Сообщений в теме: 8

[ПРАВОЗАЩИТА]

Тонкостей тут миллион.
Во-первых, самое главное - раз брака официального не было, то и раздел имущества не допускается. Раздел имущества возможен только между супругами.
Во-вторых, раз раздел недопустим, то тут можно вести речь только о дарении. Ну, или признании права собственности на долю в имуществе. Вот тут уже надо сопоставлять по квитанциям - когда была продана первая квартира (должна быть расписка о получении денег), когда эти деньги вложены во вторую квартиру (тоже расписка) и смотреть даты, период времени между этими расписками. Если деньги получены и сразу же переданы в оплату второй квартиры в течение одного дня - это хорошее доказательство. Если период времени большой - то уже ничего не доказать.
Несобственник здесь в зависимом положении - скорее всего, он ничего не докажет.
Про то, кто на чьи деньги жил - никого не интересует, и судью в том числе. Деньги заработаны и проедены совместно - все, ни у кого никаких претензий быть не должно. А в каких пропорциях, кто зарабатывал больше, кто меньше - суд не интересует.
Доказать, кто и что оплачивал, можно только квитанциями - чья фамилия в них указана, тот и плательщик.
Справки о зарплате тут мало что значат.
Так что надо конкретизировать вопросы: пишите, квитанции по датам, суммы в них, кто плательщик в них, расписки о продаже и приобретении квартиры, все с датами и суммами. Тогда можно будет конкретнее сказать.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Я что то не совсем понял - Вы на стороне собственник или несобственника? От этого зависит позиция защиты, ну и я соответственно давал бы советы.
По поводу квитанций - собственник предъявил их, там его фамилия, сумма и дата, в каждой квитанции. Это доказательство того, что этот платеж сделал он. А что несобственник предъявит в свое доказательство? Только устные пояснения, а их суд не примет. Суд по финансовым спорам верит, в основном, документам. Вот в данном случае: один говорит, что это я уплатил, второй говорит, что это я. Кому судья должен поверить? Вот никому и не верит, а верит тому, на чье имя квитанции.
По распискам: их часто делают прямо в тексте договора купли - продажи квартиры. Так что копии договоров получите в регпалате - посмотрите.
Физические усилия вообще во внимание не берутся. Это добровольная помощь, и она оценке не подлежит.
Вообще, тут, в таком споре, при отсутствии нормальных документов (расписок, актов приема-передачи, соглашений о разделе и т.п.) все обычно упирается в показания сторон. По закону (ГПК), если одна сторона утверждает что-либо, а вторая сторона признает это обстоятельство, т.е. соглашается с первой стороной, то такое утверждение считается установленным. Достаточно ответчику признать что-либо из сказанного истцом - и суд это примет. Поэтому, кроме квитанций, тут надо исследовать протокол судебного заседания - в нем должны быть записано все, что вы говорили в суде. Вы имеете право сходить в суд и посмотреть этот протокол, сделать выписки из него, откопировать, сфотографировать. Я понимаю, что Вы там присутствовали (в суде) и слышали, что говорилось, но не факт, что секретарь это именно так и записала. Может, не успела что-то записать, может, что-то не услышала или пропустила. Так что сфотографировать протокол судебного заседания советую.
И по госпошлине еще не написал - она составляет и не 1% и не 10%. Градация госпошлины установлена в налоговом кодексе (статья 333.19), минимальная госпошлина = 200 руб., максимальная = 60 000 руб. Раздел имущества - это имущественный спор, и госпошлина в нем зависит от цены иска, поэтому чем больше стоит имущество, тем выше госпошлина.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Да, собственник может продать только свою долю. Ну, если суд признает право собственности на долю в квартире, то ведь и несобственник станет точно таким же собственником доли. По закону, предусмотрено преимущественное право покупки - при продаже своей доли в квартире собственник обязан сначала предложить купить эту долю второму сособственнику. Если в течение месяца второй сособственник не согласится, то можно продавать любому лицу. Других ограничений нет. Вопрос только в том, что кто ее купит, эту долю? Продать долю в квартире значительно сложнее, чем всю квартиру.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Просить то можно, но не думаю, что суд удовлетворит. Про 6 лет назад куплена - это не то. срок Исковой давности считается (если дословно) - с момента, когда лицо узнало либо должно было узнать о своем нарушенном праве. По разделу имущества это обычно считается датой расторжения брака, либо датой прекращения совместного проживания.
А по поводу денежной компенсации - бывали такие случаи и в моей практике, суд разделил квартиру по одному делу из расчета 17/20 к 3/20. Я выступал на стороне ответчика (мужа), мы доказали, что больше денег вложили личных, чем жена. Тоже просили присудить квартиру полностью мужу, а жене ответчик готов выплатить компенсацию за 3/20. Но судья все равно присудила в долях, объяснила потом, что стоимость квартир меняется, купили по одной цене, а на момент рассмотрения дела квартира стоит уже гораздо дороже, поэтому с целью защиты интересов собственников надо присуждать в долях. Вот так.