Сообщений в теме: 40

[ПРАВОЗАЩИТА]

Развод ни на что не влияет. Прав и обязанностей от развода меньше не становится.

 

здесь разделена на доли и развод уже прошел. Разве не каждый по отдельности должен выделять детям их долю?

Каждый. Да.

[ПРАВОЗАЩИТА]

 Считается не в метрах, а в долях. Доли будут записаны в свидетельстве о государственной регистрации права.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Вы ставите правильный вопрос. Это не в полной мере урегулировано нашим законодательством. Но орган опеки (в случае продажи квартиры ребенка) все же учитывает и количество комнат, и количество метров, и размер долей. А вот регпалата при регистрации права собственности учитывает только доли, то есть и во всех документах должны быть прописаны доли. 

[ПРАВОЗАЩИТА]

Вы можете выложить текст соглашения тут,  форуме  (текст либо скан).

Либо выслать мне на почту, но сразу предупрежу, что консультации по почте платные, 1500 руб.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Форум запрограммирован так, что простановка ссылок на другие сайты не допускается. 

Но этой текстовой ссылки тоже достаточно, я по ней перешел и соглашение прочитал. 

Обычное, типовое, и по большей части - бесполезное соглашение. 

 

Начнем с того, что мать его вряд ли подпишет из-за этой строчки:

5.1. Отец вправе проводить с детьми половину всего времени, свободного от посещения школы и детского сада, без присутствия любых иных лиц, как по месту жительства, так и в любых других местах.

Насколько я с такими ситуациями контактировал - матери стремятся дать отцу всего пару часов в неделю, в своем дворе (без ночевок ребенка у отца), да и то со скрипом. 

А половина всего времени - это маловероятно как со стороны матери, так и со стороны отца (ну, реально, он столько времени что ли будет проводить с ребенком?). На практике после заключения соглашения отец пару раз приходит к ребенку, а потом все само собой сходит на нет. 

 

80% текста соглашения - это переписывание статей Семейного кодекса, которое не несет смысловой нагрузки. То, что в тексте указаны цитаты статей закона - это ничего не значит. Закон у нас должен применяться всегда, независимо от того, написали стороны цитаты в соглашении или нет. 

 

А вот главные (с юридической стороны) позиции не приведены. Например, "общение отца с ребенком будет производиться в понедельник, среду и пятницу каждой недели, с 18.00 ч. до 20.00 ч. по адресу: г.Воронеж, ул.Слободчикова, д.25 кв.63."

Пока такой четкой и конкретной фразы в тексте нет - Вы не сможете принудить мать к исполнению. Например, жалобы "Мать мне не дает ребенка"  будут бессмысленны. Мать ответит "А почему это я сейчас должна выдать ребенка, когда папаше захотелось? Где в соглашении написано, что именно сейчас?" И прочее в том же духе.

 

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 мая 1998 г. N 10

 

О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАЗРЕШЕНИИ

СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ВОСПИТАНИЕМ ДЕТЕЙ

Пункт 8.

Исходя из права родителя, проживающего отдельно от ребенка, на общение с ним, а также из необходимости защиты прав и интересов несовершеннолетнего при общении с этим родителем, суду с учетом обстоятельств каждого конкретного дела следует определить порядок такого общения (время, место, продолжительность общения и т.п.), изложив его в резолютивной части решения.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Важность - это хорошо   Тогда пусть будут.

Если график работы отца меняющийся, то тогда придется оставлять так. Предварительное согласование по звонку прописать. 

[ПРАВОЗАЩИТА]

БЖ дала наконец-то детей с кучей условий. Например, в такие-то центры развлекательные не ходить (списком),в кино тоже не сметь, ночевать не даст, с бабушкой( то есть со мной) вообще нельзя...потому что я им засру мозги( простите, но это дословно было сказано...передаю для полной картины и характеристики БЖ). При этом детей вывела к машине, не пустив в квартиру.

 

Про это я и писал.

 

1. Отец имеет право заходить в квартиру, в которой он прописан и имеет пока еще долю?

Да. Теоретически.

 

Что нужно предпринять, чтобы разрешить эту проблему?

Законный вариант только один - подавать иск о вселении, нечинении препятствий и определении порядка пользования квартирой.

 

Пригласить участкового и при нем врезать новый замок?

Участковый не будет этим заниматься, и вообще не вправе этого делать. Это гражданский спор, который решается только в суде. А участковый - это полиция, которая занимается только преступлениями и правонарушениями.

 

2. Что делать, если не получиться отдать долю в квартире в счет алиментов ?

Как захотите. Собственник может ее продать. Может подарить. Может вселиться и жить. Может просто бросить и не вспоминать. 

 

Можно ли выделить свою долю в отдельный лицевой счет?

Можно. Требуете в управляющей компании заключить отдельный договор. Если отказывается, то подаете иск об этом в суд и лицевые счета разделяете.

 

И как там уже будут учитываться доли детей?

Доли детей при этом никак не меняются. Родители все так же несут ответственность и платят за детские доли.

 

3. Если сделать отдельный лицевой счет на свою половину, можно ли ей предложить выкупить его долю ... или же продать( комнату) и отдать ей деньгами в счет алиментов. Как вариант - положить эти деньги в банк и из них выплачивать ежемесячно на детей.

Если договоритесь с матерью детей - пожалуйста.

Если не договоритесь, то вышеприведенные варианты-

Собственник может ее продать. Может подарить. Может вселиться и жить. Может просто бросить и не вспоминать.

При этом собственник ведь вправе продать свою доля любому постороннему лицу. Это чуть сложнее, надо высылать уведомление ей, ждать 1 месяц, и если она не выкупит долю по предложенной цене - тогда собственник вправе продать долю любому постороннему лицу.

Это и некий убыток, т.к. доли продаются со скидкой, но тут уж се ля ви. Лучше продать со скидкой, чем вообще она будет простаивать.

Подселять чужого человека к детям или нет - решать собственнику.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Павел Витальевич, вот вы пишете, что участковому нет дела до этого, но ,если в гражданском споре суд обяжет БЖ впускать БМ на его половину и она будет препятствовать все равно, это же уже будет нарушение и разве участковый в этом случае не должен в это вникать и содействовать?

Не должен. Более того - не имеет права. Это вопрос исполнения решения суда, который вправе решать только судебный пристав.

 

И еще...в случае продажи БМ своей доли, опека что ли не будет интересоваться этим и накладывать запрет на продажу?

Не будет и не имеет права.

Опека контролирует только продажу детских долей.

 

Вы отметили, что доли продаются со скидкой...какая она бывает?

По оценкам экспертов - от 10 до 30 %. Но по факту - кто как договорится.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Грустно, согласен.

Надо смотреть документы, возможно, шансы на возврат денег есть. Если сделать договор дарения денег и акт приема-передачи или расписку задними датами... Но делать это надо аккуратно и правильно.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Почти. Все-таки основные условия, предусмотренные законом, должны быть соблюдены: безвозмездная передача, указание на даримое имущество.

Главное - чтобы совпадали суммы и даты дарения, чтобы по документам можно было точно проследить движение денег. Вы подарили сыну 100 т.р. - он в этот же день вложил их в оплату квартиры, например.