Сообщений в теме: 23

[ПРАВОЗАЩИТА]

В целом согласен.
Мысли вот какие.
Неважно, кто сделал и установил эту трубу Вам, суть в том, что эта труба - Ваше имущество. Оно повреждено, значит, Вам причинен ущерб, Вы понесли убытки. Они должны быть возмещены виновником, причинителем вреда. Ну он то вроде как и не отказывается заменить трубы. И, по моему, неважно, с чеками или без чеков установлена труба, главное - по правилам она установлена или нет, с соблюдением ГОСТОв и СНИПов. А то, что он сказал, что она неправильно установлена - это просто слова, нужно заключение строительной экспертизы, где было бы написано, что труба у Вас установлена с нарушением таких-то ГОСТов, и вследствие этого - на втором этаже нечистоты вылезли. Понятно, что у них такого заключения нет, ну надо же им как то сопротивляться на этом этапе - вот словами пока и отпираются.
Ну даже если предположить такой вариант, что они докажут, что труба в Вашей квартире установлена с нарушениями - это не дает им права разбивать ее. Порча Вашего имущества - это ст.15 и 1064 ГК РФ, на них и надо опираться.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Смотрим ст. 36 Жилищного кодекса РФ.
"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, подвал является общей долевой собственностью, и протянуть по его потолку трубу можно было (теоретически) только после согласования с соседями (т.е. другими собственниками). Еще вопрос: а в Вашем доме все квартиры приватизированы? Если нет, то собственником неприватизированных квартир является муниципальное образование, а это тоже геморрой, неизвестно, какую позицию оно займет. Ну это я уж расписал дословно по закону, а если по-пацански - эта труба кому то помешала? Кому то создала угрозу здоровью или порчи имущества? Нет. Про нее никто даже и не знал. Так что соседи, я полагаю, если до этого дело дойдет, просто махнут рукой и скажут: "Пусть будет", ну и подпишут согласие на размещение трубы в подвале соответственно.

А ЖКО является только обслуживающей организацией. Само по себе оно - не собственник помещений. Так что пусть бреется. Пардон, пусть не заявляет необоснованных требований

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.
Вы сами оформили и зафиксировали свою травму как бытовую. переделать это сейчас не получится. И что теперь Вам можно посоветовать, как Вы сами считаете? То, что Вам предложили уволиться - на это можете не обращать внимания. Работайте и дальше, если это место работы Вас устраивает. Уволить принудительно они Вас не смогут.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Оплата отпуска и оплата лечения - разные вещи. Про налоговую инспекцию в ЖКО говорят - это они, очевидно имеют в виду налоговые вычеты. Чтобы их получить Вам надо составить налоговую декларацию, приложить лицензию медицинского учреждения и платежные документы, которыми было оплачено лечение, и налоговые вычеты производятся в течение нескольких месяцев, обычно через 4 месяца приходят деньги. Налоговые вычеты - это по суди возврат налога на доходы физических лиц (подоходного налога, в простонародье). Поэтому подразумевается, что эти налоговые вычеты Вы получите только в том случае, если лечение оплатили Вы. Соответственно, если у Вас нет документов об оплате лечения, и ЖКО их Вам не выдаст - то и налоговых вычетов Вы не получите.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Вам надо не устными разговорами их увещевать, а письменными претензиями. Если дом муниципальный, и труба общая (то есть обслуживает не только Вашу квартиру), то ЖКО должно ее делать за свой счет.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Максимум, что тут можно посоветовать - оформить судебный запрос на предоставление сведений ЖКО о факте вызова и приема Ваших заявок. Суду ЖКО обязано предоставить информацию. Но поможет это или нет - мы не знаем. Теоретически они обязаны заявки принимать и фиксировать их. А если Вашу заявку не зафиксировали? То Вы ничего не докажете. Вот такая нерадостная ситуация.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

По-моему, этот вопрос надо адресовать не юристам, а сантехникам, строителям и т.д.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Не звонками проблему надо решать, а письменными жалобами, сданными под роспись, в том числе в контролирующие и надзирающие органы.

[ПРАВОЗАЩИТА]

Здравствуйте.

Шаг 1. Подаете в управляющую компанию письменную претензию под роспись: "Прошу провести ремонт крыши, дать ответ с точным сроком ремонта в течение 10 дней".
Шаг 2. Если по истечении 10 дней ответа нет - то можно собирать доказательства для суда, фиксировать факт протечки, ненадлежащего состояния балкона, составлять иск и подавать его.