Сообщений в теме: 147

[ПРАВОЗАЩИТА]

Если после развода делится долг - тут иная ситуация.
Смотрим закон: "Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".
То есть коль уж Вам присудили половину квартиры, то и половину долгов Вы автоматом приобрели. А в долги включаются и проценты - это предусмотрено договором с банком. Так что тут есть риск проиграть.

[mstroy888]

ЕЛИЗАВЕТА


Я , Парчук Е.П. и мой супруг Мутовкин И.М. 18.09.2008г. заключили договор с ЗАО АКБ «Абсолют Банк» о предоставлении кредита №408/И-08 от 18.09.2008г. в сумме 2 205 000руб. на приобретение недвижимости, по дог. купли- продажи от 18.09.2011г. 3-х комн. квартиры, находящейся в г. Первоуральск, ул. Ленина, д.17 кв.20 стоимостью 2 450 000 руб. задаток в размере 10% в сумме 245000руб. мы предоставили 18.09.2011г.
По договору №408/И-08 от 18.09.2008г я, Парчук Е.П – «Заемщик 1»,
Мутовкин И.М. – «Заемщик 2», именуемые «Заемщик» несем солидарную ответственность по договору. Ежемесячный платеж по аннуитету составлял 28621 руб.
За 2008г. Мы выплатили сумму в размере 80 737,90руб. (пп от 14.11.08г. на сумму 52116-90руб. и пп от 15.12.08-на сумму 28621 руб.).
В 2009г. 21.07.2009г. брак был прекращен решением мирового судьи суд. Уч. 8 г. Первоуральска.
За 2009г. Мы произвели оплату по безналу (Пп 16.02.09г.- 28621руб., пп 16.03.09г. – 28621руб., пп 15.04.09г.-28621руб., 15.05.09г.-28621руб., 18.06.09-28621руб., за январь 09г.-оплачивал наличкой через кассу Мутовкин И.М. (все оплаты нал. и платежки были у Мутовкина И.М. на руках).
После развода Мутовкин И.М. отказался оплачивать кредит, на раздел имущества я не подавала. С июля 2009г. до января 2011г. он проживал в квартире (залоге), не оплачивая за комун. платежи. Перед продажей квартиры я заплатила всю задолж. по ком. платежам и все расходы, связанные с оформлением документов.
Пп от 18.09.09г.-28621руб., пп от 19.10.09г. -14621руб, пп 13.11.09-7000руб., пп от 20.11.09-8200руб., пп от 21.12.09-5000руб. я оплачивала одна.
01.02.2011г. мы продали квартиру за 174000руб. и отдали всю сумму банку. После чего банк даже не предоставил распечатку платежей куда и чего было списано, сколько процентов и пений, сколько основного долга закрыто – тоже не предоставил. В феврале 2010г. Я предоставила все документы банку о потере доход и написала заявление на реструктуризацию кредита, в чем мне было первоначально отказано, во второй раз банк согласился и предоставил отсрочку в течение 3-х месс. Оставив аннуитет -10500руб. в мес. И выдал нам стабилизационный кредит на сумму 99016,16руб по дог. №7523262/10-С от 18.02.10г. , который мы путем продажи квартиры закрыли 01.02.11г., но списание средств с р/сч. Произошло только 04.03.11г. не знаю почему они не объясняли. На данный момент и с марта 2011г. Я по кредиту ничего не уплачиваю в связи с потерей дохода. О чем было сообщено банку и я просила опять отсрочку. Сейчас я нигде не работаю. Платить нечем созаемщик умер 27.03.11г. На алименты я не подавала, у меня есть ребенок 7лет от общего брака.
Помогите пожалуйста, у меня назначен суд на 25.11.11г.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Ответ Юрию.

Здравствуйте.

Думаю, что нужно сразу подать в суд заявление о рассрочке, затем принести приставам копию, с указанием входящего номера, составить расписку о передаче приставу некой суммы. Правильно ли я думаю?

Да, правильно.

хватит ли 3,5 тысяч?) Сумма долга около 170 тысяч

Нет, конечно, не хватит, если сумма долга 170 000 руб. Но уж сколько есть. По крайней мере, пристав увидит, что Вы не скрываетесь, и платите по мере возможности.

