Сообщений в теме: 149

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

будем ли иметь какие либо права на этот дом я, его супруга, и его дочь?

Не будете ни Вы, ни дочь. Он будет единоличным собственником. Разве что по наследству оно перейдет к Вам с дочерью, если он завещание на постороннее лицо не сделает.

Возможно ли оформить договор дарения на каждого из нас троих?

Да, возможно, без проблем.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Прописка ничего не значит. И нотариальный договор дарения мало что значит. Главное - право собственности, прошедшее государственную регистрацию. Вот когда договор дарения будет зарегистрирован в регпалате, и Вам выдадут свидетельство на квартиру на Ваше имя, то тогда можете быть спокойны.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Это крайне маловероятно. Оспорить удачно можно только в том случае, если даритель в момент подписания не осознавал значение своих действий. Помимо этого, он ведь не только подписал договор дарения, но и лично явился в регпалату, подписал там заявление о государственной регистрации перехода права собственности в присутствии госслужащего. В таких обстоятельствах очень маловероятно.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Дети должны понимать, что отец - собственник своего дома, и только он вправе по своему усмотрению распорядиться домом (в том числе подарить). От детей, от их желания или нежелания, тут ничего не зависит. Понятно, что они теряют наследство в этом случае, но сделать ничего нельзя.

Единственное основание, по которому можно было бы оспорить договор дарения:

"Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения".

Доказывается это в суде заключением психиатрической экспертизы, и далеко не факт, что она покажет, что дядя не понимал, что подписывает. Если у него не было затяжных болезней, при которых он ничего не понимал, не узнавал своих родственников, не ориентировался во времени и пространстве, не знал, кто он сам и т.д. - если таких симптомов нет, то и оспорить дарение не удастся.

Вам ответ такой же.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Есть реальная угроза этого.
Поэтому Вам совет: в день подписания договора дарения и подачи его в регпалату отцу надо пройти обследование у психиатра. Пусть в медкарту напишут, что на момент приема сознание ясное, поведение адекватное, значение своих действий осознает и руководит ими полностью. Потом, в случае оспаривания дарения, эта медицинская запись сыграет решающую роль.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

По закону, Вы, как собственник, имеете право пользования, владения и распоряжения своей собственностью. Никаких обременений нет. Значит, Вы вполне можете в любой момент сделать дарение на любого человека, это будет законно, и оспорить потом никто не сможет.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Нет. Вы, когда этот дом подарили, то перестали быть собственником, утратили все права в отношении этого дома. А сын - наоборот, собственником стал, то есть по закону (ст.209 ГК РФ) приобрел право распоряжения своим имуществом.
Так что оспорить в Вашем случае не представляется возможным.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Услуга составления документов у нас платная.

[max7x7x7]

Доброго времени суток.

Полагаю, что в Вашем случае основания отсутствуют.

Статья 578. Отмена дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Рад был Вам помочь
Юрист- Максим Игоревич, г. Санкт-Петербург.

[ПРАВОЗАЩИТА]

теоретически дарение может быть оспорено еще и по недействительности сделок (в данном случае на практике чаще всего применяется статья 177 ГК), но доказывается она очень редко.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Вы перепутали - инвалиды имеют право на обязательную долю в наследстве. Это значит, что хоть завещание было бы составлено на иное лицо, но инвалид все равно свою долю в наследстве получил бы.
Но у Вас ситуация иная - у Вас наследства по сути нет. Квартира подарена, и она выбыла из состава наследственной массы. Да и завещания нет. То есть закон об обязательной доле в наследстве для инвалидов к Вашей ситуации применяться не будет.