Сообщений в теме: 18

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.
Как только получите свидетельство о госрегистрации права - пропишетесь без проблем. Пойдете в паспортный стол (центр регистрации граждан по месту жительства) , и пропишетесь. Там скажут, где домовую книгу купить. Специально утвержденных бланков домовой книги, по-моему, нет, можно любой журнал приобрести, там его опечатают, прошьют, и все - будет домовая книга.

[Larrina]

А объясните пожалуйста, какое значение сейчас имеет домовая книга? Указывать в ней зарегистрированных лиц? А смысл? Если все записи храняться в соответствующем органе (паспортный стол, администрация и так далее). Никогда не сталкивалась с этим.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Это в отношении частных индивидуальных домов ведется домовая книга - в ней вся история прописанных жильцов, с самого начала. По квартирам такое тоже ведется, только называется "поквартирная карточка" - хранится в паспортном столе.

[Larrina]

Насколько мне известно, по частным домам и по квартирам вся информация (история) прописанных людей храниться в паспортном столе или администрации поселка, например. Зачем самому вести таку книгу? Если всегда можно сделать официальный запрос в случае необходимости? Нет ведь никаких проблем с запросом, и все официально, и печати и сведения. Непонятно мне

[ПРАВОЗАЩИТА]

Раньше домовые книги были единственным документом о прописанных. Раньше не было центров регистрации граждан по месту жительства, и УФМС (ОВИР) не ведало вопросами прописки. Вот и хранилась домовая книга как единственное доказательство - а в делах, например, о принятии наследства, это очень важный момент. Я в Нижних Сергах вел дело о принятии дома и участка по наследству - ни один орган не имел сведений о приписанных с 70-х годов по настоящее время, все ссылались на домовую книгу, которая должна быть у собственника. Обращались и в милицию, и в ОФМС города, даже в БТИ. А собственник умер, все утеряно. Домовая книга утеряна - значит, вообще нигде сведения о прописанных не получить. Это по старым домам и по старым жильцам. А сейчас, с приходом УФМС и центров регистрации граждан по месту жительства значение домовой книги действительно под вопросом.

[Larrina]

Собственно в этом и был вопрос Спасибо. Мне понятно зачем она нужна была раньше, и не понятно зачем она нужна сейчас, когда доказательства твоей регистрации скоро можно будет на игровой площадке в тенис найти

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.
А что конкретно Вы подразумеваете под вводом в эксплуатацию? Регистрацию права собственности на дом? Регистрацию по месту жительства? Либо договоры со всякими обслуживающими организациями?
Это все делается в разных органах, так что нужна конкретика.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Домовая книга заводится на объект, на адрес. Если в Вашем случае эти половины дома под разными адресами (например,дом № 18/1 и 18/2), то тогда на каждый адрес можно отдельную домовую книгу. А в рамках одного дома с одним адресом - нет.

[ПРАВОЗАЩИТА]

домовая книга никак не влияет на доли в праве собственности. Если у Вас разделено на два отдельных объекта (подчеркиваю - не доли в праве собственности, а именно два отдельных объекта с разными адресами) - то заводите отдельные домовые книги.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

С одной стороны, в собственности дом у Вас более 3 лет, от налога освобождаетесь.
А с другой стороны, купили то Вы незавершенное строительство. Сейчас строительство дома завершено. Вы право собственности на него не оформили, как я понял. То есть сейчас оформите, оно возникнет текущим числом. Если сразу продадите - то получится, что объект менее 3 лет в собственности. Могут возникнуть вопросы у налоговой службы.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Это зависит от документов о строительстве дома, которые у Вас на руках. Они есть?

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Вам надо подавать иск в суд с требованиями о признании права собственности. Сроки для принятия наследства пропущены, поэтому придется оформлять документы в судебном порядке. Но страшного в этом ничего нет, если все другие наследники, как Вы пишете, не против, то и дело пройдет нормально.