Сообщений в теме: 28

[ПРАВОЗАЩИТА]

Сложный вопрос. Надо смотреть, каким числом дана расписка, соответствуют ли денежные суммы (в расписке и договоре купли - продажи квартиры). Если суд признает эти деньги подаренными, то квартиру не разделят. Надо подавать встречный иск в суд о признании личным имуществом, обдумать доказательства, которые предоставить в суд, свидетелей (отец - обязательно, может, еще будут свидетели).

[ПРАВОЗАЩИТА]

Мало информации в вопросе. Решение суда вступило в законную силу? Что в нем написано? Как разделено имущество - по 1/2 доли или с денежной компенсацией? Если разделено по долям, то зависит от мужа, согласится ли он вообще на компенсацию, он вправе свою долю и не продавать. Напишите подробнее.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте. К сожалению, утешительного для Вас мало. Все, что нажито в браке, является общим имуществом супругов. При этом неважно, кто и сколько заплатил за него (даже если 99% квартиры оплатили Вы, и только 1% - жена) - квартира все равно делится пополам. Вот и пользуются этим недобросовестные женщины. Ситуация довольно частая, этот вопрос возникает практически в каждом процессе по разделу имущества. Тот факт, что у жены есть другая квартира или доля в ней (если она приобретена до брака) - ни на что не влияет, эта доля так и останется в ее собственности. То, что деньги передавали вам родители - недоказуемо. Конечно, можно их вызвать в суд и они дадут показания, но в финансовых спорах суд показаниям свидетелей не доверяет, а доверяет только документам. Вот если бы каждый факт передачи денег оформлялся распиской, актом приема-передачи - тогда было бы хорошо, а лучше всего - перечисление по банковскому счету, там все официально. Но ведь в родственных отношениях так никто не делает. Поэтому то, что жена вас сейчас понуждает к оплате оставшейся части - может быть, и коварный умысел с ее стороны. Квартирапотом действительно будет поделена пополам. Но обращаю внимание - именно квартира. Продать ее Вас никто не обязывает и не может обязать. За каждым из вас признают право собственности на 1/2 доли в квартире. Она, как собственник 1/2 доли, вправе ее продать, предварительно предложив купить ее Вам, как сособственнику. То, что квартира оформлена на Вас, тоже ничего не значит.

[ПРАВОЗАЩИТА]

1. Да, обязать продать квартиру суд не может. Вы - собственник квартиры (или доли). Собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения (по закону). Таким образом, только собственник может принять решение о продаже своей собственности, и никто (даже суд) не может его заставить сделать это. Квартира будет в долевой собственности и пользоваться ей сможет каждый - и Вы, и бывшая супруга. Если возникнут споры - то через суд можно будет установить порядок пользования, например, закрепить за Вами одну комнату, за ней - другую.
2. Очень хорошая мысль. Рекомендую еще сделать договор дарения. Дело в том, что подаренное имущество (хоть и в период брака) является личным имуществом супруга. То есть сейчас составляете письменный договор дарения (бланк, если надо, могу дать) Вы и родители подписываете его, у нотариуса заверять не надо. В договоре будет написано, что деньги в сумме такой-то дарятся Вам на оплату квартиры. И после этого - перечисление по банковскому счету на Ваше имя, желательно с формулировкой назначения платежа ("По договору дарения от такого-то числа"). Вот это будет отлично. Если так сделать, то уже не вся квартира будет совместно нажитой, а только 4/5. Соответственно, дележ будет не 50/50, а 40% - ей, 60% - Вам.
3. Расписки на передачу денег оформлять у нотариуса не надо, закон не требует. Задним числом сделать - теоретически можно. Пара секретов есть, по телефону или в аське смогу рассказать.
4. "как можно не продавая квартиру сразу выделить в ней доли, согласно которым в последствии и будет делиться квартира" - так раздел имущества это и означает. Доли будут выделены не в натуре, а на бумаге. Вам с супругой выдадут новые свидетельства о государственной регистрации права собственности, где будет написано: Вы - доля в праве 6/10 (или 3/5), она - доля в праве 4/10 (или 2/5).

[ПРАВОЗАЩИТА]

Муж - собственник 1/2 доли, и только от него зависит, будет он свою долю продавать или нет. Не захочет - не будет. И цену он тоже выбирает сам. Единственное ограничение - он не вправе назначить цену Вам больше, чем другим лицам. Про проценты не понял - какие проценты при продаже недвижимости?

[ПРАВОЗАЩИТА]

никак не производится. Ничего разделено не будет - все останется как есть

[ПРАВОЗАЩИТА]

доля на муже, доля на Вас

[ПРАВОЗАЩИТА]

пардон,
ничего не изменится. Квартира, полученная по приватизации, разделу не подлежит

[ПРАВОЗАЩИТА]

понятно, то есть бесплатно, а все, что получено бесплатно - не делится