему мужу от директора его компании являются скрытым трудовым доходом

то же самое - неосновательное обогащение. Не буду вселять ложных надежд, практически нереально.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Пусть доказывает, да. 

Но на практике, как я уже раньше писал:

 

Практически, конечно, это может быть расценено как займ, например, если потом стороны представят договор займа. Всякое бывает.

[КсенияК]

Здравствуйте!

 

Если квартира сдается неофициально и с этого не уплачивается налог, то доказать такой доход не удастся. Объявления не доказывают факт того, что квартира сейчас действительно сдается. Можете приставу направить заявление, чтобы запросили в налоговом органе эти данные (уплачивались ли налоги). Также можете запросить информацию о возврате подоходного налога и рассчитать задолженность с этого дохода (если ранее не делали этого).

[ПРАВОЗАЩИТА]

Еще можно попробовать нестандартный ход: обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает этот дом с ипотечной квартирой, попросить их сделать акт обследования на предмет фактического проживания (они ведь по количеству проживающих коммунальные начисляют). И при посещении вместе с ними (арендатор-наниматель то ведь не знает вас в лицо) спросите, за сколько сдается квартира. Если ответит - записать это в акт. 

Если все это получится - сумма сдачи будет документально зафиксирована. 

 

Вариант 2: попробовать подослать участкового в каким-нибудь предлогом. Пусть возьмет объяснение письменное с жильца.  

[КсенияК]

Здравствуйте!

 

1. По закону родители несут равные права и обязанности. Оба родителя обязаны содержать ребенка. Да, на практике суд взыскивает с одного родителя 1/2 прожиточного минимума. Оставшуюся часть обязан второй родитель компенсировать. Иногда суд взыскивает 1 прожиточный минимум и более. Но для этого нужно суду представить доказательства, что ребенку необходима именно эта сумма, а не меньшая.

2. Если суд вынесет решение о взыскании 1/4, то алименты будут уплачиваться от суммы заработной платы. Аргументы, а если он уволится и утроится на меньшую заработную плату судью не переубедят. Никто не знает наверняка,что будет завтра. Если должник работать не будет, судебный пристав будет рассчитывать алименты исходя из средней заработной платы по России - 1/4 от суммы, как в решении суда.

3. Да, алименты взыскиваются с момента подачи иска в суд. Получите исполнительный документ, подадите приставу и напишете заявление не только о возбуждении исполнительного производства, но и о расчете задолженности с того периода, который будет указан в исполнительном документе.

Дополнительно: алименты в твердой денежной сумме взыскиваются при отсутствии дохода у должника, либо при наличии непостоянного/меняющегося заработка, либо при наличии доказательств того, что он получает часть заработной платы "в конверте". Если у ответчика имеется постоянная, стабильная работа и ежемесячный, стабильный заработок, то судья вынесет решение о взыскании алиментов в долевом порядке. Но при этом нужно обратить внимание суда, что сумма от 1/4 дохода должника должна быть не меньше 1/2 прожиточного минимума на ребенка.

[КсенияК]

Не просто можете, а это необходимо сделать. Также суд будет учитывать Ваш доход. Вы работаете? Какова Ваша официальная заработная плата? Если Ваш доход низкий, то можно попробовать заявить и больше 1/2 прожиточного минимума. Но опять же - ответчик официально трудоустроен или нет?