Сообщений в теме: 4

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

 

Судебная практика говорит о том, что взыскать расходы с других сособственников можно. 

 

Например, "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018) (ред. от 26.12.2018)

пункт 3 

 

Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав

3. Участник долевой собственности, понесший расходы на неотделимые улучшения общего имущества в виде жилого помещения в целях приведения его в состояние, пригодное для проживания, вправе требовать их возмещения от другого сособственника соразмерно его доле.

 

 

тут вам только надо правильно составить и собрать документы. Например, сделать акт о том, что входная дверь действительно находилась в неудовлетворительном состоянии и требовала замены (то есть что вы не по своей прихоти её заменили, а по необходимости).

Так же и с другими затратами на трубы, проводку и т.д.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Акт с участием УК можно составить по другим поводам (трубы, проводка - их же можно сейчас осмотреть и зафиксировать, что они в аварийном состоянии).

По двери - да, УК сейчас не будет подписывать. Но соседи то могли бы задней датой, помнят, поди, что дверь была плохая. Либо может, друзей или родственников попросить, хоть и в других адресах живут, но к вам в гости иногда ходили, видели плохую дверь.

Если нет, то тогда фото остается. 

 

По остальным вопросам - это усмотрение суда. Закон дает право суду оценивать доказательства и ситуацию по делу на основании своего собственного усмотрения. Бывают судьи лояльные, а бывают жестковатые. И в одной и той же ситуации порой выносят разные решения. 

Так что ваша цель - максимально собрать доказательства , подавать иск и опираться на судебную практику, в основном - на Верховный суд.