Доброго времени суток, дело следующее:
Я живу сейчас с девушкой, у неё есть в собственности комната от отца который умер в 2012 г. Там непогашенные долги за жкх, отстояли собственность только вот буквально месяц назад на эту комнату, потому что до этого ее присвоили левые люди незаконно. У девушки есть ребёнок 7 лет от прошлого брака и у него доля в этой комнате. Сегодня ей заблокировали все счета и списали все средства с карты на погашение этих долгов. Как мы узнали чтобы продать эту комнату надо выделить долю ребёнку в новой квартире где площадь будет не меньше и совершить эту процедуру надо в 1 день. У меня есть своя 1комнатная квартира в собственности и мы в любом случае хотели купить больше. Как вот лучше все это сделать? Найти квартиру для покупки, погасить долг по комнате, продать ее и сразу же купить эту новую?

Вам нужно сделать так, чтобы сделка была одновременно. Найти квартиру, которую вы купите и в которой выделите долю ребёнку, найти покупателей на комнату с наличкой или ипотекой. На эти две сделки нужно взять разрешение у опеки, т. К продаётся и покупается доля ребёнка. Это все очень сложно. Нужно сходить в опеку, проконсультироваться вам для начала.