Сообщений в теме: 10

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.
Я правильно понял, что последний договор, который Вы подписали - между Вами и ЗАО? ТО есть все права и обязанности перешли от Застройщика в ЗАО? Тогда и требовать надо с ЗАО. Напишите претензию, рассчитайте сумму неустойки - надо смотреть размер неустойки в договоре. Вручите ЗАО под роспись.
претензию можно сделать и без приложений документов - закон этого не предусматривает. А вот иск в суд должен содержать в себе все - и описание, и правовое обоснование, и перечень прилагаемых документов.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Пишите в произвольной форме, опишите своими словами все недостатки. Главное - вручить претензию под роспись, чтобы у Вас хранился экземпляр с их отметкой. Потом, на случай суда, это очень важный документ.
Если же застройщик на претензию не будет реагировать, своего представителя на осмотр недостатков не направит - то Вам надо обратиться к специалистам (строительным экспертам), которые все недостатки опишут в заключении. Потом с этим заключением можно будет подавать иск в суд.

[max7x7x7]

Доброго времени суток.

Советую Вам провести независимые строительную ( по нарушениям ) и оценочную ( по причиненному ущербу) экспертизы, с их результатами обратиться письменно к застройщику приложив копии заключений, в претензии требовать устранить выявленные недостатки в разумный срок ( установить его к примеру 14 дней) и возместить понесенные Вами расходы на экспертизы и причиненные убытки.

По истечении указанного срока немедленно обратиться с иском в суд, перспектива у Вас благоприятная.

Рад был Вам помочь, удачи.
Юрист - Максим Игоревич, г. Санкт - Петербург.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

По вентиляции: тут надо искать не в законе о правах потребителя и не в Жилищном кодексе, а в ГОСТах и СНИПах.
Соответственно, Вам надо обращаться с этим вопросом в строительную экспертизу. Если эксперт скажет и напишет в заключении, что при строительстве были нарушены такие-то СНИПы, и вследствие этого вентиляция работает неправильно - тогда Вы сможете обратиться в суд с иском об обязании застройщика переделать неисправности.

По капитальному ремонту: вопросы сборов на капремонт относятся к общему собранию собственников многоквартирного дома (статья 44 ЖК РФ). Но дополнительно к ЖК в каждом субъекте России есть распоряжения местных органов власти об установлении размера оплаты на капремонт. Так что Вам для начала надо посмотреть постановление местной власти в Вашей области.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

 

Статья 18 закона "О защите прав потребителей":

Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

- потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

- потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

- потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

- потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

 

Вот и выбирайте.