Можно ли попросить пристава о рассрочке платежа с ежемесячным удержанием некой суммы из зарплаты? до скольки процентов можно удерживать.

Да, можно. По закону разрешено удерживать до 50% от зарплаты.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Ответ Елизавете mstroy888

Здравствуйте.

у меня назначен суд на 25.11.11г.

Вы даже не написали, кто и о чем подал иск в суд. Банк подал о взыскании долга по кредиту? Если так, то я мало чем смогу помочь. Кредит - это обязательство, долг, его надо выплачивать. Вы расписали много платежей, которые совершены, но не написали главного - кредит то погашен? Видимо, нет. И нет главной информации - каков остаток долга по кредиту? Банк не дал эту информацию - так надо сходить в него и взять. Можно направить в банк письменный запрос.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Нужно ли мне платить госпошлину при подаче этого заявления?

нет, не нужно.

предоставляю на ваш суд заявление составленное дилетантом. правильно ли изложено? И на что ещё можно ссылаться?

Заявление составлено очень хорошо. Все ссылки на законы сделаны правильно. Если желаете, можете к фразе "В данное время у меня на иждивении находится несовершеннолетний сын" добавить, что прожиточный минимум на ребенка сейчас составляет _____________ руб. в месяц (надо посмотреть, сколько это у Вас в регионе). Но не сказал бы, что это жизненно важно, вполне можно и так подавать.

[mstroy888]

в суд подал банк на сумму 800тыс.руб., на меня и на моего бывшего супруга (его нет в живых как можно с него взыскивать), я написала заявление на отмену решения (назначено на 25.11.11 заседание) у меня вопрос в другом могу ли я ссудится только на 1/2 суммы по кредиту, ие.ведь мы оба отвечали по кредиту. банк не предоставил никаких распечаток по кредиту куда были списны деньги, только пришло решение суда, я даже иска не видела только решение.

[ПРАВОЗАЩИТА]

банк не предоставил никаких распечаток по кредиту куда были списны деньги, только пришло решение суда, я даже иска не видела только решение

Ваши права так серьезно затрагиваются, такие деньги взыскиваются, а Вы даже документы не сходите не возьмете. Вы вправе это сделать. Может, по почте Вам их отправляли, а почта не доставила? Сплошь и рядом такие случаи. Надо просто сходить в банк и в суд и взять документы, а не гадать.

Если одного из ответчиков нет в живых, то дело в этой части будет прекращено; но по отношению к Вам будет продолжено, сумма долга взыскана, скорее всего - в полном объеме.

ведь мы оба отвечали по кредиту

То есть была солидарная ответственность, а по ней с любого должника могут взять все сразу.

[mstroy888]

я обращалась в банк очень много раз писала заявление на выдачу распечатки,даже платила 150руб. за выдачу справки о платежах по кредиту и т.д. бесполезно все одни отговорки еще не готово.Еще банк имеет право ли взыскивать с меня пени за свои проценты (дог. написано 0,3% за каждый день просрочки платежа (проц.+осн.долг) пени ложтся только на сумму просроч. основ. долга или нет как по закону)

[ПРАВОЗАЩИТА]

я обращалась в банк очень много раз писала заявление на выдачу распечатки,даже платила 150руб. за выдачу справки о платежах по кредиту и т.д. бесполезно все одни отговорки еще не готово

Ну так надо пожаловаться, подать заявление на имя управляющего, сходить к нему. Можно и в Роспотребнадзор подать жалобу. Сразу все бумажки будут готовы.


По процентам - все должно быть описано в договоре.
Статья 809 ГК РФ: "1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором".

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Доля ребенка ему и остается, при разделе имущества не учитывается. Вы вправе с согласия органа опеки и попечительства продать эту долю ребенка, при условии, что оформите в собственность ребенка долю в другой квартире.

Если соглашение заключить с мужем не удается, то надо подавать иск о разделе имущества. Надо смотреть по доказательствам - требовать присудить Вам долю с учетом первоначального вложения Ваших денег.

[ПРАВОЗАЩИТА]

1.Какие документы нужны,чтобы доказать что квартира от родителей,нужны ли свидетели,мама умерла, осталась сестра которая присудствовала на сделке,но есть и родственики которые потведят?

