Меня зовут Наталья, у меня такой вопрос: моя мама живет с мужчиной в частном доме, дом приватезирован и в документе мы с сестрой указаны, но мы выписаны и уже больше 3х лет не живем там. Имеем ли мы право после смерти мамы продать дом или мы уже ни чего ни имеем?
 |
 |
 |
Можно ли продать дом
Автор
Гость_Гость_Наталья_*_*
, 15 фев 2010 08:51
Сообщений в теме: 5
#2
ПРАВОЗАЩИТА
-
- Главные администраторы
-
- Cообщений: 19 446
Брусков Павел Витальевич
- Пол:Мужчина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram)
e-mail: pravoektb@mail.ru
Отправлено 17 Февраль 2010 - 08:34
Здравствуйте. То есть я правильно понял - право собственности на дом оформлено в трех равных долях? На каждого из вас выдано свидетельство о государственной регистрации права? Если да, то после смерти мамы вы с сестрой будете наследниками ее доли, и дом уже будет разделен поровну между вами. Вы вдвоем его сможете продать без проблем (главное - найти покупателя). Вы не написали, находится ли мама сейчас в зарегистрированном браке. Если да, то муж тоже будет наследником, это уже сложнее.
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы: 8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram), pravoektb@mail.ru.
Банкротство для людей. Бесплатно спросите юриста, как прекратить кредиты. Начните новую жизнь без долгов!
#3
Гость_Гость_Ольга_*_*
Гость_Гость_Ольга_*_*
-
- Гости
Отправлено 20 Март 2010 - 19:52
В частном доме с земельным участком есть 2-а наследника, у одного 5/6, у другого 1/6 доли. Вопрос следующего хр-ра: может ли собственник 5/6 продать свою долю без согласия наследника 1/6 доли кому-либо. Либо оформить дарственную кому-либо за которой будет скрываться продажа 5/6 доли. Спасибо!
#4
ПРАВОЗАЩИТА
-
- Главные администраторы
-
- Cообщений: 19 446
Брусков Павел Витальевич
- Пол:Мужчина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram)
e-mail: pravoektb@mail.ru
Отправлено 20 Март 2010 - 20:39
Здравствуйте.
Продать не может.
Привожу цитату закона:
"При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."
А в отношении дарения, как видите, преимущественного права нет. То есть сокрыть, завуалировать истинную сделку купли - продажи под прикрытием дарения человек теоретически может. Регпалата у нас, по-моему, все равно требует согласие другого собственника даже при дарении, хоть это и не основано на законе.
Продать не может.
Привожу цитату закона:
"При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."
А в отношении дарения, как видите, преимущественного права нет. То есть сокрыть, завуалировать истинную сделку купли - продажи под прикрытием дарения человек теоретически может. Регпалата у нас, по-моему, все равно требует согласие другого собственника даже при дарении, хоть это и не основано на законе.
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы: 8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram), pravoektb@mail.ru.
Банкротство для людей. Бесплатно спросите юриста, как прекратить кредиты. Начните новую жизнь без долгов!
#5
Гость_Гость_Наталия_*_*
Гость_Гость_Наталия_*_*
-
- Гости
Отправлено 03 Декабрь 2010 - 14:40
Здравствуйте.
С сентября 2007 года получила по наследству дом. Планирую выставить его на продажу за сумму превышающую 1 млн. рублей. Хотелось бы узнать, нужно ли будет платить налог с продажи дома. Если да, то в каком количестве.
Заранее спасибо за ответ
С сентября 2007 года получила по наследству дом. Планирую выставить его на продажу за сумму превышающую 1 млн. рублей. Хотелось бы узнать, нужно ли будет платить налог с продажи дома. Если да, то в каком количестве.
Заранее спасибо за ответ
#6
ПРАВОЗАЩИТА
-
- Главные администраторы
-
- Cообщений: 19 446
Брусков Павел Витальевич
- Пол:Мужчина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram)
e-mail: pravoektb@mail.ru
Отправлено 03 Декабрь 2010 - 18:19
Здравствуйте.
Раз у Вас дом в собственности свыше 3 лет, то Вы освобождаетесь от уплаты налога. (ст.217 п.17.1 Налогового кодекса РФ).
Раз у Вас дом в собственности свыше 3 лет, то Вы освобождаетесь от уплаты налога. (ст.217 п.17.1 Налогового кодекса РФ).
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы: 8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram), pravoektb@mail.ru.
Банкротство для людей. Бесплатно спросите юриста, как прекратить кредиты. Начните новую жизнь без долгов!
Похожие Темы
Ответить
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
