Тему прочитала, но вопросы остались.
1. Имеет ли право УК пользоваться колясочной в своих целях(размещать там свое имущество, если нет решения общего собрания собственников?
2. Имеет ли право ук отказывать ЖИЛЬЦАМ (нанимателю и его семье по договору соц.найма) в доступе в это помещение прикрываясь отсутствием решения ОСС, а сами активно при этом пользующиеся этим помещением?
3. В доме примерно 50% помещений в собственности, а остальные принадлежат муниципалитету. Каким образом тогда распределяются голоса? 100% это все метры в ЧС или фактические? Тогда кто голосует муниципальными метрами?
 |
 |
 |
Колясочная В Доме
Автор
Гость_Мария_*
, 26 мар 2011 16:48
Сообщений в теме: 189
#162
КсенияК
-
- Пользователи
-
- Cообщений: 2 201
Продвинутый
- Пол:Женщина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составление исков и апелляций,
почта pravoektb@mail.ru
Отправлено 25 Октябрь 2016 - 11:09
Добрый день. Каким количеством голосов на собрании собственников помещений в многоквартирном доме решается вопрос о выделении из общего имущества площади под организацию колясочных?
Здравствуйте!
Согласно п. 1 ст 46 Жилищного кодекса РФ, решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Заказать составление иска или жалобы: почта pravoektb@mail.ru
#163
КсенияК
-
- Пользователи
-
- Cообщений: 2 201
Продвинутый
- Пол:Женщина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составление исков и апелляций,
почта pravoektb@mail.ru
Отправлено 25 Октябрь 2016 - 11:15
Тему прочитала, но вопросы остались.
1. Имеет ли право УК пользоваться колясочной в своих целях(размещать там свое имущество, если нет решения общего собрания собственников?
2. Имеет ли право ук отказывать ЖИЛЬЦАМ (нанимателю и его семье по договору соц.найма) в доступе в это помещение прикрываясь отсутствием решения ОСС, а сами активно при этом пользующиеся этим помещением?
3. В доме примерно 50% помещений в собственности, а остальные принадлежат муниципалитету. Каким образом тогда распределяются голоса? 100% это все метры в ЧС или фактические? Тогда кто голосует муниципальными метрами?
Здравствуйте!
1. УК не имеет право использовать общее имущество многоквартирного дома по своему усмотрению без решения общего собрания собственников данного многоквартирного дома.
2. УК не имеет право запрещать жильцам пользоваться местами общего пользования не имея на то веских оснований. Закрыть доступ в места общего пользования можно только решение общего собрания собственников многоквартирного дома.
3. Голоса распределяются пропорционально площади, принадлежащей собственнику на праве его личной собственности. За муниципальную собственность голосует также собственник муниципального имущества (либо администрация, либо комитет по управлению муниципальным имуществом).
Заказать составление иска или жалобы: почта pravoektb@mail.ru
#164
Гость_Татьяна_*
Гость_Татьяна_*
-
- Гости
Отправлено 28 Октябрь 2016 - 04:07
Спасибо. Подтвердили мои домыслы, так скажем. Единственное, по второму пункту не со всем согласна... А какими нормативными актами собственники наделены такими полномочиями, что могут ограничить право пользования нанимателя и членов его семьи?
#165
КсенияК
-
- Пользователи
-
- Cообщений: 2 201
Продвинутый
- Пол:Женщина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составление исков и апелляций,
почта pravoektb@mail.ru
Отправлено 28 Октябрь 2016 - 12:31
Спасибо. Подтвердили мои домыслы, так скажем. Единственное, по второму пункту не со всем согласна... А какими нормативными актами собственники наделены такими полномочиями, что могут ограничить право пользования нанимателя и членов его семьи?
Имеется ввиду, что на общем собрании собственников было принято решение о каком-либо целевом использовании места общего назначения и для этой цели приняли решение закрыть помещение. Ключ хранится у выбранного на голосовании человека. Это как пример ситуации.
Заказать составление иска или жалобы: почта pravoektb@mail.ru
#166
Гость_Регина_*
Гость_Регина_*
-
- Гости
Отправлено 10 Декабрь 2016 - 14:10
Здравствуйте ! Вопрос у меня вот какой. Дело в том, что у нас есть индивидуальные счетчики тепла, но в нежилых помещениях (коридорах) их нет. Есть у нас также колясочные, дом новый и застройщик их распродал в собственность жильцам, там 7 кв.м. Это помещение тоже нежилое, но в собственности. Труб, батарей там нет и быть не может. Это пустое помещение. Есть у нас и обще домовой счетчик. Вот только проблема, что УК нам начисления делать по счетчику не хочет, ссылаясь на постановление 354. Но как делать счетчик в колясочной, если там даже труб нет этого они нам не сказали. Все жильцы хотят платить по счетчикам, что нам делать для этого, какой алгоритм? Собрание, голосование или как можно решить проблему? Спасибо.
