Сообщений в теме: 10

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Ремонт пока начинать не надо - вдруг в суде возникнет спор по поводу суммы ущерба - тогда суд вправе назначить судебную экспертизу, эксперт может самостоятельно осмотреть затопленное помещение. Так что до решения суда ремонт делать не советую.
Ответчиком укажите УК. Вопрос встречный по ответчику: а квартира сверху - в собственности или по найму? Если в собственности - то можете еще и ответчиком указать собственника этой квартиры. По ходу суда они явятся, начнут давать пояснения, и все станет ясно, кто виноват.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Если прорыв случился в Вашей квартире, это усложняет дело. Отопительные радиаторы внутри квартиры - это Ваша собственность, УК за нее ответственность не несет. Попробуйте все-таки договориться с УК, настаивайте, желательно составить соглашение в произвольной форме: "Ущерб в размере ____________ будет оплачен до 20.10.2011г.". Это сняло бы все проблемы.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Главное - чтобы документ был составлен (акт о затоплении квартиры). Если он на руках есть, и независимая оценка ущерба есть - тогда, в принципе, можно и ремонт делать.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Акт о затоплении квартиры составлялся?
Если они на Вас подадут в суд, Вы, конечно, можете возражать и говорить, что не по Вашей вине это самое затопление произошло. Возможно, что придется назначать строительную экспертизу - выяснять, кто виноват, по какой причине произошло затопление. Если протекла та батарея, которую официально меняло ЖЭУ, то хорошо - Вы сможете переложить ответственность на них. А если другие батареи? Люди хоть и одни ставили, но ведь сейчас они явно от этого откажутся, и документов никаких нет.

[Всеравнолюбимая]

Здравствуйте!

Павел Витальевич, похожая ситуация. Затопили соседей снизу. Вопросы:

1. соседи должны составить акт причиненного ущерба и выставить на его основании нам счет?

2. если не договоримся таким образом, они идут в суд?

3. в нашей квартире никто не прописан, сейчас там живут родственники, а у меня как собственника квартиры прописка в другой области.

Соседи куда должны подавать  иск - по своему м/ж или ответчика?

Спасибо!!

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

 

1. соседи должны составить акт причиненного ущерба и выставить на его основании нам счет?

Да. Обычно это делается так: в управляющей компании потерпевший берет справку о затоплении, потом приглашает оценщика, оценщик рассчитывает сумму ущерба.

Но все эти действия необязательны, если договоритесь с соседями полюбовно, то просто передаете сумму, которую согласуете, он напишет расписку, что претензий не имеет, и все, инцидент исчерпан.

 

2. если не договоримся таким образом, они идут в суд?

Вправе пойти в суд. Не факт, что в действительности пойдут. Если сумма ущерба невелика, то могут просто махнуть рукой и бросить эту затею.

 

3. в нашей квартире никто не прописан, сейчас там живут родственники, а у меня как собственника квартиры прописка в другой области.

Соседи куда должны подавать  иск - по своему м/ж или ответчика?

Только ответчика.

Но это тоже вилами на воде писано, есть разные варианты развития событий. например, потерпевший пойдет в Росреестр, закажет там выписку из ЕГРП, в ней будет указан собственник виновной квартиры (то есть Вы). И на основании этой выписки подаст в суд. И судья такой иск примет к рассмотрению (ведь судья просто не знает того обстоятельства, что Вы живете в другом месте).

[Всеравнолюбимая]

Спасибо!