Тут нужны именно документы - расписки, акты приема-передачи денег, чтобы движение денег было прозрачным: вырученные деньги от продажи одной квартиры тут же вложены в приобретение другой квартиры. Свидетельские показания суд в данных вопросах суд редко принимает.

2.И что с ипотекой если докажу,и если нет?

Если докажете факт вложения в квартиру своих личных денег, то можете ставить вопрос о присуждении Вам бОльшей доли в праве собственности.

3.Нужно ли доказывать что мы с сыном уже два года живем по другому адресу,а за кварплату плачу я, за себя,сына и б. мужа?

Квартплата - это другой вопрос, не относящийся к ипотеке. Если Вы платите за всех, то можете переплаченную за мужа долю денег (коммунальных платежей) взыскать с него.

4.Нужно ли поднимать документы в суде о том что он избил меня при ребенке будучи в разводе?

На раздел имущества это никак не влияет.

5.На данный момент мой б.муж проживает на своей и нашей с сыном жил.пложади со своей подругой примерно с месяц. Я хочу вернуться с ребенком на свои метры,предупредила об этом б.мужа только устно.В ответ услышала что только через суд.Хочу отправить письмо с уведомлением,нужно это или нет.И стоит ли возвращаться,пока небыло суда?

Вселение и раздел имущества - это разные вещи. Вселяться Вы можете отдельно, и там иные доказательства. Письмо отправить можете, и потом в назначенное время надо к квартире подойти и пробовать вселиться, если будет противодействие - все это фиксировать, и потом представлять в суд.

6.Его свид.о праве собств. на 1/3 у меня и все документы на ипотеку. Правильно ли это или нужно вернуть и что?

У Вас оно или нет - это ни на что не влияет. Он это свидетельство без проблем может восстановить в регпалате.

7.Могу ли я лишиться доли в квартире,если за ипотеку не платила два года из пяти выплаченых,остальные три платила я(два в браке,один после развода),а за кварплату плачу всегда я?

Квартплата тут ни при чем. Важны платежи по кредиту - регулярные и в полном объеме. Тут зависит от банка - подаст ли он иск в суд или нет. Но право такое у банка есть.

8.Что значит в ипотеке Заемщик и Созаемщик,какие у кого права на квартиру?

Равные права. Вы же с ним поровну оформили доли - по 1/3 на каждого.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Если эти перечисленные доли в квартирах (1/6 3 комнатной квартиры, 1/2 двухкомнатной) приобретены в период брака и являются совместным имуществом супругов, то несмотря на то, что она их подарила, Вы вправе взыскать с нее половину денежной стоимости этих долей. Признать недействительными сделки - маловероятно, а вот взыскать половину стоимости - вполне реально.
Забрать жилье в счет долга по ипотеке - тут тоже нельзя дать конкретный ответ. Может быть, она решит выплачивать долги деньгами и найдет эти деньги? Тогда забрать жилье Вы не сможете.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Если эти половины - уже ее личное имущество, которое осталось ей после раздела имущества - значит, она, как единоличный собственник, вправе ими свободно распоряжаться и не спрашивать при этом Вашего согласия. Получается, сделки дарения законны, и оснований для их оспаривания нет. То есть договоры дарения Вы не сможете признать недействительными.

Забрать половину ипотечной квартиры, я думаю, Вы тоже не сможете. Во-первых, эта половина имеет обременение - залог (ипотеку), то есть любой переход права собственности возможен только с письменного согласия банка. А это большой вопрос - даст ли банк это согласие, банки такое не любят. Во-вторых, супруга также является собственником этой половины, и по закону, только она имеет право распоряжения ею.

Остается вопрос уже не в части суда, а в части исполнительного производства - сможет ли пристав забрать долю в квартире за долги. Дело в том, что долг на сегодняшний момент не так уж велик (170 т.р.), а половина квартиры стоит явно больше. Имущество, которое забирает пристав, должно быть соразмерным долгу по стоимости. Если например, квартира стоит 2 млн. руб., половина из нее примерно равна 1 млн руб., то забрать эту половину в счет 170 000 руб. долга? Очень и очень вряд ли. А будущие долги тут пока не учитываются - ведь неизвестно, кто по ним будет платить.