В теме одно сообщение

[P1agy]

Здравствуйте. Дело в том что я получил по наследству квартиру, оформил ее, получил все документы. Но в настоящее время там все еще прописан и живет человек, который продал эту квартиру моей матери еще 2006 году. Причем живет и не платит за нее ни копейки. На мои звонки грубо выражается. Дверь открывать отказывается. На просьбы оплатить хотя бы долг отвечает категорическим отказом. В договоре купли продажи не указано что имеется какая либо договоренность о дальнейшем проживании, написано "в отчуждаемой вкартире заригестрирована ФИО сохраняющая в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемым жилым помещением до момента снятия с регистрационного учета в установленном законом порядке. Так вот могу ли я выписать ее из этой квартиры на основании задолженности и затем выселить?

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Вы не совсем правы. Выселение в Вашем случае возможно, но не из-за неуплаты коммунальных платежей, а в связи с переходом права собственности на квартиру.

Ч.2 ст.292 ГК. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности состоялся - от Вашей мамы к Вам по наследству. Значит, этот нежелательный жилец утратил право пользования и может быть выселен по Вашему иску.

А на взыскание коммунальных платежей за прошедшие 3 года Вы вправе подать иск и взыскать с него всю сумму. Можете и выселение, и взыскание коммунальных платежей соединить в одном иске.