#167
Гость_Анастасия_*
Гость_Анастасия_*
-
- Гости
Отправлено 28 Февраль 2017 - 13:58
Здравствуйте!!! Мы купили квартиру в 2014 году,дом 9 этажный, на каждом этаже есть колясочная,но на нашем этаже соседи соорудили тамбур на две квартиры ,тем самым ограничив проход к колясочной.Я не знаю есть ли у них разрешение на тамбур от бывшего хозяина нашей квартиры,так как он умер,и квартиру продавали родственники.Скажите пожалуйста как нам действовать что бы иметь возможность пользования колясочной,куда и к кому обращаться и есть ли смысл? Заранее спасибо.
#168
Гость_Гость_*
Гость_Гость_*
-
- Гости
Отправлено 13 Март 2017 - 07:36
Здравствуйте, у нас такая ситуация: колясочную захватили соседи и сложили свое имущество (доски, книги, игрушки) ключ давать отказываются.!1) Можем ли мы соседями одного подъезда провести собрание без присутствия председателя дома? я являюсь старшей по подъезду. 2) надо ли составлять протокол собрания? 3) Повесткой собрания предполагается быть тема "Принудительный срез замка и установка своего замка на колясочную" (ключи раздать всем) и хотим просить чтобы в колясочной убрали свои вещи те кто захватил колясочную. В подъезде всего 10 кв., а велосипеду почти у всех и 2-е коляски. Ставить не куда.
Или сразу подавать в суд? какая будет цена искового заявления и пошлины?
#169
ПРАВОЗАЩИТА
-
- Главные администраторы
-
- Cообщений: 19 446
Брусков Павел Витальевич
- Пол:Мужчина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram)
e-mail: pravoektb@mail.ru
Отправлено 18 Март 2017 - 23:18
Здравствуйте.
В жилищном законодательстве нет такого понятия, как "собрание жильцов подъезда" и "старшая по подъезду".
Есть собрание собственников многоквартирного дома. Вот его Вы и должны собирать, несмотря на то, что жильцы других подъездов мало отношения имеют к колясочной в Вашем подъезде.
Протокол надо составлять, да.
В суд подавать еще рано, без собрания не надо.
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы: 8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram), pravoektb@mail.ru.
Банкротство для людей. Бесплатно спросите юриста, как прекратить кредиты. Начните новую жизнь без долгов!
#170
Гость_Светлана_*
Гость_Светлана_*
-
- Гости
Отправлено 23 Март 2017 - 19:10
Добрый день.
Подскажите пожалуйста:
У нас ЖК состоит из 7ми корпусов. Объект сдан в прошлом году.
В одном из корпусов, УК посадила своего человека - управляющую объектом, заняли они полностью место в колясочной.
В остальные колясочную, других корпусов, вход закрыли, ключи не выдают.
Совет Дома на стадии создания, договор о безвозмездном пользовании помещением не подписывался.
Подскажите имела ли право УК самовольно занимать колясочную для своего представителя?
Не выдавать ключи собственникам?
В данном случаи они должны платить аренду за использованное помещение?
Обязана ли УК платить коммунальные платежи, за потребление ресурсов и уборку помещения в котором расположились?
Подскажите пожалуйста:
У нас ЖК состоит из 7ми корпусов. Объект сдан в прошлом году.
В одном из корпусов, УК посадила своего человека - управляющую объектом, заняли они полностью место в колясочной.
В остальные колясочную, других корпусов, вход закрыли, ключи не выдают.
Совет Дома на стадии создания, договор о безвозмездном пользовании помещением не подписывался.
Подскажите имела ли право УК самовольно занимать колясочную для своего представителя?
Не выдавать ключи собственникам?
В данном случаи они должны платить аренду за использованное помещение?
Обязана ли УК платить коммунальные платежи, за потребление ресурсов и уборку помещения в котором расположились?
#171
Гость_Екатерина_*
Гость_Екатерина_*
-
- Гости
Отправлено 13 Апрель 2017 - 09:06
Здравствуйте! У нас на каждом этаже есть колясочная. На нашем 4 этаже ни у кого детей нет и я б хотела использовать это помещение как кладовую(несколько коробок с одеждой ),соседи по этажу не против. Но ук говорит что сразу сообщит пожарникам, чтобы нас оштрафовали. Могут ли меня оштрафовать что я использую колясочную не по назначению и вообще нарушаю ли пр пож без?
#173
Гость_диана_*
Гость_диана_*
-
- Гости
Отправлено 03 Май 2017 - 16:22
В нашем многоквартирном доме есть подьезная кладовка и есть при подьездная колясочная одна из соседей заняла при подьздную колясочную и пользуется ей одна,детей у нее маленьких нет хронит там коляски велосипеды внука,а в подьезде 4 семьи у кого дети тоесть не дает пользоваться другим,а которая в подьезде там стоят принодлежности уборщицы.что нам делать?
#174
Гость_Анна_*
Гость_Анна_*
-
- Гости
Отправлено 29 Май 2017 - 18:08
Здравствуйте!В нашем доме на первом этаже была "колясочная",этой колясочной пользовались жильцы одной из квартир,потом они ее присоединили к своей квартире,убрав стенку и заложив дверь.Так из 3-х комнатной квартиры стала 4-х ком.Было это лет 20 назад.Никаких подписей не собирали,жители повозмущались-пороптали,да и затихли.А в 2008 г они разделили эту 4 х. комнатную кв.на 2х и однокомнатную.Тоесть,сделали квартиру из колясочной и еще присоединили небольшую часть подъезда ,сделав коридорчик в квартире(опять без согласия жильцов) и приватизировали.Из-за того,что они захватили часть подъезда стало очень неудобно проходить,так как мешает металлическая дверь,которую они поставили,точнее,когда они открывают дверь,то нужно отбегать в сторону.
Можно ли вернуть жителям колясочную и эту часть подъезда и как?Или это уже невозможно по прошествии сроков давности?
#175
Гость_Анна_*
Гость_Анна_*
-
- Гости
Отправлено 07 Ноябрь 2017 - 12:55
подскажите пожалуйста, какие законы нарушил человек, который самостоятельно поставил железную дверь в колясочную общего пользования и не дает пользоваться ей жильцам с детьми и велосипедами. мало того он вымогает ден. средства за пользование данной колясочной, в размере 1 т. руб.
#176
Гость_Гость_*
Гость_Гость_*
-
- Гости
Отправлено 10 Апрель 2018 - 18:21
Здравствуйте, в нашем многоквартирном доме есть колясочная, и мы ей пользуемся уже 4 года, как заехали в новый дом, Сегодня позвонили на телефон( не знаю как узнали)из управляющей компании и ПРИКАЗАЛИ вынести коляски и велосипеды так как это техническое помещение управляющей компании, НАШ замок срезали и поставили СВОй., ПОдскажите насколько это правомерно и что нам делать, чтобы пользоваться колясочной дальше??
#177
Гость_Аня_*
Гость_Аня_*
-
- Гости
Отправлено 25 Май 2018 - 00:03
Здравствуйте! Прошу о помощи! Новый дом, много этажный и в каждом подъезде есть так называемая "колясочная" Но там стоят металлические двери и закрыто все. В управляющей компании говорят что не знают кто и как их закрыл. На вопрос почему вы как управляющая компания не можете разобраться кто и на какой основании закрыл эти помещения они отвечают что не было жалоб якобы! И вот мы с соседями решили наказать эту жалобу, но только не знаем как грамотно и правильно её написать! Помогите!!!
#178
Гость_Ольга_*
Гость_Ольга_*
-
- Гости
Отправлено 05 Ноябрь 2018 - 12:18
Добрый день. Разбираюсь с самозахватчиком колясочной и председателем, который бессилен против него. Прислали акт, что я могу пользоваться, но только именно ставить только коляску. У меня потребность в велосипедах, санках.Подскажите, что необходимо потребовать, где это прописано, что только коляски?
#179
ПРАВОЗАЩИТА
-
- Главные администраторы
-
- Cообщений: 19 446
Брусков Павел Витальевич
- Пол:Мужчина
- Город:Екатеринбург
-
Интересы:Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Телефон:
8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram)
e-mail: pravoektb@mail.ru
Отправлено 10 Ноябрь 2018 - 15:29
Здравствуйте.
Это уже неоднократно обсуждалось в этой теме.
https://pravoektb.ru...ic=1403&p=37211
Почитайте этот ответ, например.
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы: 8-904-161-15-16 (WhatsApp, Telegram), pravoektb@mail.ru.
Банкротство для людей. Бесплатно спросите юриста, как прекратить кредиты. Начните новую жизнь без долгов!
#180
Гость_Татьяна_*
Гость_Татьяна_*
-
- Гости
Отправлено 17 Январь 2019 - 17:57
Здравствуйте!
Тема давишняя, а вопросы всё ещё возникают. Как же можно узнать, предусмотрена(-ы) ли в нашем доме колясочная? У нас новый дом. Есть помещения на каждом этаже за лифтами, предусмотренные для мусоропровода. Эти помещения довольно просторные, запросто могут решить вопрос с транспортом всех соседей на этаже. Так же есть 2 помещения на 1-ом этаже. Одно предусмотрено для консьержки, которой и в помине нет, но помещение закрыто на ключ. Во вотом уборщицы хранят свой инвентарь, тоже запирается на ключ, даже не знаю насколько оно большое. Как бы узнать, какое из этих 3-х помещений можно использовать под коляски и прочий прогулочный инвентарь?
Заранее благодарю за ответ!
Похожие Темы
Ответить
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
